**章 购房指引
PART 1 挑选房源
一、考虑经济因素
(1)确定资金来源。是自有资金,还是向他人筹借或者向银行申请贷款。
对于绝大部分工薪**来说,买房需采用按揭模式(也是我们所称的银行贷款)。贷款要量力而行,不论贷款期限和贷款额,贷款的原则是月供额*好不要超过家庭月均收入的40%。在确定上述因素后,大概也就知道自己适合购买房子的额度,不妨先把看中的房产名称列出来,再逐一比较。按揭买房,还可以比较一下,相对来说,银行的比较显得很简单,不用去比较资质什么的,只需要看哪一家给的条件*宽松,哪一家给的条件*优惠就行。
(2)房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会进行评估。
二、考虑交通状况
选择一处好的住所,等于节省了日后在交通方面时间和**的支出。
(1)首先要确定房子距离工作地点的距离。可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。如果在半小时内,属于近距离;半小时到1小时的,属于中等距离;如果超过1小时的,就属于远距离;如果超过1.5小时,购房人就要慎重考虑。
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