本书针对房地产开发与经营课程实践性、政策性和时事性非常强的特点,在内容编写方面注重理论与实践相结合,客观反映房地产市场发展情况和工程实践,并配合典型的开发案例,具有创新性及实践指导性。
全书共分十章,系统介绍了房地产开发与经营的全过程理论与实践,主要包括房地产开发概述、房地产市场分析、房地产开发项目实施流程与政府监管审批程序、房地产开发项目决策与可行性研究、房地产开发用地的获取与开发前期准备、房地产开发项目管理、房地产营销策划、房地产开发的资金筹措与风险分析、我国的房地产税收制度、物业管理等内容。
本书可作为高职高专院校工程管理、房地产经营管理、物业管理等专业相关课程的专业教材,也可作为房地产开发与经营管理人员的参考用书。 **章 概述1
**节|房地产的相关概念2
一、房地产2
二、房地产业3
第二节|房地产开发与经营5
一、房地产开发5
二、房地产经营7
三、房地产开发与房地产开发经营的区别9
第三节|房地产开发企业9
一、房地产开发企业的地位和作用9
二、房地产开发企业的设立条件10
三、房地产开发企业的资质等级10
四、房

**章 概述1
**节|房地产的相关概念2
一、房地产2
二、房地产业3
第二节|房地产开发与经营5
一、房地产开发5
二、房地产经营7
三、房地产开发与房地产开发经营的区别9
第三节|房地产开发企业9
一、房地产开发企业的地位和作用9
二、房地产开发企业的设立条件10
三、房地产开发企业的资质等级10
四、房地产开发企业的设立程序11
第四节|房地产开发企业开发队伍与组织12
一、房地产开发过程的主要参与者12
二、房地产开发企业的人员构成14
三、房地产开发企业的组织结构15
补充资料 我国房地产业发展历程16
本章小结18
复习思考题19
第二章 房地产市场分析21
**节|房地产市场概述22
一、房地产市场22
二、房地产市场的构成要素22
三、房地产市场的结构层次22
第二节|房地产市场的需求与供给23
一、我国的房地产市场需求与供给24
二、我国的房地产市场需求与供给影响因素分析25
第三节|房地产市场运行27
一、房地产市场的运行机制27
二、房地产市场运行规律28
第四节|政府对房地产的宏观调控31
一、政府关于房地产市场调控的原则31
二、政府宏观调控房地产市场的手段32
补充资料 1998~2009年房地产宏观调控政策回顾34
本章小结39
复习思考题39
第三章 房地产开发项目实施流程与政府监管审批程序41
**节|房地产开发的主要流程42
一、项目立项阶段42
二、项目前期准备阶段43
三、项目建设阶段44
四、项目销售及售后服务阶段45
五、���地产开发流程图46
第二节|房地产开发主要政府办事程序48
一、房地产开发涉及的政府办事程序48
二、与市政设施的接驳58
第三节|房地产开发项目审批程序59
一、房地产开发项目的立项和可行性研究59
二、房地产开发项目的规划设计和市政配套59
三、房地产开发项目土地使用权的取得59
四、房地产开发项目的拆迁安置60
五、房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序60
六、房地产开发项目经营阶段的法律程序60
七、房地产开发项目物业管理阶段的法律程序61
补充材料 房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程61
本章小结63
复习思考题63
技能训练题63
第四章 房地产开发项目决策与可行性研究65
**节|房地产市场调查与预测66
一、房地产市场调查概述66
二、房地产市场调查的内容方法66
三、房地产市场预测的方法70
第二节|项目建议书73
一、项目建议书的作用73
二、项目建议书的内容及要求74
三、项目建议书审批75
第三节|可行性研究76
一、可行性研究的意义76
二、可行性研究的工作阶段77
三、可行性研究的内容79
四、可行性研究报告的编制81
五、可行性研究报告的审批84
案例分析 某房地产开发企业某项目可行性研究报告85
本章小结89
复习思考题89
技能训练题90
第五章 房地产开发用地的获取与开发前期准备91
**节|土地使用权的获取92
一、土地的所有权和使用权92
二、城市土地使用权划拨93
三、城市土地使用权出让94
四、城市土地使用权转让101
第二节|房地产开发用地的征收与房屋拆迁102
一、开发建设集体土地征收102
二、房屋拆迁105
第三节|房地产开发的规划设计与管理107
一、房地产开发项目规划设计的原则107
二、城市规划的体系和编制依据108
三、城市总体规划的基本内容108
四、控制性详细规划的主要内容109
五、修建性详细规划的主要内容111
六、房地产开发项目规划设计要求111
应用案例111
本章小结112
复习思考题112
技能训练题112
第六章 房地产开发项目管理113
**节|房地产开发项目的招标与投标114
一、建设工程招标投标的分类114
二、房…… Updater(escape("/AjaxControls/ProductComentList"), "dProductCommentList",null,{ name:"prd", value:'770423' });
常见问题: 我要提问 小时图书排行 林徽因经典作品
林徽因 1988:我想和这个世界谈谈 韩寒作品
韩寒 陪你到世界终结 夏茗悠元气打造,萌动青春
夏茗悠 4.父与子全集 5.心理控制术:改变自我意象,改变你的人生(成功改变3000万人生活的心理自助原创科学) 6.尾巴 7.卷卷就能瘦(附送价值29元卷卷弹力带) 8.幸福在哪里(朋友刀刀·第5季) 9.伤高怀远几时穷:*美的宋词三百首 10.小王子 ++

本书共分十章,系统介绍了房地产开发与经营的全过程理论与实践,内容包括房地产开发概述、房地产市场分析、房地产开发项目实施流程与政府监管审批程序、房地产开发项目决策与可行性研究、房地产开发用地的获取与开发前期准备、房地产开发项目管理、房地产营销策划、房地产开发的资金筹措与风险分析、我国的房地产税收制度、物业管理等。其中第四、八至十章由山东商业职业技术学院杨晓华和陈建敏编写,第三、五、六章由河北建材职业技术学院温冬梅编写,**、七章由石家庄法商职业学院马军霞编写,第二章由石家庄法商职业学院辛建军和山东商业职业技术学院杨晓华编写。全书由杨晓华和温冬梅任主编并负责统稿,陈建敏任副主编。
本书可作为高职高专院校工程管理、房地产经营管理、物业管理等专业相关课程的专业教材,也可作为房地产开发与经营管理人员的参考用书。 本书针对房地产开发与经营课程实践性、政策性和时事性非常强的特点,在内容编写方面注重理论与实践相结合,客观反映房地产市场发展情况和工程实践,并配合典型的开发案例,具有创新性及实践指导性。
全书共分十章,系统介绍了房地产开发与经营的全过程理论与实践,主要包括房地产开发概述、房地产市场分析、房地产开发项目实施流程与政府监管审批程序、房地产开发项目决策与可行性研究、房地产开发用地的获取与开发前期准备、房地产开发项目管理、房地产营销策划、房地产开发的资金筹措与风险分析、我国的房地产税收制度、物业管理等内容。
本书可作为高职高专院校工程管理、房地产经营管理、物业管理等专业相关课程的专业教材,也可作为房地产开发与经营管理人员的参考用书。 **章 概述1
**节|房地产的相关概念2
一、房地产2
二、房地产业3
第二节|房地产开发与经营5
一、房地产开发5
二、房地产经营7
三、房地产开发与房地产开发经营的区别9
第三节|房地产开发企业9
一、房地产开发企业的地位和作用9
二、房地产开发企业的设立条件10
三、房地产开发企业的资质等级10
四、房地产开发企业的设立程序11
第四节|房地产开发企业开发队伍与组织12
一、房地产开发过程的主要参与者12
二、房地产开发企业的人员构成14
三、房地产开发企业的组织结构15
补充资料 我国房地产业发展历程16
本章小结18
复习思考题19
第二章 房地产市场分析21
**节|房地产市场概述22
一、房地产市场22
二、房地产市场的构成要素22
三、房地产市场的结构层次22
第二节|房地产市场的需求与供给23
一、我国的房地产市场需求与供给24
二、我国的房地产市场需求与供给影响因素分析25
第三节|房地产市场运行27
一、房地产市场的运行机制27
二、房地产市场运行规律28
第四节|政府对房地产的宏观调控31
一、政府关于房地产市场调控的原则31
二、政府宏观调控房地产市场的手段32
补充资料 1998~2009年房地产宏观调控政策回顾34
本章小结39
复习思考题39
第三章 房地产开发项目实施流程与政府监管审批程序41
**节|房地产开发的主要流程42
一、项目立项阶段42
二、项目前期准备阶段43
三、项目建设阶段44
四、项目销售及售后服务阶段45
五、房地产开发流程图46
第二节|房地产开发主要政府办事程序48
一、房地产开发涉及的政府办事程序48
二、与市政设施的接驳58
第三节|房地产开发项目审批程序59
一、房地产开发项目的立项和可行性研究59
二、房地产开发项目的规划设计和市政配套59
三、房地产开发项目土地使用权的取得59
四、房地产开发项目的拆迁安置60
五、房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序60
六、房地产开发项目经营阶段的法律程序60
七、房地产开发项目物业管理阶段的法律程序61
补充材料 房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程61
本章小结63
复习思考题63
技能训练题63
第四章 房地产开发项目决策与可行性研究65
**节|房地产市场调查与预测66
一、房地产市场调查概述66
二、房地产市场调查的内容方法66
三、房地产市场预测的方法70
第二节|项目建议书73
一、项目建议书的作用73
二、项目建议书的内容及要求74
三、项目建议书审批75
第三节|可行性研究76
一、可行性研究的意义76
二、可行性研究的工作阶段77
三、可行性研究的内容79
四、可行性研究报告的编制81
五、可行性研究报告的审批84
案例分析 某房地产开发企业某项目可行性研究报告85
本章小结89
复习思考题89
技能训练题90
第五章 房地产开发用地的获取与开发前期准备91
**节|土地使用权的获取92
一、土地的所有权和使用权92
二、城市土地使用权划拨93
三、城市土地使用权出让94
四、城市土地使用权转让101
第二节|房地产开发用地的征收与房屋拆迁102
一、开发建设集体土地征收102
二、房屋拆迁105
第三节|房地产开发的规划设计与管理107
一、房地产开发项目规划设计的原则107
二、城市规划的体系和编制依据108
三、城市总体规划的基本内容108
四、控制性详细规划的主要内容109
五、修建性详细规划的主要内容111
六、房地产开发项目规划设计要求111
应用案例111
本章小结112
复习思考题112
技能训练题112
第六章 房地产开发项目管理113
**节|房地产开发项目的招标与投标114
一、建设工程招标投标的分类114
二、房…… Updater(escape("/AjaxControls/ProductComentList"), "dProductCommentList",null,{ name:"prd", value:'770423' });
常见问题: 我要提问 小时图书排行 林徽因经典作品
林徽因 1988:我想和这个世界谈谈 韩寒作品
韩寒 陪你到世界终结 夏茗悠元气打造,萌动青春
夏茗悠 4.父与子全集 5.心理控制术:改变自我意象,改变你的人生(成功改变3000万人生活的心理自助原创科学) 6.尾巴 7.卷卷就能瘦(附送价值29元卷卷弹力带) 8.幸福在哪里(朋友刀刀·第5季) 9.伤高怀远几时穷:*美的宋词三百首 10.小王子 ++