如何使得房地产业发展与国民经济相适应，并且做到良性互动，既是一个重要的现实问题，又是一个理论学术新问题。梁荣博士的这本专著对此进行了很有价值的探索。
本书在对房地产业与国民经济一般关系进行分析的基础上，首先讨论了主导产业演进理论（包括经济成长阶段论）和房地产“倒U曲线”假说及其关系，论证了房地产“倒U曲线”所反映和描述的规律，即特定时期房地产业发展规模与国民经济总量关系的“长期趋势”。**研究了房地产“倒U曲线”计量模型，得出了有价值的结论，并以此为基础，对中国房地产业发展进行了较为透彻的实证分析。根据实证结论和理论分析，本书给出了相应的政策建议。*后，对全书进行总结，并对今后的研究提出一些展望。

**章 导论
**节 问题提出及研究的意义
第二节 国内外研究综述及发展趋势
第三节 研究方法与主要结论
第四节 研究方法与创新
第五节 两个重要概念：“倒U曲线”和“均衡”
简要结论
第二章 房地产业与国民经济一般关系
**节 我国房地产业的产业地位变化及其作用
第二节 主导产业演进理论与房地产“倒U曲线”
第三节 房地产业与国民经济的互动关系及其传导机制
第四节 对发达**经济起飞后房地产业发展的考察与比较
简要结论
第三章 房地产发展“倒U曲线”计量模型
**节 衡量房地产业发展规模和国民经济总量的指标
第二节 美国房地产发展“倒U曲线”模型
第三节 美国房地产发展“倒U曲线”评述与启示
第四节 中国房地产发展“倒U曲线”趋势分析
简要结论
第四章 中国房地产业发展实证分析
**节 中国房地产资产价值总量与GDP关系分析
第二节 中国房地产投资与GDP关系实证分析
第三节 我国房地产信贷总量适度分析
第四节 我国城市建设用地总量分析
第五节 我国商品房空置率合理趋势分析
简要结论
第五章 促进我国房地产业发展规模与国民经济总量均衡发展的政策建议
**节 改革和创新土地总量政策建议
……
第六章 总结与展望
附表
参考文献
致谢