案例一 深圳万科公司治理案例
案例资料
(一)万科公司概况
万科企业股份有限公司(简称万科)成立于1984年5月,是国内首批公开上市的公司之一。公司的主营业务为:选择珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地域及成都、武汉等经济发达、人口众多的大城市进行住宅开发。1991年1月,公司A股在深圳证券交��所挂牌交易。2000年年底,华润集团及其关联公司成为**大股东,持有的万科股份占万科总股本的15.08%(见图1—1)。2001年,公司将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让给中国华润总公司及其附属公司,成为专一的房地产公司。2002年6月,公司发行可转换公司债券,募集资金15亿元,进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。截至2006年底,万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、沈阳、成都、武汉、南京、南昌、苏州、无锡、镇江、昆山、中山、东莞、佛山、长春、大连、鞍山,目前万科业务已经扩展到20个大中城市,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其他**城市为**的发展策略。
万科*近三年的主题词,都与变革有关。2005年是“颠覆·**·共生”,2006年是“变革先锋·企业公民”,而2007年是“大道当然·精细致远”。
截至2006年12月31日,公司总资产485.08亿元,与上年相比实现增长为120.57%,净资产为148.82亿元(不含少数股东权益);2006年实现主营业务收入178.48亿元,实现净利润21.55亿元。2004年至2006年,万科保持了超过30%的销售增长,而且2006年的主营业务收入增长高达69.03%,净利润增长高达59.56%。
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