2016年年底的**经济工作会议**提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，紧接着在2017年的政府工作报告中将这一方针进一步细化成了政策逻辑。但当前我国部分城市过度依靠地方政府行政手段调控房价，出现了诸如：二手房价格倒挂、发房票、三四线城市房价暴涨、鬼城、空城频现等现象。秉承着尊重国情与兼具实用性的原则，房地产调控长效机制急需出台，对于**房地产泡沫、降低金融系统风险（尤其是当前中美贸易战爆发期，防止其引发系统性金融风险）将起到至关重要的作用。 本书基于提高房地产调控机制韧性、降低房地产市场系统性风险，从以下九个章节展开论述并结合我国实际情况给出政策建议：我国房地产市场调控机制初探、房地产短期政策的实施到长效调控机制的建立、货币视角下的房地产长效机制、房地产长效机制财税政策分析与建议、公共投资机制对稳定房地产市场的作用、REITs对培育租赁市场的意义及发展路径探讨、土地供给对城市房价的影响、城市土地和空间分层出让模式、以保障型合作建房模式促进建房效率和住房公平等。