本书根据中华人民共和国《物权法》、新修订的国务院《物业管理条例》及*高人民法院的两个司法解释。全面、系统地介绍了物业管理实施过程中所涉及*新的法律、法规及相关条款的基本知识,并穿插了大量的典型法律案例解析。主要内容分上下篇:上篇为物业管理法规理论,下篇为物业管理法规应用。每章后面均附有小结、相关链接和复习思考题。复习思考题包括法律基本知识题和案例分析题两类,以便于读者对物业管理法律法规基本知识的理解、掌握和运用。
本书主要作为高等院校的物业管理、工程管理、房地产经营与管理等相关专业的教学用书,也可供物业管理从业人员培训、学习、参考之用。此外,本书对物业服务企业、业主、房地产开发商、物业管理行政主管部门、从事物业管理法律研究工作的人员及律师、法官具有参考价值。

上篇 物业管理法规理论 **章 物业管理法规概述 一、物业管理法规的概念 二、物业管理法规的原则 三、物业管理法规的地位 四、物业管理法规的作用 五、物业管理法规调整的对象 六、物业管理立法发展阶段 本章小结 相关链接 复习思考题 第二章 物业管理法律规范 一、物业管理法律规范的概念 二、物业管理法律规范的意义 三、物业管理法律规范的结构 四、物业管理法律规范的类型 五、物业管理法律规范的表现形式 本章小结 相关链接 复习思考题 第三章 物业管理法律关系 一、物业管理法律关系的概念 二、物业管理法律关系的特征 三、物业管理法律关系的构成要素 四、物业管理法律关系的种类 五、物业管理法律关系的意义 本章小结 相关链接 复习思考题 第四章 物业管理法律责任 一、物业管理法律责任的概念 二、物业管理法律责任的特征 三、几种具体情况下的法律责任 四、物业管理法律责任的种类 本章小结 相关链接 复习思考题 下篇 物业管理法规应用 第五章 物权法在物业管理中的法律规定 一、建筑物区分所有权 二、《物权法》在物业管理中的法律规定 三、《物权法》中的名词解释 本章小结 相关链接 复习思考题 第六章 解决物业管理纠纷的法律途径 一、物业管理纠纷的概念和特征 二、物业管理纠纷的种类 三、物业管理纠纷处理的原则 四、物业管理纠纷的处理方式和程序 五、区分几种不同性质的物业管理纠纷时应注意的几个问题 六、物业管理纠纷的起因及其特点 七、物业管理各阶段易发纠纷类型及处理 本章小结 相关链接 复习思考题 第七章 业主及相关物业法律文件 一、管理规约 二、业主委员会章程 三、业主大会议事规则 四、物业承接查验 本章小结 相关链接 复习思考题 第八章 物业服务法律合同 一、物业服务合同概述 二、物业服务合同的基本内容 三、物业服务合同的订立与效力 四、物业服务合同的履行、变更和终止 五、物业服务合同责任 本章小结 相关链接 复习思考题 第九章 物业管理相关法律法规应用 一、中华人民共和国民��通则 二、物业服务收费管理办法 三、物业服务企业资质管理办法 四、房屋建筑工程质量保修办法 五、住宅室内装饰装修管理办法 六、住宅专项维修资金管理办法 本章小结 相关链接 复习思考题 第十章 解读国务院《物业管理条例》 一、两项书面合同 二、业主的四项权益 三、物业服务企业的七项权益 四、六项禁止行为 五、授权四项规定 六、十三种情况下的法律责任 七、十项基本制度 本章小结 相关链接 复习思考题 参考文献

随着我国物业管理业不断的完善,规范物业管理业的法律、法规也逐渐地健全。依据这些法律、法规,原建设部及各地房地产行政主管部门也相继出台了一些部门规章及规范性文件。为了使物业从业人员更好地掌握物业管理法律法规的理论,并能够解决现实中出现的大量的物业管理纠纷,岳娜和刘湖北编写了这本《物业管理法律法规》。