融资与保障一直是社会关注的两大问题，前者关系着**经济的趋势，后者则是“命运共同体”的应有之义。民族复兴的伟大征程尚未结束，前进路上仍需我们每一个人的努力。如何设计出一套能够实现融资与保障两大功能的制度，成为新时代赋予我们法律人的使命。“缓和的物权法定”理论曾试图解决上述问题，却并未被立法者采纳，用益权路径则是解决上述问题的新尝试。通过用益权的思维方式，来构建一套符合我国国情的制度体系，是解决融资与保障问题的*佳选择。

**章 物权法定与社会发展 一、物权法定促进社会发展 （一）物权法定的界定 （二）物权法定原则的必要性 （三）物权法定原则的理论支撑 二、僵化的物权法定阻碍社会发展 三、用益权能缓和物权法定与社会发展的矛盾 第二章 我国现有用益物权体系研究 一、我国《民法典》中的用益物权体系 （一）土地承包经营权 （二）建设用地使用权 （三）宅基地使用权 （四）地役权 （五）居住权 二、我国现有用益物权体系的不足 （一）我国现有用益物权的架构体系 （二）我国现有用益物权体系类型不适宜 第三章 比较法上的用益权制度研究 一、罗马法上的用益权制度 （一）罗马法上用益权的起源 （二）罗马法上用益权的概念 （三）罗马法上用益权制度的具体内容 二、《法国民法典》中的用益权制度 （一）法国用益权的狭义概念 （二）法国用益权的生存保障作用 （三）法国用益权的融资担保作用 （四）《法国民法典》中用益权制度的具体内容 三、《德国民法典》中的用益权制度 （一）用益权概念的发展 （二）德国用益权的保障与融资作用 （三）《德国民法典》中用益权制度的具体内容 四、国外用益权制度的本土化路径 第四章 不动产用益权制度 一、不动产用益权概述 （一）不动产用益权的概念 （二）不动产用益权的法律特征 （三）不动产用益权人的权利义务 （四）不动产用益权的分类 二、居住权：以建筑物为客体的不动产用益权 （一）居住权的流变和中断 （二）我国《民法典》中居住权的具体内容 三、国内现有状况和居住权入典 （一）人口老龄化与青年人的养老压力 （二）房地产泡沫与青年人的购房压力 （三）农民工进城的安置问题 （四）居住权入典的相关问题 四、《民法典》居住权的不足与克服 （一）《民法典》居住权设计的不足 （二）居住权制度的克服 第五章 动产用益权与准用益权 一、国内现有问题 （一）离婚中弱势一方的保护问题 （二）“夕阳恋”中的老人保障问题 （三）企业回融租问题 二、动产用益权对于上述问题的解决路径 （一）动产用益权保障离婚弱势方的动产使用权 （二）动产用益权平衡“夕阳恋”多方主体利益 （三）动产用益权可作为中小企业的融资方式 三、准用益权：动产用益权的补充 第六章 土地经营权：以权利为客体的用益权 一、农地困境与“三权分置”的提出 二、“三权分置”的逻辑问题及适用困境 （一）学说理论的不足 （二）“三权分置”的现实困境 三、土地经营权与用益权的结合 （一）用益权解决土地经营权的融资问题 （二）用益权解决土地经营权的逻辑架构问题 第七章 典权：兼具担保、用益双重性质的用益权 一、企业的融资困境：融资难与高利贷泛滥的矛盾 二、典权的传统优势和韩国传贳权的立法参考 （一）典权的传统优势 （二）韩国传贳权的立法参考 三、企业不动产融资的*佳路径：典权 （一）三种融资路径比较 （二）典权现代化的制度设计 第八章 结论 一、比较法上的用益权制度研究部分 二、不动产用益权制度部分 三、动产用益权与准用益权部分 四、土地经营权部分 五、典权部分 参考文献