本书总结了我国房地产评估理论与实践方面的*新研究成果,借鉴国际上在这一理论的实践经验,阐述了房地产评估的基本原理和主要方法以及实务发展动态。
全书共分为三部分。**部分为房地产评估的基本原理,主要阐述房地产评估的概念、特点和作用、地租理论和区位理论、房地产价格的影响因素等。第二部分为房地产评估的基本方法,主要分析了房地产评估中常用方法的基本思路、适用范围、计算公式和相关的注意事项,如收益还原法、市场比较法、成本逼近法、假设开发法、路线价估价法等。对土地定级和基准地价测算作了阐述。第三部分为房地产评估的相关实务,讲解房地产评估报告的基本格式,同时介绍了英国、美国、澳大利亚等国的不动产评估标准以及国际评估准则的主要精髓,并介绍了我国的地价指数和中房指数。
本书可作为高等学校经济管理类专业相关课程的教材,也可作为评估机构、科研院所和银行房地产信贷部门相关人员的参考用书。