本书是来自国土资源部门专家的鼎力之作,它集中解决一线土地登记的疑难问题。涉及各种类型的土地登记:土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。涵盖各种土地权利的登记:集体土地所有权的登记,宅基地使用权的登记,土地抵押权的登记,地役权的登记,**租赁土地使用权的登记,作价出资(入股)国有土地使用权的登记,授权经营国有土地使用权的登记,储备土地使用权的登记,国有农用地使用权的登记…… 蔡卫华,男,1976年出生,湖北荆州人,中国政法大学法学学士,北京大学法律硕士,具有律师、土地登记代理人资格。2002年供职于中国土地矿产法律事务**(国土资源部土地争议调处事务**)以来,一直从事土地登记方面的研究。在《国土资源报》、《中国土地》、《中国国土资源经济》等报纸杂志上发表文章八十余篇。参与翻译或编著了《土地登记手册(澳大利亚昆士兰州)》、《土地权利理论与方法》、《上地矿产争议典型案例与处理依据》、《土地登记指南》等。 **部分 总则
**章 土地登记概述/1
一、土地登记的定义/1
二、土地登记的权利种类/3
第二章 土地登记机关/5
一

**部分 总则
**章 土地登记概述/1
一、土地登记的定义/1
二、土地登记的权利种类/3
第二章 土地登记机关/5
一、我国不动产登记的现状/5
二、我国不动产分散登记的弊端/6
三、我国不动产应当统一登记的原因/8
四、我国应当建立以土地为核心的不动产统一登记制度/9
第���章 土地登记的权利主体/15
一、土地所有权/15
二、土地用益物权/16
三、土地担保物权/18
四、实践中常见的问题/19
第四章 土地登记的权利客体/22
一、我国法律中的土地概念/23
二、土地概念的考证/30
三、《物权法》中相关规定的探讨/43
第五章 土地登记的基本原则/49
一、土地属地登记原则/49
二、土地依申请登记原则/54
第二部分 各种类型的土地登记
**章 土地总登记/58
一、保留土地总登记的原因/58
二、土地总登记的特点/59
三、以总登记为抓手,全面推进农村土地登记发证工作/60
第二章 初始登记/62
一、初始登记与总登记的区别/62
二、初始登记的特点/62
三、总登记遗漏的土地应按初始登记办理/63
第三章 变更登记/64
一、公司合并致使土地发生转移的,如何登记/64
二、公司分立致使土地发生转移的,如何登记/65
三、当事人取得土地后,申请直接登记到其新成立的公司名下的,如何办理/67
四、公司营业执照被吊销后,能否将土地直接变更登记到股东名下/69
五、股权转让导致公司法定代表人、(或)名称变更的,如何办理土地登记/69
六、办理因继承取得土地权利的登记,应当注意哪些事项/74
七、因法院裁决或者继承等取得的土地权利是否需要登记/77
第四章 注销登记/79
一、办理土地注销登记的情形/79
二、办理土地注销登记的注意事项/79
第五章 更正登记/8l
一、创设更正登记制度的原因/81
二、更正登记程序的启动主体/81
三、更正登记程序审查/82
四、撤销登记准用更正登记的有关规定办理/83
五、更正登记不应有时效的限制/83
第六章 异议登记/84
一、什么是异议登记/84
二、办理异议登记过程中需要注意的问题/87
第七章 预告登记/91
一、预告登记的创设目的/91
二、预告登记的特征/92
三、预告登记的效力/92
第八章 查封登记/94
一、查封登记的特征与效力/94
二、瞪记机构审查如出现错误,由谁承担赔偿责任/95
三、轮候查封法院要求协助执行土地权利,如何办理/96
四、合并前被查封的土地能否过户到合并后的公司名下/98
五、公安、检察等机关要求查封土地的,如何办理/100
六、公安、检察等机关要求协助办理土地过户,如何处理/101
第三部分 各种土地权利的登记
**章 集体土地所有权的登记/102
一、集体土地所有权的主体/103
二、集体土地所有权的登记申请/105
三、集体土地所有权的登记范围/108
第二章 土地用益物权的登记/111
一、集体建设用地使用权的登记/111
二、地上、地下建设用地使用权的登记/114
三、宅基地使用权的登记/115
四、**租赁土地使用权的登记/124
五、作价出资(入股)取得的国有土地使用权的登记/128
六、通过授权经营取得的国有土地使甩权的登记/130
七、地役权的登记/137
第三章 土地抵押权的登记/139
一、允许办理抵押登记的土地权利/139
二、办理国有划拨建设用地使用权抵押登记的注意事项/142
三、办理集体建设用地使用权抵押登记的注意事项/143
四、土地储备机构抵押储备土地的,抵押登记如何办理/144
五、企业之间土地使用权抵押的,能否办理抵押登记/145
六、以土地进行反担保的,如何办理土地抵押登记/146
七、私立的学校、医院等单位用地能否抵押/147
八、*高额土地抵押权登记应当注意哪些事项/148
九、办理土地抵押登记时,关于抵…… Updater(escape("/AjaxControls/ProductComentList"), "dProductCommentList",null,{ name:"prd", value:'817267' });
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[日]野村美月 4.陪你到世界终结(99选7特惠产品) 5.失落的秘符(99选7特惠产品) 6.幸福在哪里(朋友刀刀·第5季)(99选7特惠产品) 7.文学少女1:渴望死亡的小丑(99选7特惠产品) 8.人性的弱点(99选7特惠产品) 9.躲进世界的角落(99选7特惠产品) 10.席慕蓉经典作品(99选7特惠产品) ++

这是一本来自国土资源部门专家的鼎力之作,它集中解决了一线土地登记的疑难问题。具体内容涉及五个部分,包括:总则,各种类型的土地登记,各种土地权利的登记,土地登记实务运用,土地登记相关规定。适合国土登记领域的工作人员参考使用。 本书是来自国土资源部门专家的鼎力之作,它集中解决一线土地登记的疑难问题。涉及各种类型的土地登记:土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。涵盖各种土地权利的登记:集体土地所有权的登记,宅基地使用权的登记,土地抵押权的登记,地役权的登记,**租赁土地使用权的登记,作价出资(入股)国有土地使用权的登记,授权经营国有土地使用权的登记,储备土地使用权的登记,国有农用地使用权的登记…… 蔡卫华,男,1976年出生,湖北荆州人,中国政法大学法学学士,北京大学法律硕士,具有律师、土地登记代理人资格。2002年供职于中国土地矿产法律事务**(国土资源部土地争议调处事务**)以来,一直从事土地登记方面的研究。在《国土资源报》、《中国土地》、《中国国土资源经济》等报纸杂志上发表文章八十余篇。参与翻译或编著了《土地登记手册(澳大利亚昆士兰州)》、《土地权利理论与方法》、《上地矿产争议典型案例与处理依据》、《土地登记指南》等。 **部分 总则
**章 土地登记概述/1
一、土地登记的定义/1
二、土地登记的权利种类/3
第二章 土地登记机关/5
一、我国不动产登记的现状/5
二、我国不动产分散登记的弊端/6
三、我国不动产应当统一登记的原因/8
四、我国应当建立以土地为核心的不动产统一登记制度/9
第三章 土地登记的权利主体/15
一、土地所有权/15
二、土地用益物权/16
三、土地担保物权/18
四、实践中常见的问题/19
第四章 土地登记的权利客体/22
一、我国法律中的土地概念/23
二、土地概念的考证/30
三、《物权法》中相关规定的探讨/43
第五章 土地登记的基本原则/49
一、土地属地登记原则/49
二、土地依申请登记原则/54
第二部分 各种类型的土地登记
**章 土地总登记/58
一、保留土地总登记的原因/58
二、土地总登记的特点/59
三、以总登记为抓手,全面推进农村土地登记发证工作/60
第二章 初始登记/62
一、初始登记与总登记的区别/62
二、初始登记的特点/62
三、总登记遗漏的土地应按初始登记办理/63
第三章 变更登记/64
一、公司合并致使土地发生转移的,如何登记/64
二、公司分立致使土地发生转移的,如何登记/65
三、当事人取得土地后,申请直接登记到其新成立的公司名下的,如何办理/67
四、公司营业执照被吊销后,能否将土地直接变更登记到股东名下/69
五、股权转让导致公司法定代表人、(或)名称变更的,如何办理土地登记/69
六、办理因继承取得土地权利的登记,应当注意哪些事项/74
七、因法院裁决或者继承等取得的土地权利是否需要登记/77
第四章 注销登记/79
一、办理土地注销登记的情形/79
二、办理土地注销登记的注意事项/79
第五章 更正登记/8l
一、创设更正登记制度的原因/81
二、更正登记程序的启动主体/81
三、更正登记程序审查/82
四、撤销登记准用更正登记的有关规定办理/83
五、更正登记不应有时效的限制/83
第六章 异议登记/84
一、什么是异议登记/84
二、办理异议登记过程中需要注意的问题/87
第七章 预告登记/91
一、预告登记的创设目的/91
二、预告登记的特征/92
三、预告登记的效力/92
第八章 查封登记/94
一、查封登记的特征与效力/94
二、瞪记机构审查如出现错误,由谁承担赔偿责任/95
三、轮候查封法院要求协助执行土地权利,如何办理/96
四、合并前被查封的土地能否过户到合并后的公司名下/98
五、公安、检察等机关要求查封土地的,如何办理/100
六、公安、检察等机关要求协助办理土地过户,如何处理/101
第三部分 各种土地权利的登记
**章 集体土地所有权的登记/102
一、集体土地所有权的主体/103
二、集体土地所有权的登记申请/105
三、集体土地所有权的登记范围/108
第二章 土地用益物权的登记/111
一、集体建设用地使用权的登记/111
二、地上、地下建设用地使用权的登记/114
三、宅基地使用权的登记/115
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