史尚宽先生自序,余于《债法总论》问世后,本拟续写《债法各论》,惟以关于物权著述,尚不多觏乃决然得前完成,名曰《物权法论》。就物权之内容言之,虽不及债法之复杂,然其盘错邃密,则有过之。研究方法,虽一如债总,参照瑞士、德国及法日诸国法典与原著,比较综合,以定取舍。然依据我民法规定,基于民生主义,衡以国情,而为论断者亦不少。尤以典权为吾固有制度,惟有德国“古质”差**拟,几天外国文献可资参考。物权构成之趋势,本于物尽其用之旨,今后应以利用为**,就中不动产物权之如何构成与土地政策所关至巨,土地法为民法之特别法,互为表里,交相印证,若非合而观之,难以知其全豹。拙著《土地法原论》堪称为本书姊妹之作,可参照之。本书全部共五十万余言,既致力于问题之发掘与新境界之开拓,复注意于左究途径之启示,然涉猎颇广,引申亦多,舛误疏漏,在难虽免,尚祈海内硕彦,不吝赐教。

二、两种概念对于现代法之影响
罗马法概念对于近代法之形成,占决定的地位。其主要理由有
二:其一为法国大革命以来,盛倡自由平等,为打破封建制度,确
立个人之自由,有排斥与物的支配相结合之身分的支配之必要;其
二为使个人对于物质之支配自由及增进物资之资本的价值,以确立
不受公私法限制之**的所有权为**,而构成物权为适合。因而
现代法之物权,有下列之特色:
1.所有权为受宪法保障之**权利,其为公共利益以供牺牲
(公用征收),*宜慎重处之。
2.物资原则为个人所有。共同利用之关系,由个人与个人之
各别关系而成立。例如家属团体之共同利用,为依家属之亲属关
系。村落及其���地域共同团体之共同利用,为依法人关系或共有关
系。耕作人与收地租者之结合,为租赁关系。工厂及其他生产设备
之共同利用,为依雇佣关系而成立。此等关系,原则上不为个人物
权关系之内容。
3.所有权与限制物权,本质上为对立。物资初属特定个人之
全面的支配(所有权),其他个人不过为其利用,一时的限制所有
权,而取得一面利用物资之权利(限制物权)。限制一经除去,则
所有权随时自动的回复**的全面支配之原态。
4.物权为纯粹的物之支配,与其他之法律关系严为区别。于
物权之利用,实际上与其相伴之其他法律关系或事实关系,如无当
事人之特别意思,与物权关系不共其命运。即与物权之利用必然附
随之地租、佃租收取权,认为与物权之移转为别个之关系。又为使
物权完成社会的效用而与之结合之信用关系、雇佣关系、顾客关
系,亦不认为系与物结合之单一财产。
因近时社会经济关系之变迁,上述现代法之特色,次第动摇。
盖罗马法之物权概念,确认个人之自由独立,为个人经济活动之刺
激剂,其促成资本主义文明发达之功绩,不可磨灭。然资本主义极
端发达之结果,渐次发生缺陷,法学者就法律理论之构成,不得不
重加检讨,而由个人本位以趋于社会本位。于此日耳曼法之物权法
理,直接间接多所引用,至堪注意。
1)社会生活,毕竟为人类之复杂结合体。大家族共同生活形
态虽已不能维持,然夫妇、父母、子女之共同生活,究为**社会
之基础的结合形态。村落团体,其结合虽已弛缓,然土地之共同利
用团体,尚不失为一种本质的结合形态。加以结合资本之利益共同
形态,日渐扩大其范围,而使其关系益为复杂。因而以外界之物资
为个人之所有,而认人的结合关系完全与此为别个之关系,已不适
当。故近时法律于共同利用者间之结合关系,与对于利用客体之支
配权间,认为有紧密的关联。即就家属团体之共同利用,欲认为家
属共同所有(Familiengemeinschaft)之特殊所有关系。就村落之
共同利用,欲认总有(Gesamteigentum)或其他团体所有权之观
念。就利益共同形态之所有,阐明各种法人、无人格之社团及合伙
等之本质,而考虑应如何为团员与团体间之支配权之配分。

**章 总论
**节 物权之构成
第二节 物权之性质
第三节 物权之效力
第四节 物权之种类
第二章 物权之变动
**节 物权行为之观念及要件
第二节 物权行为之独立性
第三节 物权行为之无因性
第四节 物权之公示
第五节 登记及占有之公信力
第六节 物权之得丧
第三章 所有权
**节 所有权通则
**目 所有权之社会机能
第二目 所有权之性质
第三目 所有权之权能
第四目 所有权内容之限制
第五目 所有权之取得时效
**款 概说
第二款 动产所有权之取得时效
第三款 不动产所有权之取得时效
第四款 取得时效之中断
第五款 取得时效之效力
第六目 所有权以外之财产权之取得时效
第二节 不动产所有权
**目 土地所有权之范围
第二目 土地相邻关系
**款 邻地损害之防免
第二款 关于水之相邻关系
**项 地下水
第二项 排水
第三项 流水使用
第三款 邻地之使用
**项 线管之安设权
第二项 邻地通行权
第三项 邻地使用权
第四款 越界建筑
第五款 越界竹木根及越界自落果实
第三目 樵牧权及逸失物取回权
第四目 建筑物区分所有人之相邻关系
第三节 动产所有权之特殊取得
**目 即时取得
第二目 先占
第三目 拾得遗失物
第四目 发现埋藏物
第五目 添附
**款 附合
第二款 混合
第三款 加工
第四款 附合、混合、加工之求偿关系
第四节 共有
**目 总说
第二目 分别共有
**款 共有及共有应有部分之意义及性质
第二款 共有之内部关系
第三款 共有之外部关系
第四款 共有关系之废止
第三目 互有
第四目 公同共有
第五目 准共有及准公同共有
第四章 地上权
**节 概说
第二节 地上权之取得
第三节 地上权之存续期间
第四节 地上权之效力
**目 地上权人之权能
第二目 地上权之让与性及担保性
第三目 地租支付之义务
第五节 地上权之消灭
第五章 永佃权
**节 概说
第二节 永佃权之取得
第三节 永佃权之效力
第四节 永佃权之消灭
第六章 地役权
**节 概说
第二节 地役权之主体及客体
第三节 地役权之种类
第四节 地役权之取得
第五节 地役权之不可分性
第六节 地役权之存续期间
第七节 地役权之效力
第八节 地役权之消灭
第七章 抵押权
**节 担保物权概说
第二节 抵押权之意义、社会机能及性质
第三节 抵押制度之比较
第四节 抵押权之设定
第五节 抵押权之效力
**目 抵押权所担保债权之范围
第二目 抵押权效力所及于标的物之范围
第三目 抵押权对于抵押物处分权之关系
**款 抵押权之次序
第二款 抵押权对于抵押物用益权之影响
第四目 抵押物价值减少与抵押权之效力
第五目 抵押权人优先受清偿之效力
第六目 抵押权之实行
**款 拍卖
第二款 承受抵押物所有权
第三款 拍卖以外之处分方法
第七目 物上保证人及抵押物第三取得人之地位
第六节 抵押权及其次序之处分
第七节 抵押权之消灭
第八节 特殊抵押权
**目 共同抵押
第二目 *高额抵押
第三目 所有人抵押
第四目 准抵押权
第五目 法定抵押权
第六目 财团抵押
第七目 动产抵押
第八章 质 权
**节 概说
第二节 动产质权
**目 动产质权之设定
第二目 被担保之债权
第三目 动产质权之效力
**款 动产质权所担保债权之范围
第二款 动产质权所及于标的物之效力
第三款 动产质权之次序
第四款 质权人之权利
**项 质权人之留置权
第二项 优先受清偿之权
第三项 收取孳息权
第四项 转质权
第五项 质权人对于质权侵害之权利
第六项 物上代位权
第七项 费用偿还请求权
第五款 质权人之义务
**项 保管质物之义务
第二项 返还质物之义务
第六款 对于出质人之效力
第七款 质权之移转及设定负担
第八款 质权之实行
第九款 质权之次序与质权之实行
第十款 物上保证人之求偿权与代位权
第四目 动产质权之消灭
第三节 权利质权
**目 权利质权之意义及性质
第二目 权利质权之标的
第三目 权利质权之次序
第四目 权利质权之一般的效力
第五目 债权质权
第六目 股份质权
第七目 无体财产权上之质权
第八目 就他人对于自己债权之质权设定
第九目 特殊质权(营业质)
第四节 让与担保
第九章 典 权
**节 概说
第二节 典权之内容
第三节 典权之取得
第四节 典权之期限
第五节 典权之效力
**目 典权及于典权标的物之范围
第二目 典权人之权利义务
**款 典权人之权利
第二款 典权人之义务
第三款 典权之相邻关系
第三目 出典人之权利义务
**款 出典人之权利
第二款 出典人之义务
第四目 典物之危险负担
第六节 典权之消灭
第十章 留置权
**节 留置权之意义沿革及立法例
第二节 留置权之性质
第三节 留置权与其类似权利之差异
第四节 留置权之成立
第五节 留置权之效力
**目 留置权人之权利
第二目 留置权人之义务
第三目 留置权与其他权利之关系
第四目 留置权之移转
第五目 留置物所有权之移转
第六目 留置权之实行
第六节 留置权之消灭
第七节 特别留置权
第十一章 占 有
**节 总说
第二节 占有之成立、移转及变更
**目 占有之要件
第二目 占有与持有之差异
第三目 占有之种类
第四目 占有之主体及客体
第五目 直接占有之取得
第六目 依占有辅助人直接占有之取得
第七目 依代理人直接占有之取得
第八目 间接占有之取得
第九目 占有之移转
第十目 占有承受之效力
第十一目 占有之变更
第十二目 占有事实之推定
第三节 占有之效力
**目 动产物权之善意取得
第二目 权利之推定
第三目 占有物之使用及收益
第四目 占有人对于回复请求权人之权利义务
第五目 占有之保护
**款 概说
第二款 占有人之占有防御权及占有物取回权
第三款 占有保护请求权
**项 占有物返还请求权
第二项 占有妨害除去请求权
第三项 占有妨害妨止请求权
第四项 占有保护请求权之消灭
第四款 占有之诉与本权之诉
第五款 间接占有之保护
第六款 共同占有之保护
第四节 占有之丧失
第五节 准占有