《房地产估价》全面、系统地阐述房地产估价理论体系与估价实践过程，并对房地产估价所涉及的相关重要问题进行分析和研究。内容主要涵盖房地产估价概述、房地产价格及其影响因素、房地产估价原则、房地产估价程序、房地产估价的成本法、市场比较法、收益还原法、假设开发法、土地价格评估、特殊物业估价等方面

1房地产估价概述
1.1房地产估价概念
1.2房地产估价对象
1.3房地产估价的特点
1.4房地产估价的假设
1.5房地产估价的价值
1.6房地产估价基础理论体系
1.7房地产估价的需求及发展
2房地产价格及其影响因素
2.1房地产价格的形成
2.2房地产价格的特征
2.3房地产价格影响因素分析
3房地产估价原则
3.1房地产估价原则的概念
3.2独立、客观、公正原则
3.3合法原则
3.4*高*佳使用原则
3.5估价时点原则
3.6替代原则
3.7谨慎原则
4房地产估价程序
4.1房地产估价程序概述
4.2房地产估价过程描述与分析
4.3房地产估价规范
5成本法
5.1成本法的概念与使用范围
5.2成本法估价过程及成本构成
5.3成本法的基本公式
5.4重新购建价格的求取
5.5折旧分析与测算
5.6成本法应用举例
5.7成本法总结
6市场法
6.1市场法概念及使用范围
6.2市场比较法的评估步骤
6.3求取比准价格
6.4市场比较法应用举例
6.5市场比较法总结
7收益法
7.1收益法概念及适用范围
7.2收益法估价过程
7.3净收益求取
7.4报酬资本化法
7.5直接资本化法
7.6投资组合和剩余技术
7.7收益法总结
8假设开发法
8.1假设开发法概述
8.2假设开发法的评估过程
8.3假设开发法的估价公式和方法
8.4假设开发法的应用及举例
9土地价格评估
9.1地价概念
9.2路线价法
9.3基准地价评估
10特殊物业估价
10.1高压电线下土地估价
10.2高尔夫球场用地估价
10.3墓地估价
10.4地铁沿线房地产价值
10.5征地评估
10.6拆迁评估
附录
附录1中华人民共和国**标准房地产估价规范
附录2房地产估价报告实例
参考书目