本书共分为十三章。**章在对房地产与房地产业进行概念界定的基础上,对房地产法的基本问题展开论述;第二章在阐述土地所有权法律制度的基础上,对我国土地征收、使用及耕地保护制度进行论述;第三章对土地利用规划、城乡规划相关制度进行论述;第四章对房地产开发企业资质等级管理、开发过程中的法律制度进行阐述;第五章对房地产交易相关的土地使用权取得、房地产转让、租赁等问题的法律法规展开论述;第六章讲述房地产金融法律,对房地产抵押、典当、保险、信托中涉及的法律法规进行论述;第七章对房地产中介机构设置、房地产中介业务管理的相关法律规则进行讨论;第八章对物业管理中涉及的法律问题展开探讨;第九章对房地产保障立法问题进入了讨论;第十章对城市房地产拆迁程序、补偿拆迁安置等法律规范进行阐述;第十一章对涉外的地产制度、涉外的房地产开发、涉外房地产交易相关制度进行论述;第十二章对房地产纠纷与解决的相关法律问题进行阐述;第十三章对我国房地产税费问题进行了论述。

**章 房地产法概论
学习目的:
1.通过本章的学习,了解房地产、房地产业以及与房地产市场有关的基本概念和特征,对房地产法的调整对象、渊源和法律关系等基本问题有所认识。
2.了解熟悉我国房地产法的发展历程和阶段。
关键概念:
房地产 房地产业房地产市场 房地产法房地产法的调整对象房地产法律关系主体房地产法律关系客体房地产法律关系内容房地产法的渊源
**节 房地产与房地产业概述
一、房地产的概念与特征
(一)房地产的概念
“房地产”一词有狭义和广义两种解释:狭义的房地产是指房屋、地基、附属土地以及由此产生的权利,所谓附属土地是指房屋的院落占地、楼间空地、道路占地等空间上与房屋和地基紧密结合的土地;广义的房地产是指全部土地、房屋以及附着于土地和房屋上的其他建筑物、构筑物等及其产生的权利,这里的其他建筑物、构筑物包括道路、桥梁、球场等非房屋承载体。本书所称房地产是指广义的房地产。
……

前言
**章 房地产法概论
**节 房地产与房地产业概述
一、房地产的概念与特征
二、房地产业的概念与特征
三、房地产市场的概念、分类及特征
第二节 房地产法的基本问题
一、房地产法的概念与调整对象
二、房地产法的渊源
三、房地产法律关系
第三节 房地产法的发展与完善
一、中国早期房地产法的发展
二、新中国房地产法的发展
复习思考题
参考文献
第二章 土地产权与征收法律制度
**节 土地所有权法律制度
一、**土地所有权
二、集体土地所有权
第二节 土地使用权法律制度
一、土地使用权的概念和特征
二、国有土地使用权
三、集体土地使用权
第三节 耕地保护制度
一、土地用途管制制度
二、耕地占补平衡制度
三、基本农田保护制度
四、土地开发、整理与复垦制度
五、禁止闲置耕地制度
第四节 土地征收法律制度
一、土地征收的概念和特征
二、土地征收的程序
三、土地征收的补偿和安置
第五节 案例分析:出租土地的行政处罚纠纷
一、案情介绍
二、案情解析
复习思考题
参考文献
第三章 土地利用规划和城乡规划法律制度
**节 土地利用规划法律制度
一、土地利用总体规划
二、土地利用年度计划
三、基本农田保护制度
四、与土地利用规划相关的制度
五、案例分析
第二节 城乡规划法律制度
一、城乡规划概述
二、城乡规划的制定
三、城乡规划的实施
四、城乡规划的修改
五、城乡规划的监督检查
六、违反城乡规划法的法律责任
七、案例分析
第三节 城市居住用地规划
……
第四章 房地产开发法律制度
第五章 房地产交易法律制度
第六章 房地产金融法律制度
第七章 房地产中介服务法律制度
第八章 物业管理法律制度
第九章 房地产社会保障
第十章 城市房屋拆迁法律制度
第十一章 涉外房地产法律制度
第十二章 房地产纠纷与解决
第十三章 房地产税费