《辽宁省十二五普通高等教育本科省级规划·房地产开发与管理系列教材:房地产会计学(第2版)(2013年版)》一共分为14章。首先是会计核算原理与方法,其次以会计要素为线索,涵盖了房地产开发企业的货币资金和金融资产核算、存货核算、固定资产和无形资产核算、长期股权投资和投资性房地产核算、负债核算、所有者权益核算、开发成本核算、收入费用和利润核算,*后是房地产开发企业财务报告。此次再版更注重房地产行业特色,对部分思考题和习题进行了修订。 房地产会计学:2013年版_包红霏主编 _大连理工大学出版社_

1.1会计概述
1.1.1会计的起源与定义
会计是随着人类社会生产的发展和经济管理的需要而产生、发展并不断完善起来的。在生产活动中,为了获得一定的劳动成果,必然要耗费一定的人力、物力和财力。其中人们一方面关心劳动成果的多少,另一方面也注重劳动耗费的高低。通常,人们将结绳记事、刻石计数作为会计的萌芽。随着生产活动的发展,产生了对生产活动进行专门计量与记录的会计。之后,人类文明不断进步,社会经济活动不断革新,生产力不断提高,会计的核算内容、核算方法等也得到了较大发展,逐步由简单的计量与记录行为,发展成为以货币单位综合地反映和监督经济活动过程的一种经济管理工作,并在参与单位经营管理决策、提高资源配置效率、促进经济健康持续发展方面发挥积极作用。
会计的内涵是什么?尽管会计从产生到现在已经有几千年的历史,但是,对于这一基本问题,却一直没有一个明确、统一的说法。因为人们对会计本质的认识不同,对应着对会计含义的理解也就不同。中外会计学界针对会计本质问题形成了两种主流学派,分别是:会计信息系统论和会计管理活动论。
所谓的会计信息系统论,就是把会计理解为一个经济信息系统。会计信息系统是指在企业或其他组织范围内.旨在反映和控制企业或组织的各种经济活动,由若干具有内在联系的程序、方法和技术所组成,由会计人员加以管理,用以处理经济数据、提供财务信息和其他有关经济信息的有机整体。
会计管理活动论认为会计的本质是一种经济管理活动。会计是以货币为主要计量单位,对企事业、机关单位或其他经济组织的经济活动进行连续、系统、全面地反映和监督的一项经济管理活动。在企业,会计主要反映企业的财务状况、经营成果和现金流量,并对企业经营活动和财务收支进行监督。
本书将“会计”界定为“会计工作”,选择“会计管理活动论”作为会计的定义。
1.1.2会计的职能会计的职能是指会��在经济管理中所具有的功能或能够发挥的作用。随着经济的发展和管理要求的提高,会计职能是不断变化的并且彼此联系的。现代会计的基本职能是进行核算,实行监督。
一、会计核算
会计核算是会计的首要职能,它是以货币计量为主要单位,对各种单位经济业务活动或者预算执行情况及其结果进行连续、系统、全面的记录和计量,并据以编制会计报表。它要求各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算。其特点表现在如下的三个方面:
(1)会计核算主要是从价值量上反映各经济主体的经济活动状况。会计核算是对各单位的一切经济业务,以货币计量为主,进行记录、计算,以保证会计记录和反映的完整性。
(2)会计核算具有连续性、系统性和完整性。各单位必须对客观发生的所有经济业务,即涉及资金运动或资金增减变化的事项,采用系统的核算方法体系,按时间顺序,无一遗漏地进行记录。
(3)会计核算应对各单位经济活动的全过程进行反映。随着商品经济的发展,市场竞争日趋激烈,会计在对已经发生的经济活动进行事中、事后的记录、核算、分析,反映经济活动的现实状况及历史状况的同时,发展到事前核算、分析和预测经济前景。
……

**篇 基础篇
第1章 会计学的基本概念
1.1 会计概述
1.2 会计方法
1.3 会计基本假设与会计基础
1.4 会计信息质量要求
1.5 会计要素及其确认与计量原则
第2章 账户与复式记账
2.1 会计等式
2.2 会计科目
2.3 账户
2.4 借贷记账法
第3章 房地产开发企业会计概述
3.1 房地产开发企业经营的特点
3.2 房地产开发企业会计的对象
3.3 房地产开发企业会计核算的特点
3.4 房地产开发企业的会计制度和账簿设置
第二篇 实务篇
第4章 货币资金
4.1 货币资金概述
4.2 货币资金业务的会计处理
4.3 货币资金管理与控制
第5章 金融资产
5.1 金融资产的定义与分类
5.2 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
5.3 持有至到期投资
5.4 可供出售金融资产
5.5 应收款项
5.6 金融资产减值
第6章 存货
6.1 存货的内容和计价
6.2 库存材料
6.3 委托加工物资
6.4 库存设备
6.5 周转材料
6.6 开发产品
6.7 存货清查与期末计量
第7章 长期股权投资
7.1 长期股权投资的初始计量
7.2 长期股权投资的后续计量
第8章 固定资产和无形资产
8.1 固定资产概述
8.2 固定资产的初始计量
8.3 固定资产的后续计量
8.4 固定资产的减值和处置
8.5 无形资产
第9章 投资性房地产
9.1 投资性房地产的特征与范围
9.2 投资性房地产的确认和初始计量
9.3 投资性房地产的后续计量
9.4 投资性房地产的转换和处置
第10章 负债
10.1 流动负债
10.2 非流动负债
第11章 所有者权益
11.1 实收资本
11.2 资本公积
11.3 留存收益
第12章 开发产品成本
12.1 开发产品成本概述
12.2 开发间接费用
12.3 土地开发成本
12.4 配套设施开发成本
12.5 房屋开发成本
12.6 代建工程开发成本
……
第三篇 综合篇