本书主要内容包括房地产投资分析的基本知识、房地产投资环境及市场分析、房地产筹资与融资、房地产开发项目投资估算、房地产开发项目财务评价、不确定性分析与风险分析、房地产开发项目投资分析报告。
本书**突出、特色鲜明,全书强调政策性、专业性和实践性的结合,以训练学生房地产项目策划能力与项目决策能力为目标。为配合课堂教学,本书在章节中配有大量案例资料,章节后配有思考题、习题、案例分析训练和技能训练。
本书可作为高职高专房地产类专业及相关专业教材,也可作为成人教育土建类及相关专业的教材,还可供从事建筑工程等技术工作的人员及房地产投资者参考。

**章 房地产投资分析概述
**节 房地产投资
一、投资概述
二、房地产概述
三、房地产投资概述
第二节 房地产投资分析
一、房地产投资分析概述
二、房地产投资分析的必要性
三、房地产投资分析的作用
小结
能力训练题
第二章 房地产投资分析基本知识
**节 资金的时间价值及其计算
一、资金时间价值的含义
二、资金时间价值的计算
第二节 资金的等值计算
一、资金等值的相关概念
二、资金等值的计算
三、资金等值计算公式汇总表及注意事项
第三节 现金流量与现金流量图
一、现金流量的相关概念
二、现金流量图及其绘制
小结
能力训练题
第三章 房地产投资环境及市场分析
**节 房地产投资环境分析
一、投资环境的含义及其特征
二、房地产投资环境要素分析
三、房地产投资环境分析方法
第二节 房地产投资市场分析
一、房地产投资市场分析的含义
二、房地产市场分析的作用
三、房地产市场分析的主要内容
小结
能力训练题
第四章 房地产筹资与融资
**节 房地产企业资金筹集的方式
一、直接融资
二、间接融资
三、权益融资
四、债务融资
第二节 常见的房地产融资方式介绍
一、房地产信贷
二、证券融资
三、房地产信托
四、房地产抵押贷款证券化
五、房地产基金
六、其他方式
第三节 房地产项目融资
一、房地产融资方案
二、金融机构对项目贷款的审查
小结
能力训练题
第五章 房地产开发项目投资估算
**节 房地产投资与成本构成
第二节 房地产开发项目投资与成本费用估算
一、房地产开发项目投资与成本费用估算的依据与要求
二、房地产开发项目投资与成本估算
第三节 房地产开发项目收入估算
一、租售方案
二、租售价格
三、租售收入
四、自营收入
第四节 房地产开发项目税金估算
一、营业税金及附加
二、土地使用税
三、房产税
四、土地增值税
小结
能力训练题
第六章 房地产开发项目财务评价
**节 财务评价基本概念和评价指标的确定
一、财务评价的基本概念
二、财务评价指标的确定
第二节 房地产开发项目财务报表的编制
一、辅助报表的编制
二、基本报表的编制
三、报表之间的关系与编制要求
第三节 房地产开发项目财务评价方法
一、静态财务评价指标分析
二、动态财务评价指标分析
小结
能力训练题
第七章 不确定性分析与风险分析
第八章 房地产开发项目投资分析报告
附录
参考文献