第3章 厂址选择和设施布置
1.新建企业
要新建一个企业,当战略确定并进行了市场需求分析及产品工艺设计后,就要解决企业的选址问题。
2.开拓新市场
像银行、快餐连锁店、**市场和零售商店这些企业将区位看做市场战略的一部分,它们寻求有助于它们扩大市场的区位。这些情况下的选址决策基本上反映出一个现有系统所要增加的地点。
3.满足产品和服务的需求增长,
当一个企业即便扩充现有地点也不能满足产品和服务需求的增长时,往往会选择增加新地点的方法。
4.降低成本
对别的企业而言,市场的变动或某一特定地区的经营费用很高从而使得别的地区开始更具吸引力时,也会考虑重新选址。
5.寻求新的资源供应地
有些企业因为劳动力、原材料或上游供应者等生产资源发生变动而面临选址决策��例如,渔业和伐木业运作中,经常会由于原有区域资源的暂时耗尽而需要重新选址。采矿和石油业也会面临着同样的情况。
对于企业来说,厂址选择对成本、投产后的生产经营费用、设施布置以及产品和服务质量都有极大的影响。一旦选择不当,它所带来的不良后果是无法通过建成后完善管理等其他措施可以弥补的。因此,在进行厂址选择时,必须充分考虑多方面因素的影响,慎重决策。具体说来,厂址选择的重要性主要体现在以下几点:
首先,厂址选择直接影响着投资成本和运行成本。在不同的地点建厂对投资多少以及投产后的运行费用有很大的影响。选址是否靠近原材料产地、与客户的距离远近、所选地区劳动力资源是否丰富、当地消费水平、科技支撑等,都既影响着初始的投资额,又影响着所提供产品和服务的成本,从而影响到企业的生产管理活动和经济效益。更为关键的是,一旦地址选定,企业的外部环境就基本确定,企业的不动资产也固定下来,同时它的经营费用也大致限定。由于不动资产难以转移,外部环境无法控制,如果选址有误,给以后的经营活动留下了隐患,很难挽回,企业会陷入进退两难的境地。所以,选址决策是一个长期责任范畴,一旦出错,就很难纠正。
其次,厂址选择也会影响到设施布置。如新建工厂所在地的基础设施情况,就决定了企业的生产系统是否需要自备动力或热力等生产附属设施。供应来源的可靠性和便利性就决定了企业所建仓库面积大小及运输工具的类型与规模等。
*后,厂址选择还会影响产品和服务质量。不同地方的教育水平、风俗习惯、生活标准都不相同,这就要求采取相应的管理方式,因地制宜地提高员工的积极性,否则影响产品和服务质量。
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