本教材通过系列评估模拟实验,旨在培养学生应用评估理论和评估方法的能力,增强学生对评估活动的感性认识,使学生走上评估岗位后能尽快适应评估工作的要求。教材主要分五个部分,**部分为单项资产评估案例,提供了房地产、机器设备和无形资产等8个评估案例及相应的实验要求,涵盖了不同类型单项资产评估的常用方法;第二部分为企业价值评估案例,提供了成本法和收益法评估素材和相应的实验要求;第三部分为软件操作指导,针对每,一个评估案例,介绍了评估软件操作的步骤;第四部分提供了部分评估底稿作为教学参考;第五部分是企业价值评估案例成本法评估明细表样表。本教材的主要使用对象为资产评估专业学生。

**部分 单项资产评估案例
一、房地产——宾馆
(一) 实验要求
(二) 实验案例
(三) 问题思考
二、房地产——住宅
(一) 实验要求
(二) 实验案例
(三) 问题思考
三、房地产——厂房
(一) 实验要求
(二) 实验案例
(三) 问题思考
四、土地使用权
(一) 实验要求
(二) 实验案例
(三) 问题思考
五、机器设备——自制立罐
(一) 实验要求
(二) 实验案例
(三) 问题思考
六、机器设备——进口彩印机
(一) 实验要求
(二) 实验案例
(三) 问题思考
七、无形资产——专有技术
(一) 实验要求
(二) 实验案例
(三) 问题思考
八、无形资产——专利
(一) 实验要求
(二) 实验案例
(三) 问题思考
第二部分 企业价值评估案例
一、实验要求
二、评估有关事项说明
三、成本法资料
(一) 项目准备
(二) 流动资产
(三) 非流动资产
(四) 流动负债
(五) 估值结果汇总
(六) 评估结论
四、收益法资料
(一) 市场分析
(二) 企业简介和历史经营数据分析
(三) 评估预测
(四) 资本化率(折现率) 的选取
(五) 评估结论
(六) 问题思考
第三部分 软件操作指导
I 单项资产评估软件操作指导
一、房地产——宾馆
二、房地产——住宅
三、房地产——厂房
四、土地使用权
五、机器设备——自制立罐
六、机器设备——进口彩印机
七、无形资产评估——专有技术
八、无形资产评估——专利
Ⅱ 企业价值评估软件操作指导
一、建立新项目
(一) 建立项目
(二) 保存项目
二、项目准备
(一) 生成格式文件
(二) 填写企业明细表数据
三、评估流程
(一) 接收数据
(二) 评定估算
(三) 分析评估结果
(四) 后期工作
第四部分 部分评估文档
第五部分 企业价值评估案例