本书讲述了与建筑法有较紧密联系的法律基础理论知识,特别是介绍了行政法有关的基础理论,几乎涵盖了建设法规涉及的各个方面,所包含的法律、法规和规章都是*新的。
本书的主要内容包括:城乡规划法律制度、招标投标法律制度、工程勘察设计法律制度、工程项目建设管理法律制度、建筑企业资质与从业人员资格管理法律制度、房地产管理法律制度、建筑工程质量管理法律制度、工程建设标准化法律制度、建筑环境保护法律制度和建筑税收基本法律制度等。
本书的编写注重理论与建筑工程实际相结合,具有较强的理论性、实用性和可操作性。
本书可供从事工程技术及管理等专业人员参考和使用。

第二章 城乡规划法律制度
**节 城乡规划的原则
一、概述
1980年,国务院在批转全国城市规划工作会议纪要中**提出了城市政府的主要职责是规划好、建设好、管理好城市。城市规划要适应改革开放的要求,促进生产,繁荣经济,保护生态环境,改善市容景观;促进精神文明建设,力求经济效益、社会效益和环境效益的统一。权威的规划来源于科学、合理的规划。
1989年12月,第7届全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市规划法》;之后,**又颁布了一些与之配套的法规。
自2008年1月1日起施行的《中华人民共和国城乡规划法》(简称《城乡规划法》)与原《城市规划法》相比,将调整对象由“城市规划”变更为“城乡规划”,将原来的城乡二元法律体系转变为城乡统筹的法律体系;更加强调对耕地、自然资源、文化遗产资源、风景名胜等资源的保护;建立了严格的责任追究制度,强调对城乡规划主管部门的约束;保护公众对城乡规划活动的参与权利以及社会监督的权利;完善对违反规划建设活动的处理机制,设定了相关的行政处罚和行政强制措施;明确规定了城乡规划修改的条件和修改审批的程序。
二、城乡规划的原则
根据《城乡规划法》总则中的规定,城乡规划的原则主要有:
1.坚持城乡统筹原则
制定城乡规划的过程中应统筹考虑城市、镇、乡和村庄发展,根据各类规划的内容、要求和特点,编制好相关规划。实施城乡规划时,要根据城乡特点,强化对乡村规划建设的管理,完善乡村规划许可制度,坚持便民利民和以人为本。制定和实施城乡规划,应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则,改善生态环境,促进资源、能源节约和综合利用,保护耕地等自然资源和历史文化遗产,保持地方特色、民族特色和传统风貌,防止污染和其他公害,并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共**的需要。
……

前言
**章 建设法律基础
**节 法律基础
第二节 建设法律基础
第三节 行政法基础
思考题
第二章 城乡规划法律制度
**节 城乡规划的原则
第二节 城乡规划的制定
第三节 城乡规划的实施
第四节 城乡规划的修改
第五节 监督检查
思考题
第三章 招标投标法律制度
**节 招标投标法律制度概述
第二节 招标法律制度
第三节 投标法律制度
第四节 决标法律制度
第五节 工程建设项目勘察设计招标投标法律制度
第六节 工程建设项目施工招标投标法律制度
第七节 建筑工程施工发包与承包计价管理法律制度
第八节 对外承包工程管理法律制度
思考题
第四章 工程勘察设计法律制度
**节 工程勘察设计概述
第二节 建设工程勘察设计文件的编制与实施法律制度
第三节 建筑智能化系统工程设计法律制度
第四节 工程勘察设计咨询业知识产权保护与管理法律制度
思考题
第五章 工程项目建设管理法律制度
**节 工程项目建设管理法律制度
第二节 建筑工程施工许可证法律制度
第三节 建设工程监理法律制度
第四节 建筑施工法律制度
第五节 建设工程价款结算管理法律制度
思考题
第六章 建筑企业资质与从业人员资格管理法律制度
**节 建筑企业资质管理法律制度
第二节 建筑业从业人员资格管理法律制度
思考题
第七章 房地产管理法律制度
**节 概述
第二节 房地产开发用地法律制度
第三节 房地产开发法律制度
第四节 城市房屋拆迁法律制度
第五节 房地产交易法律制度
第六节 房地产抵押法律制度
第七节 房屋租赁法律制度
第八节 城市房屋权属登记法律制度
第九节 住宅室内装饰装修管理法律制度
第十节 商品住宅性能认定法律制度
思考题
第八章 建筑工程质量管理法律制度
**节 概述
第二节 工程项目质量管理法律制度
第三节 建设工程质量责任法律制度
第四节 建筑工程施工验收与保修法律制度
第五节 工程质量监督管理法律制度
思考题
第九章 建筑工程**管理法律制度
**节 **生产法律基本规定
第二节 工程建设**生产责任法律制度
第三节 工程建设**生产管理法律制度
第四节 建筑施工企业**生产许可证管理法律制度
第五节 生产**事故报告和调查处理法律制度
思考题
第十章 工程建设标准化法律制度
**节 标准的制定、划分、实施与管理法律制度
第二节 工程建设**标准
第三节 工程建设行业标准
第四节 智能建筑设计标准
第五节 IS0基础知识
思考题
第十一章 市政工程管理法律制度
**节 市政工程设施的概念、特点及管理
第二节 城市道路的建设管理法律制度
第三节 城市防洪管理法律制度
思考题
第十二章 城市公用事业管理法律制度
**节 市政公用事业特许经营管理法律制度
第二节 城市绿化管理法律制度
第三节 城市市容环境卫生管理法律制度
思考题
第十三章 风景名胜区管理法律制度
**节 概述
第二节 风景区的设立与保护法律制度
第三节 历史文化名城、名镇、名村保护
思考题
第十四章 建筑环境保护法律制度
**节 环境保护法概述
第二节 大气、水、海洋的环境保护与固体废弃物、噪声污染**的法律制度
第三节 建设项目环境影响评价法律制度
第四节 建设项目环境保护设计法律制度
第五节 建设项目竣工验收环境保护管理法律制度
思考题
第十五章 建筑税收基本法律制度
**节 税法基础知识
第二节 建筑活动主要税收法律制度
第三节 税收征收管理法律制度
思考题
参考文献

本书讲述了与建筑法有较紧密联系的法律基础理论知识,特别是介绍了行政法有关的基础理论,几乎涵盖了建设法规涉及的各个方面,所包含的法律、法规和规章都是*新的。全书注重理论与建筑工程实际相结合,具有较强的理论性、实用性和可操作性。