本书从产品、运营、策略三大角度分36个大法分享聪明的业主怎么卖掉自家二手房。比如怎么在卖房前让房子恢复到**屋况，吸引买家驻足，如何一边卖房一边做民宿获得现金流，如何筛选御用中介合作卖房。同时，本书结合众多具体案例，总结可复制、可实操的方法论，让更多业主顺利卖掉自家二手房，实现资产优化配置。

第1 章 产品篇 1 改造大法：要卖的房子为什么还要改造 2 洗脸大法：给出嫁的房子画淡妆，做好这点胜过90% 的业主 3 安心大法：如何让买家相信你的房子不是“串串房” 4 归零大法：二手房变身毛坯“新房”竟然也能速售 5 贴膜大法：多快好省实现翻新出售 6 绿植大法：室内绿化是*便宜的装修 7 户外大法：好景观就像聚宝盆 8 拍照大法：如何拍摄卖房宣传照 9 对角线大法：如何使出售房屋显大 10 摆场大法：打造买家向往的生活方式 第2 章 运营篇 11 代理大法：业主需要“自己人”，帮你规避“卖房坑” 12 接口大法：边做民宿边卖房 13 寄居蟹大法：自住也不耽误卖房 14 长租大法：房子能边租边卖吗 15 带看跟进大法：为什么带看后就没信儿了 16 邻里大法：兔子专吃窝边草，买家就在你身边 17 **代理大法：**代理，调动经纪人的积极性 18 首客成交大法：不要错过**个出价的诚意买家 19 下架大法：卖房要避免视觉疲劳 20 涨价大法：低价挂牌，在哄抢中涨价售出 21 小红书大法：1 万人围观我在小红书卖房 22 念念不忘大法：显化你的卖房愿望 23 开放日大法：二手房也有开盘仪式 第3 章 策略篇 24 高佣大法：如何提高房产经纪人积极性 25 估值大法：亮出你的****率，用估值吸引买家 26 捆绑大法：手拉手成交妙招 27 意向金大法：不想白跑一趟的话，用钱锁定买家 28 VR 大法：不想花钱改造怎么办 29 挂画大法：低配版VR 大法 30 电梯大法：步梯顶楼的**解决方案 31 市调大法：如何做卖房市场调研 32 定价大法：怎么预估成交价区间和确定挂牌价 33 干粮大法：上桌谈判如何保持精力旺盛 34 旁证大法：王婆卖瓜别人夸 35 扫地机大法：如何做好带看期间的房屋保洁 36 谈判大法：谈判桌上如何周旋