**部分 典型案例
1．北京城建集团总公司海南综合开发公司与恒通集团股份有限公司、海南恒通发展有限公司、海南宁辉物业公司土地使用权转让合同纠纷上诉案
问题提示：当事人在未取得土地使用权并且未办理项目审批手续时，与他人签订的土地使用权转让合同是否有效？
2．洪绥熙诉鲤城区开元街道办事处返还出借的空地纠纷案
问题提示：原属于私人所有的在城市中的空地，在出借后，因城市土地收归国有，原借用关系是否仍有效？发生这种变化后，原土地所有人是否就成为当然的土地使用权人？
3．陈雪诉樱桃郭村七组收回划给其使用的宅基地侵权纠纷案
问题提示：未取得宅基地使用权证而实际使用的人是否拥有宅基地使用权？
4．徐华平等诉灌南县汤沟镇沟东村村民委员会以应随夫分地不发给土地征用补偿费纠纷案
问题提示：本案原告是否应分得土地补偿金？
5．张星光等诉张食领互换建房用地纠纷案
问题提示：在未取得土地使用权的情况下，当事人间互换土地使用权位置的民事行为是否有效？
6．刘宝诉张建东等在其开垦的国有荒地种植侵犯使用权案
问题提示：土地使用权侵权案是否属于人民法院的管辖范围？
7．王友诉王贵交还双方曾协商由其耕种的承包土地案
问题提示：本案原被告之间是转让土地承包权关系还是委托代管关系？
8．海南昌华房地产开发有限公司与海口海甸岛房地产开发总公司土地使用权转让合同纠纷案
问题提示：成片开发经营土地纠纷如何处理？
……
第二部分 适用法律
[法律·法规·规章]
[请示答复]
[地方规范性文件]

[典型案例]
■当事人在未取得土地使用权并且未办理项目审批手续时，与他人签订的土地使用权转让合同是否有效？
■未取得宅基地使用权而实际使用的人是否拥有宅基地使用权？
■未经土地管理部门批准并登记的土地使用权转让是否有效？
■违反法律法规的强制性规定的土地使用权转让合同是否有效？