《工程项目投资与融资》首先对工程项目投资与融资进行了概要研究,其次从工程项目投资与融资两个方面阐述了有关的理论与方法。
在工程项目投资部分,介绍了工程项目投资的构成、工程项目投资决策的阶段划分、内容和方法,在此基础上研究了项目经济和社会评价的基本方法,并对项目各阶段投资的确定与控制方法进行了阐述。
在工程项目融资部分,研究了各类权益融资和债务融资方式的特点和运作过程;探讨了项目融资信用保证的形式;从融资成本、分析和结构等不同角度介绍了项目融资方案的设计与优化问题;*后介绍了BOT项目融资的有关问题。
《工程项目投资与融资》可用作工程管理专业的教材,也可作为建筑经济管理、工程造价管理、土木工程等专业选修课程的教学用书,还可供项目建设各方的管理人员与工程技术人员业务学习使用。

摆在我们面前的这套丛书是一套21世纪工程管理类专业的系列教材。这是我国高校工程管理教育中的一件大喜事。众所周知,20世纪90年代末以来,我国房地产业得到了迅猛发展。这无论对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间、改变城镇面貌,还是对启动内需、促进经济增长,都起了巨大的积极作用。当然,在房地产业迅猛发展过程中,也产生了一系列包括房地产供应结构失衡、房价上升过快、市场秩序不规范等问题,但这些问题都是前进中的问题。房地产业作为我国国民经济的支柱产业,地位并不会因产生���这些问题而有所动摇。从2005年的“国八条”到2006年的“国六条”,政府对房地产业发展的一系列宏观政策调控,绝不是要打压或**这一行业的发展,相反,完全是为了引导和扶植房地产业更好地、健康地发展。正如医生给一个生了点病的孩子打针吃药一样,是为了使孩子能更好、更健康地成长。
今天,我国经济在科学发展观指引下正阔步前进,人民生活水平在不断提高,农村城镇化进程在加速,在这样的大背景下,我国房地产业的发展正方兴未艾,前程似锦。为了使我国房地产业在今后能更科学、更健康地持续发展,人才培养可说是重中之重。正因为这样,我国目前已有190所高校设置了与国际接轨的工程管理专业,这还不包括只在一所大学设置的本科专业。如果含交叉学科(专业基础课,如土地资源管理专业、公共管理专业等),目前全国约有360所高校开设有工程管理课程。工程管理专业既不是一般的房地产经济专业,也不是纯土木建筑工程专业,而是一个涵盖这些专业并着重于管理的交叉学科专业。

**章 工程项目投资与融资概述
学习目标
**节 工程项目投资概述
一、 工程项目投资的含义与特点
二、 工程项目投资与项目全寿命费用的关系
三、 工程项目投资管理的目标与原则
第二节 工程项目融资概述
一、 项目融资主体及融资组织形式
二、 项目融资渠道和筹措方式
本章小结
关键词
复习思考题

第二章 工程项目投资的构成
学习目标
**节 设备工器具购置费用的构成
一、 概述
二、 国产设备原价的计算
三、 进口设备原价的计算
四、 设备运杂费
第二节 建筑安装工程费用
一、 概述
二、 直接费
三、 间接费
四、 利润
五、 税金
第三节 工程建设其他费用的构成
一、 土地使用费
二、 与项目建设有关的其他费用
三、 与未来企业生产经营有关的其他费用
第四节 预备费和建设期贷款利息
一、 预备费
二、 建设期利息
本章小结
关键词
复习思考题

第三章 工程项目投资决策
学习目标
**节 项目投资决策的分析与评价
一、 项目投资决策的阶段划分
二、 可行性研究的主要内容
第二节 项目投资估算
一、 建设投资估算
二、 流动资金估算
第三节 项目经济分析的基本方法
一、 资金时间价值
二、 投资项目经济评价指标与评价方法
三、 投资项目(方案)比较与排序
本章小结
关键词
复习思考题

第四章 项目经济与社会评价方法
学习目标
**节 财务评价
一、 财务评价基础数据与参数选择
二、 财务费用与效益估算
三、 财务分析
第二节 国民经济评价
一、 概述
二、 国民经济效益和费用分析
三、 国民经济评价报表和评价指标
第四节 社会评价
一、 投资项目社会评价的概念
二、 投资项目社会评价的内容
三、 投资项目社会评价的方法
第五节 不确定性与风险分析
一、 不确定性分析与风险分析的关系
二、 不确定性分析的方法
三、 风险分析方法
本章小结
关键词
复习思考题

第五章 工程项目投资的合理估计与控制
学习目标
**节 设计阶段投资的合理估计与控制
一、 设计概算的编制
二、 施工图预算
三、 设计方案优选方法
第二节 工程项目招投标阶段投资的合理确定与控制
一、 工程项目评标方法的选择
二、 工程量清单计价
三、 工程承包合同价格
第三节 工程项目实施阶段投资的合理确定与控制
一、 费用索赔
二、 建筑安装工程价款的结算
三、 投资偏差分析
本章小结
关键词
复习思考题

第六章 工程项目融资模式——权益融资
学习目标
**节 项目资本金的筹集
一、 项目资本金制度
二、 项目资本金的资金来源
三、 项目资本金的筹集方式
第二节 股票融资
一、 股票融资概述
二、 普通股融资
三、 优先股融资
本章小结
关键词
复习思考题

第七章 工程项目融资模式——债务融资
学习目标
**节 项目贷款
一、 项目贷款概述
二、 商业银行贷款
三、 出口信贷
四、 政策性银行贷款
五、 银团贷款
第二节 债券融资
一、 债券融资概述
二、 债券发行的条件
三、 发行程序
四、 发行价格
五、 可转换债券融资
第三节 融资租赁
一、 融资租赁概述
二、 融资租赁业务一般操作程序
三、 融资租赁租金的确定方法
四、 融资租赁的优缺点
本章小结
关键词
复习思考题

第八章 项目融资信用保证结构
学习目标
**节 项目融资信用保证的意义与分类
一、 项目融资信用保证的意义和目标
二、 项目融资信用保证形式的分类
第二节 项目融资信用保证的几种主要形式
一、 第三方保证
二、 财产抵押和质押
本章小结
关键词
复习思考题

第九章 项目融资方案的设计与优化
学习目标
**节 项目融资计划方案的编制
一、 项目投资预测
二、 项目融资计划
三、 还本付息方案
第二节 资金成本
一、 概述
二、 个别资金成本
三、 综合资金成本
四、 边际资金成本
第三节 融资风险
一、 出资能力风险
二、 再融资风险
三、 金融风险
第四节 融资结构分析
一、 权益与债务融资比例
二、 资本金融资结构
三、 债务融资结构
四、 融资结构方案比选方法
本章小结
关键词
复习思考题

第十章 BOT融资
学习目标
**节 BOT融资概述
一、 BOT项目的具体形式
二、 BOT方式的产生及其在中国的发展
三、 BOT项目融资的特点
四、 BOT项目的参与人分析
五、 BOT项目与其他特许权融资方式的比较
第二节 BOT项目融资的运作程序
一、 准备阶段
二、 实施阶段
三、 移交阶段
第三节 BOT 项目融资中的风险
一、 BOT项目融资方式面临的风险
二、 BOT项目的风险规避
三、 BOT项目的风险评估与风险管理
本章小结
关键词
复习思考题
参考文献
后记



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丛书由复旦大学、武汉大学、华中科技大学、南开大学、天津大学、华中师范大学、武汉理工大学等多所**院校的工程管理专业的专家和学科带头人编写体例设计全面面向教学,既有理论的深入推导,又有与实践紧密联系的案例体现工程管理学科发展的*新要求,各本书相互配合,又自成一体多本教材入选教育部“十一五”****教材规划每本书配有助教多媒体光盘一张