本书全面介绍了房地产金融的基础知识和基本理论,大量参阅近年来房地产金融理论及实践层面的相关资料,反映了房地产金融的新研究成果与发展态势。。主要包括:房地产抵押贷款、房地产证券化、房地产投资信托基金、房地产项目融资、房地产融资租赁、房地产金融调控、住房公积金制度、房地产保险制度、房地产金融风险管理。同时,为便于教学与学生课前课后自学、复习,每章都附有基本的学习目标与关键词,还精心设计了复习题、相关案例及实训练习题。

**章 房地产金融概论
**节 房地产及房地产金融概述
第二节 国外房地产金融发展经验
第三节 我国房地产金融的变迁与现状
【案例分析】
金地瞄准商业地产和房地产金融

第二章 房地产金融基础知识
**节 货币、信用与金融
第二节 资本结构与财务杠杆理论
第三节 资金的时间价值
【案例分析】
个人房贷利率提高

第三章 房地产金融市场
**节 房地产金融市场及其构成
第二节 房地产融资模式
第三节 房地产金融衍生品市场
【案例分析】
我国房地产金融市场发展的现状及对策

第四章 房地产抵押贷款
**节 住房抵押贷款
第二节 房地产开发贷款
【案例分析】
上海“以房自助养老”计划

第五章 房地产证券化
**节 房地产证券化概述
第二节 房地产证券化的运作
第三节 住房抵押贷款证券化
【案例分析】
建元2007-1住房抵押贷款证券化信托

第六章 房地产投资信托基金
**节 房地产投资信托基金概述
第二节 典型**(地区)房地产投资信托基金的发展
第三节 我国房地产信托基金的实践
【案例分析】
中国内地首只房地产投资信托基金——越秀REITs

第七章 房地产项目融资
**节 项目融资概述
第二节 房地产项目融资模式
第三节 房地产项目融资的应用
【案例分析】
多地房地产企业再融资

第八章 房地产融资租赁
**节 ��资租赁概述
第二节 房地产融资租赁
第三节 房地产融资租赁风险与对策措施
【案例分析】
我国**房地产融资租赁项目运作成功

第九章 房地产金融调控
**节 房地产金融调控的基本原理
第二节 房地产金融调控的国际经验
第三节 我国房地产金融调控实践及其效果
【案例分析】
未来房地产金融调控将会以市场调控为主体

第十章 住房公积金制度
**节 住房公积金制度的基本内涵
第二节 我国住房公积金制度
第三节 新加坡的**公积金制度
【案例分析】
多地公积金贷款余额告急:推出“公转商”救火

第十一章 房地产保险制度
**节 房地产保险概述
第二节 房地产保险的运行
第三节 发达**房地产保险的发展
【案例分析】
17家险企现身28只地产公司前十股东

第十二章 房地产金融风险管理
**节 房地产金融风险概述
第二节 房地产金融风险的形成机制
第三节 房地产金融风险的管理与规避
【案例分析】
韩国房地产金融风险