市场经济就是法制经济。为适应21世纪市场经济新要求,迎接“入世”的新挑战,培养高素质的法学专业人才,根据**教育部关于普通高等院校法学专业开设课程的要求,我们组织了十多所院校法学专业的教师编写这套系列教材,以供法学专业本、专科学生使用。本教材具有以下特点: 1.反映法学理论发展的新成果和立法执法的新情况。本套教材力求吸收法学理论研究的新成果和前沿理论观点,采用新颁布的法律法规,特别是加入WTO后我国颁布或修订的法律法规。 2.注重编排体例的科学性。本套教材作为一个整体,我们在编写时,一是注意每一本

**章房地产法概述………………………………………………1
**节房地产概述………………………………………………1
第二节房地产法的概念和调整对象……………………………8
第三节房地产法律关系…………………………………………13
第四节房地产法的基本原则……………………………………20
第五节房地产法的渊源…………………………………………22
第六节房地产法的体系…………………………………………27
第二章土地所有权法律制度………………………………………30
**节土地所有权概述…………………………………………30
第二节**土地所有权…………………………………………34
第三节集体土地所有权…………………………………………42
第三章房屋所有权法律制度………………………………………52
**节房屋所有权………………………………………………52
第二节房屋共有与相邻关系……………………………………56
第三节建筑物区分所有权………………………………………63
第四章 土地使用权法律制度……………………………………77
**节土地使用权概述…………………………………………77
第二节国有土地使用权…………………………………………86
第三节集体土地建设用地使用权………………………………109
第五章城市房屋拆迁法律制度……………………………………119
**节城市房屋拆迁概述………………………………………119
第二节房屋拆迁管理……………………………………………122
第三节拆迁补偿与安置…………………………………………126
第四节违反房屋拆迁法的法律责任……………………………131
第六章房地产开发法律制度………………………………………133
**节房地产开发概述…………………………………………133
第二节房地产开发企业…………………………………………137
第三节房地产开发的基本原则…………………………………142
第四节房地产开发建设管理……………………………………144
第五节房地产工程建设项目实施管理…………………………150
第六节房地产开发中的法律风险及规避………………………157
第七节违反房地产开发法的法律责任 ………………………166
第七章房地产交易法律制度………………………………………169
**节房地产交易概述…………………………………………169
第二节房地产转让………………………………………………171
第三节商品房预售………………………………………………175
第四节房地产租赁………………………………………………178
第五节房地产抵押………………………………………………184
第六节房地产出典………………………………………………188
第八章房地产权属变动与登记制度………………………………195
**节房地产权属变动…………………………………………195
第二节房地产权属登记概述……………………………………197
第三节土地使用权登记…………………………………………200
第四节房屋所有权登记…………………………………………202
第五节他项权利登记……………………………………………204
第九章物业管理法律制度…………………………………………207
**节物业管理概述……………………………………………207
第二节物业管理的兴起与发展…………………………………212
第三节物业管理中的法律问题…………………………………213
第四节业主公约…………………………………………………217
第五节物业管理合同……………………………………………221
第十章相关法律制度………………………………………………226
**节房地产投资法律制度……………………………………226
第二节城市规划法律制度………………………………………231
第三节建筑法律制度……………………………………………236
第四节环境保护法律制度………………………………………248
第十一章涉外房地产法律制度……………………………………253
**节涉外房地产概述…………………………………………253
第二节涉外房地产开发…………………………………………259
第三节涉外房地产交易…………………………………………263
第四节外商投资企业用地………………………………………266
第五节境外房地产开发…………………………………………269
第六节“三侨”房地产权利保护………………………………271
第十二章WTO与中国房地产法律制度……………………………273
**节WTO有关房地产的规则及我国的承诺…………………273
第二节加入WTO对中国房地产法制建设的影响………………276
第三节 中国房地产业应对加入WTO的制度准备及措施……284
第十三章房地产纠纷的处理………………………………………293
**节房地产纠纷概述…………………………………………293
第二节房地产行政复议…………………………………………296
第三节房地产纠纷仲裁…………………………………………300
第四节房地产纠纷诉讼…………………………………………304
第五节涉外房地产纠纷的法律适用……………………………3lO
参考文献……………………………………………………………313