**章 绪论
第二节 工程造价原理
一、工程造价及其特点
(一)工程及造价的特点
工程泛指一切建设工程,工程与一般商品相比,具有如下一些特点。
1.工程地点的固定性
工程一般建造在预先选定的位置,建成后不能移动,只能在建成的位置上使用。由于工程所具备的固定性,导致了施工生产的地区性、流动性和其产品价格的差异性。
2.工程生产的单件性
每一项建设工程都有特定的使用功能,同时还必须考虑适应工程所在地气候、地质、地震、水文等自然条件,适应当地的风俗习惯。这就使建设工程的实物形态千差万别。再加上不同��区生产要素价格的差异,*终导致建设工程造价千差万别。
3.工程施工的露天性
工程因固定性和形体庞大,其施工生产必然在露天进行。因此,由于气象、地质等自然条件的变化,会引起工程设计的某些内容和施工方法的变动,也会因采取了防寒、防雨、防汛、防风及防暑降温等措施而增加费用。
4.施工周期长
工程施工的周期长,环节多,涉及面较广,社会合作关系复杂。这种特殊的生产过程,决定了工程价格不可能一样,因而需要事先以预算来进行约束。
5.质量差价与工期差价
在施工过程中,由于选用的材料,半成品的质量不同,施工技术条件不同,承包人经营管理水平不同等因素的影响,势必造成施工质量的差异,从而导致同类别、同功能、同标准、同工期和同地区的工程,在同一时间同一市场内的价格差异,即工程的质量差价。同样,由于施工的工期不同,承包人必须采用不同的施工进度计划,以不同的施工技术手段和施工组织手段完成工程施工任务,便决定了工期差异,即工程的紧与松也导致了工程造价的不同。
(二)工程造价的含义
由上面工程的特点,可以认为工程是一种按期货方式进行交换的商品,因此其工程造价呈现动态性。但从价值规律来看,工程造价仍然围绕其价值波动,是其价值的货币表现。
从投资的角度看,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支中全部固定资产投资费用。固定资产投资费用和工程造价二者在量上是等同的。
从市场交易的角度看,工程造价是指为建成某项工程,在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包开发市场等交易活动中所形成的固定资产价格。
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