本书是在《房地产经济学》(第1版)基础上全面修订后完成的。本版教材根据房地产经济运行的内部逻辑和方法论体系,确定了6篇、25章内容。
第1篇主要阐明房地产经济学的研究对象与研究方法;第2篇论述房地产经济的基础理论原理;第3篇主要研究我国当代房地产经济发展的经济基础和体制基础,说明我国房地产经济发展的特殊规律(性);第4篇主要论述我国房地产经济运行过程(即生产再生产过程)以及房地产市场体系和各类市场运行过程中的经营管理问题;第5篇主要研究房地产经济效益、收益,研究收益分配的理论、依据、形式以及房地产财务管理等问题;第6篇探讨房地产经济发展的周期性问题、可持续性发展的问题以及**对房地产经济发展的调控和管理。
本书可供高校工程管理、房地产、土地管理、城市经济、城市规划、公共管理等专业师生使用,同时也可供城市规划、城市管理、房地产经济、房地产开发经营与管理、住房政策及相关领域的学者和专业人员参考使用。

第1篇 房地产经济学研究对象与研究方法
第1章 房地产经济学研究对象与研究方法
【学习提要】 学习本章,初步了解当代中国房地产经济是改革开放的产物,房地产经济已经发展成为国民经济的支柱产业;**掌握房地产经济学研究的对象和学科性质,房地产经济学研究和学习的方法,房地产经济学的体系结构;懂得学习房地产经济学的重要性,提高学习房地产经济学的自觉性和兴趣。
【关键词】 房地产经济学研究对象房地产经济学研究方法房地产经济学体系结构
1.1 当代中国房地产是改革开放的产物
房地产经济,是以房地产为客体形成的人与人之问的经济关系。房地产是为人类生活和生产提供活动空间或场所的产业部门,是人类进行生产和维持生活*基本的条件。
房地产,从某种意义上说,是与人类社会同时出现、同时存在的物质环境。虽然在古代社会,人类为了生存,已经进行了一定意义上的土地开发和房屋建筑,但是在那个时期,还没有严格意义上的房地产业和房地产经济。房地产业和房地产经济作为一个独立的产业部门,是近代经济社会发展的产物,即工业化和城市化的产物。
人类社会,从古代发展到近代,生产力有了巨大的进步。科学技术的飞速发展,极大地促进了社会生产力的提高。社会生产力的发展,加深了社会分工,促进了第二、第三产业的形成和发展。第二、第三产业的发展,一方面,要求产业或经济社会活动向一定地域空间集中,以便获得聚集经济效益,从而促进了城市的产生和城市经济的发展;另一方面,**产业劳动生产力提高,把大量人口从农村排挤了出来,推向了需要大量人口或劳动力的城市。这就是经济社会发展中城市化的过程,或城市化的现象。城市的产生和城市化的发展,进一步深化了社会的分工,房地产也就从自给自足的自然经济中分离了出来,发展了起来,逐步发展成为一个独立的产业部门。随着房地产业成为独立的产业部门,也就形成了以房地产为客体的人们之间的经济关系,即房地产经济。
……

第1篇 房地产经济学研究对象与研究方法
第1章 房地产经济学研究对象与研究方法
1.1 当代中国房地产是改革开放的产物
1.2 房地产经济学研究对象和房地产经济学学科性质
1.3 房地产经济学研究方法与学习方法
1.4 房地产经济学体系结构
1.5 房地产经济学在当代中国的发展-
第2篇 房地产经济基础理论
第2章 房地产经济与房地产业
2.1 房地产与房地产经济
2.2 房地产业是国民经济支柱产业
2.3 加强房地产支柱产业的建设
第3章 产权理论与房地产产权制度
3.1 产权及产权理论
3.2 土地制度与土地产权
3.3 住房制度与住房产权
3.4 我国不动产产权制度
第4章 地租理论与房地产经济
4.1 地租理论是房地产经济的理论基础
4.2 资产**古典经济学地租理论
4.3 近现代西方地租理论
4.4 马克思地租理论
4.5 社会主义地租
4.6 土地价值与土地价格_
第5章 区位理论与房地产经济
5.1 区位与区位理论的发展
5.2 区域经济与主体功能区土地政策
5.3 城市空间结构与城市土地利用模式
5.4 区位理论与房地产经济
第3篇 房地产经济发展的经济与体制基础
第6章 城市化与房地产业发展
6.1 城市及城市化
6.2 城市经济结构
6.3 城市经济增长
6.4 城市化与房地产经济发展
第7章 城市土地制度与城市土地使用制度改革
7.1 城市土地**所有制的建立
7.2 城市土地使用制度改革和城市土地产权制度建立
7.3 城市土地使用制度结构与城市土地使用权商品化
第8章 城市住宅制度与住房制度改革
8.1 住房制度与住房政策
8.2 住房制度改革与住房商品化
8.3 住房货币分配与配套政策
第9章 房地产投融资体制改革和房地产综合开发制度
9.1 房地产投融资体制改革
9.2 房地产投资及投资风险管理
9.3 房地产综合开发方式与开发任务
9.4 房地产业现代化建设
第10章 房地产企业与房地产企业经营管理
10.1 房地产企业种类、组建及资质等级
10.2 房地产经营管理企业组织机构和管理制度
10.3 国有房地产经济与国有房地产企业改革
10.4 房地产企业管理制度创新,不断提高房地产企业经营管理水平
第4篇 房地产经济运行与房地产市场体系
第5篇 房地产宏观经济效益与房地产收益分配
第6篇 房地产经济发展周期与房地产调控和管理
参考文献
后记