《房地产投资分析》包括绪论、房地产投资目标的选择、房地产投资环境分析和市场预测、房地产项目投资估算与融资方案择优、房地产项目投资的财务评价等八章。全书共分八章,分别阐述了房地产投资及投资分析的意义和作用;通过区域经济分析、房地产业经济分析和企业竞争实力分析来研究房地产投资的环境,并在市场分析的基础上选择合适的投资对象和投资区域;从项目的投资估算入手,阐述房地产投资项目的融资渠道和融资方案的选择;通过对房地产项目的费用效益的识别,预测投资项目产生的财务现金流量和经济现金流量,并以此进行项目的财务评价和国民经济评价,判断项目的经济可行性;通过分析房地产投资的各种不确定因素,阐明投资项目的风险分析方法、风险处置手段和风险决策策略,判断项目在考虑风险因素情况下,在经济上的可行性;通过对房地产项目的社会、生态效益分析,判断项目的社会、生态上的可行性;*后阐述项目可行性研究报告的结构、内容及撰写要求。全书坚持理论与实践相结合,在项目财务评价、风险分析和可行性研究报告等章节之后,都附有案例。为了方便读者对内容的理解和掌握,各章还配有习题。 21世纪网络版系列教材:房地产投资分析_彭俊_同济大学出版社

**章 绪论
导读
**节 房地产投资的概念
第二节 房地产投资的特点
第三节 房地产投资的作用
��四节 房地产投资分析的目标和任务
小结
复习思考题

第二章 房地产投资目标的选择
导读
**节 房地产的拥有方式与投资方式
第二节 房地产投资对象的类型和特点
第三节 房地产投资目标的选择
小结
复习思考题

第三章 房地产投资环境分析和市场预测
导读
**节 投资环境分析概述
第二节 房地产投资区域的经济发展战略分析
第三节 房地产投资项目建设地址的选择
第四节 房地产投资的市场预测
小结
复习思考题
分析计算题

第四章 房地产项目投资估算与融资方案择优
导读 (95)
**节 房地产项目投资构成与估算
第二节 房地产项目的资金筹措渠道
第三节 房地产项目的资金成本与融资方案择优
小结
复习思考题
分析计算题

第五章 房地产项目投资的财务评价
导读
**节 项目财务评价的概述
第二节 投资项目财务评价基础数据与参数的选取
第三节 项目效益与成本费用的估算
第四节 编制财务评价基本报表
第五节 房地产投资项目的财务分析与评价
第六节 财务评价案例
小结
复习思考题
分析计算题

第六章 房地产项目投资的国民经济评价与社会评价
导读
**节 房地产投资项目的国民经济评价
第二节 房地产投资项目的社会评价
小结
复习思考题

第七章 房地产投资的风险分析
导读
**节 房地产投资风险概述
第二节 风险的测量技术
第三节 投资项目风险决策
第四节 投资项目敏感性分析

第五节 盈亏平衡分析
第六节 投资项目完全不确定条件下的投资决策
第七节 风险分析案例
小结
复习思考题
分析计算题

第八章 房地产投资分析研究报告的结构与撰写
导读 (254)
**节 《房地产投资项目可行性研究报告》概述
第二节 《房地产投资项目可性性研究报告》的结构和内容
第三节 《房地产投资项目可行性研究报告》编制的工作步骤
第四节 《房地产投资项目可行性研究报告》案例 (263)
小结
复习思考题

附录A 系数表
附录B 随机数值表
附录C 标准正态分布表
附录D 房地产开发项目经济评价方法
参考文献