美国市场营销专家菲利普·科特勒指出:“销售不是市场营销 的*重要部分,销售只是‘市场营销的冰山’的顶端。销售是企 业的市场人员的职能之一,但不是其*重要的职能。这是因为: 如果企业的营销人员搞好市场营销研究,了解购买者的需求,按 照购买者的需求设计和生产适销对路的产品,同时合理定价,搞 好分配、促进销售等市场营销工作,那么这些产品就能轻而易举 地销售出去。”美国企业家彼得·杜鲁克也论述: “市场营销的目 的在于使推销成为不必要。”
但是目前我国的房地产开发商对营销的意义、价值、作用大 都不甚了解,重