《**特色专业教材•高等学校工程管理系列经典教材:房地产开发与经营(第3版)》全面系统地介绍了房地产开发与经营的理论与实践内容。在编写过程中，参考引用了*新的房地产开发和经营管理的法规、规范和政策等，使《**特色专业教材•高等学校工程管理系列经典教材:房地产开发与经营(第3版)》具有实用性、规范性和现实性。

目录
第1章房地产开发与经营概述
1.1房地产业及其在国民经济中的地位和作用／1
1.1.1 房地产的概念、特性与分类／1
1.1.2 房地产业的内涵及性质／5
1.1.3 房地产业的作用／6
1.2房地产开发概述／8
1.2.1 房地产开发的含义与特征／8
1.2.2 房地产开发的形式／9
1.2.3 房地产开发的主要参与者／12
1.2.4 房地产开发程序／13
1.3房地产经营概述／17
1.3.1 地产经营／17
1.3.2 房产经营／18
思考题／19
第2章房地产开发市场调查与细分／20
2.1房地产市场调查概述／20
2.1.1 房地产市场调查的概念、特点及作用／20
2.1.2 房地产市场调查的程序／21
2.1.3 房地产市场调查的内容／22
2.2房地产市场调查的方法／25
2.2.1 房地产市场调查的方法分类／25
2.2.2 房地产调查资料的收集／27
2.2.3 房地产调查资料收集的途径／30
2.3房地产市场细分／31
2.3.1 房地产市场细分的概念／31
2.3.2 房地产市场细分的原则／32
2.3.3 房地产市场细分的依据／32
2.3.4 房地产市场细分的方法／33
2.3.5 房地产市场细分的程序／34
思考题／35
第3章房地产��发项目策划／36
3.1房地产开发项目策划概述／36
3.1.1 房地产开发项目策划的概念与内容／36
3.1.2 房地产开发项目策划的基本特性／37
3.1.3 房地产开发项目策划的作用／39
3.1.4 房地产开发项目策划的原则／39
3.1.5 房地产开发项目策划的模式／40
3.2房地产开发项目区位分析与选择／40
3.2.1 区位的含义及区位效益的实质／40
3.2.2 影响房地产开发项目区位的因素／41
3.2.3 房地产开发项目区位选择的原则／42
3.2.4 不同类型房地产项目对区位选择的要求／43
3.3房地产开发项目时机分析与选择／45
3.3.1 房地产投资时机／45
3.3.2 房地产周期／46
3.4房地产开发项目定位／48
3.4.1 房地产开发项目定位概述／48
3.4.2 房地产开发项目产品定位／49
3.4.3 房地产开发项目客户定位／49
3.4.4 房地产开发项目形象定位／50
3.4.5 房地产开发项目品牌定位／50
3.4.6 房地产开发项目营销定位／52
思考题／57
第4章房地产开发投资／58
4.1房地产开发投资概述／58
4.1.1 房地产投资的含义／58
4.1.2 房地产投资的主体／58
4.1.3 房地产投资的分类／59
4.1.4 房地产投资的优缺点／61
4.2房地产开发资金筹措／62
4.2.1 项目资金筹措的渠道与方式／62
4.2.2 房地产开发资金的来源／64
4.3房地产投资资金成本／67
4.3.1 资金成本的概念／67
4.3.2 资金成本的计算／68
思考题／70
……
第5章房地产开发项目可行性研究
第6章房地产用地取得与开发
第7章图有土地上房屋征收
第8章房地产开发项目建设过程
第9章房地产销售经营
第10章房地产租赁经营
第11章房地产开发经营税收
第12章房地产经营效益分析
第13章房地产开发与经营风险