城市·City 为城市灌注新的温暖，让?活变得优雅从容。 改造·Renovation 改和造的结合，改为继续旧的记忆，造为创造新的价值。 共享·Share 空间的共享与多层次，打造生活的多元化，打破新与旧之间的壁垒。 中国城市在发展，都市人的生活在更新，本书以大观建筑设计事务所近五年的设计案例为线索，串联起一系列空间改造、打造共享空间等城市更新的故事。本书将告诉大家如何通过简单的设计、改造，化解空间中的问题。并针对空间内的生活行为、使用者及人体工学，从共享、隐私、收纳、采光、人性化、**性等角度来设计室内软装与空间格局，并针通过实践案例讲解告诉大家如何提升空间性能与品质。 书中每个故事从普通家庭共同面临的空间及生活问题出发，引出设计师对空间改造的思考和解决方案，并以解剖图、手绘图的形式进行展示，同时讲解一些实用的空间改造方法及简明易懂的原则讲解，并展示空间改造前后的环境和生活方式，帮助读者更好地理解空间设计的美学、功能性与经济价值。书中提供细致的操作指导和“干货”，即便是毫无设计基础的设计小白也能学会如何合理改造自己的空间。 本书还融入了共享空间的设计及改造方法，读者还可以了解到使用者

序· 大观建筑与城市更新设计 随着城市新建建筑需求减少，老建筑翻新的需求量越来越多，城市更新在建筑领域也得到了进一步发展。大观建筑选择将城市更新设计作为主要研究方向，客观来讲��市场有关。城市更新对于设计师来说，是责任和使命。
如今大观建筑从事城市更新设计已有4年，我们的项目遍及全国25个城市，可以说在城市更新设计上也积累了一定的经验。在不断实践的过程中我们发现，这是一种介于建筑设计与室内设计之间的设计，需要考虑的因素很多，设计难度也相对较大。同时这又是一件可以让每个人都参与到新一轮城市建设中的事情，让建筑设计师也多了一份责任感。
做改造项目时，首先，我们必须清楚空间要承担什么功能。改造项目多是老旧的产业园、办公楼、住宅及购物**等。其次，80%的改造项目预算较低。对***来说，改造项目是微利项目，设计预算很少。以办公室改造为例，每平方米约1500元只能刷刷涂料、改改风口。如果费用提升到每平方米约2500元，就可以在公共活动区域做一些有意思的改造。倘若费用涨到每平方米约10000元，就可以尽情地创作了。再次，改造项目现场的结构、布局往往与户型图纸不对应，需要我们经常去现场测绘。同时在施工过程中还会发生很多意想不到的情况，因此我们每周至少要去一次施工现场，只有这样，才能保证*后的成果与*初的设想相对接近。
对待每一次改造项目，我们都要尊重历史、敬畏传统。我们的设计既要满足现代人的需求，符合现代商业模式的特征，又要适当地**未来的潮流，因此城市更新设计是一种需要全方位把控的设计。 序 · 与北京卫视结缘 大观建筑与北京卫视《暖暖的新家》栏目的**次合作，缘起于胡同里一间12平方米小房子的改造，此后我们便连续参加了5期《暖暖的新家》节目录制。节目组在设计上给予了我们很大的创作空间，同时也给予了我们一个用设计改善人们生活的机会。
我们的办公室位于北京东四的一条胡同里，在和这些胡同里的居民们朝夕相处中，我们发现生活在这里的人们都非常开心。他们擅长交谈，乐于分享自己的故事，同时有着良好的邻里关系。然而胡同局促的居住空间及狭窄的道路，迫使居民们发挥自己的智慧对空间进行改造。居民们在胡同口的小路上，不仅停放了自行车、汽车，还放置了一些椅子，让这里成为邻里之间交流的空间。胡同里的居民们用自己的智慧，与日渐陈旧的胡同共同前行，从某种程度上来说，他们是自己生活的设计师。
我们细看胡同生活、文化的特点：包容、交流、轻松、接地气、人情味等，这不就是我们所提倡的共享社区概念吗？我们要向胡同里的居民们学习，学习这种对待新旧事物的态度，学习这种乐观、包容的心态，建筑空间设计也该如此。
由此我们开展了一系列的胡同改造实践，这些改造项目承载着每个业主的记忆，以及对新生活的期许。我们用自己的设计和创意，让这些胡同之家变得更加舒适，让胡同的历史和人们的记忆完整地保存下来，同时也希望有更多的人因此而关注胡同文化，关注城市更新。

Part 1 研究“家” 01 12平方米也能有别墅般的体验 2 1.1 设计知识点 2 1.1.1 小空间改造中的极简风格 2 1.1.2 厨房布局类型 2 1.2 被小空间限制住的书香之家 5 1.2.1 项目缘起 5 1.2.2 项目原状 6 1.2.3 业主诉求 8 1.3 用大书架撑起整个家 8 1.3.1 功能布局 8 1.3.2 厨房设计 11 1.3.3 卧室设计 11 1.3.4 客厅和阅读室设计 12 1.4 减少建筑面积，还邻居光明 14 1.5 收获空间改造带来的温暖 15 02 在胡同的小家里，也能打造游乐园 16 2.1 设计知识点 16 2.1.1 破碎空间的重新整合 16 2.1.2 住宅空间布局中的动静分区 16 2.1.3 利用建筑层高增加使用面积 17 X 2.2 破碎空间的困局 20 2.2.1 项目缘起 20 2.2.2 项目原状 21 2.2.3 业主诉求 22 2.3 打破空间壁垒 24 2.3.1 打破封闭的空间壁垒，整合室内空间 24 2.3.2 打破室内的束缚，打造室外庭院 25 2.3.3 打造室内游乐园 26 2.3.4 餐厅与厨房设计 29 2.3.5 卫生间设计 31 2.3.6 独立卧室的空间规划 34 2.3.7 父母卧室与儿童房设计 35 2.3.8 老人卧室设计 37 2.3.9 打造竖向储物空间 38 2.4 剔除陈旧结构 39 2.5 享受空间带来的欢乐 40 03 住在一个透明盒子里 42 3.1 设计知识点 42 3.1.1 玻璃材料的运用 42 3.1.2 利用白色空间“增加”面积 45 3.2 被胡同包围的房子 47 3.2.1 项目缘起 47 3.2.2 项目原状 47 3.2.3 业主诉求 49 3.3 利用透明盒子给空间带来光明 53 3.3.1 透明采光盒子的设计 53 3.3.2 客厅和厨房设计 54 3.3.3 卫生间设计 57 3.3.4 Loft 卧室设计 57 3.3.5 打造屋顶露台 59 3.3.6 玻璃砖点亮夜晚 59 3.4 改造中的意外“惊喜” 61 3.5 小项目大感想 61 Part 2 共享空间 04 东四共享际——运用现代设计手法改造的四合院 64 4.1 设计知识点 64 4.1.1 建筑空间中的光 64 4.1.2 功能业态的叠加 65 4.2 酱油厂的思考 66 4.2.1 “不务正业”的创业 66 4.2.2 项目原状 70 4.2.3 与业主的激烈争论 71 4.3 光与空间的设计 74 4.3.1 空间采光方式的设计 74 4.3.2 共享空间的设计与改造 76 4.3.3 打造星空公寓 82 4.4 共享空间创造的无限可能 84 4.4.1 邻居们的大聚会 84 4.4.2 浮游之岛上的聚会——北京国际设计周的举办 85 4.4.3 让空间拉近人们的距离 86 4.4.4 你好！邻居——享受共享空间的乐趣 87 4.5 基于信任的设计 90 05 联合办公——共享空间的社群文化 92 5.1 设计知识点 92 5.1.1 联合办公空间 92 5.1.2 可变空间的灵活运用 93 5.1.3 设计中提取地域元素的方法 94 5.1.4 共享空间在联合办公空间中的设计 96 5.2 优客工场：与品牌共同打造共享空间 100 5.2.1 联合办公空间的设计方法 100 5.2.2 六朝古都的诗意：南京优客工场空间设计 105 5.2.3 地域空间试验场：昆明优客工场空间设计 111 5.2.4 餐饮与办公的碰撞：兰会所优客工场空间设计 119 5.3 消解结构的劣势：青岛地铁华润国际海洋智区 办公加速器 127 5.4 竖向秩序：杭州万科时代公社空间设计 135 Part 3 理想家 06 一起住——城市更新中的人居模式变革 144 6.1 设计知识点 144 6.1.1 青年公寓的生活可变模块 144 6.1.2 共享公寓的采光策略 145 6.1.3 老年公寓的适老化设计策略 146 6.2 给青年人的设计蓝图：打造富有凝聚力的居住空间 148 6.2.1 长租公寓的设计方法 148 6.2.2 若即若离的空间：杭州运河青年公寓 151 6.2.3 突破层高的限制：深圳益田青年公寓 157 6.3 焕发生机的老年公寓 164 Part 4 跨界改造 07 老城里的“折腾”——跨界改造实验 172 7.1 设计知识点 172 7.1.1 改造中的场景重现 172 7.1.2 城市的共享空间 173 7.2 场景重塑——打磨厂街的复兴 176 7.2.1 打磨场共享际的改造 176 7.2.2 共享社区的空间设计 176 7.2.3 玻璃盒子的设计运用 191 7.3 BMW潮流——营造旧建筑的新时尚 193 7.3.1 炫酷的展厅设计 194 7.3.2 汽车展厅与办公空间的设计规划 195 7.3.3 跨界联合的设计 204 7.4 国贸饭店——高楼林立下的花园露台 205 08 WE ARE LOSER 208 8.1 自娱自乐的设计方案：莱太花卉市场改造 209 8.1.1 整体空间布局 210 8.1.2 酒店区域设计规划 212 8.1.3 大棚区域设计规划 215 8.1.4 女人街区域设计规划 219 8.2 未能实现的隧道：北京首钢二通厂改造 220 8.2.1 城市关键词 221 8.2.2 整体空间布局 224 8.2.3 空间设计展示 227 8.3 充满戏剧性的中标：西单农业银行营业厅设计 230