本书以较短的篇幅全面介绍了现代物业设备的运行和维护，内容包括给排水系统、供配电系统、建筑电梯系统、公共**防范系统、广播电视系统、建筑通信和暖通空调系统、物业综合管理等。
本书内容新颖广泛、概念准确易读、图文并茂、实用性强。
本书可供广大物业人员和电工技术人员阅读，也可供大、专院校相关专业师生参考。

前言
**章 给排水系统
**节 流体基本知识
一、流体
二、流体的特性和物理量
三、虹吸现象
第二节 给水系统
一、建筑给水系统
二、升压和贮水设备
三、建筑消防给水系统
四、建筑热水供应系统
第三节 排水系统
一、建筑排水系统
二、雨水排水系统
三、中水系统
第四节 给排水系统的电气控制
一、建筑给水排水的控制
二、给水排水管网控制技术
三、水处理过程的控制技术
四、水泵机电式控制电路
第五节 给排水系统的运行维护要点
一、管道连接方面
二、阀门
三、管道
第二章 供配电系统
**节 电力负荷
一、电力负荷的分类
二、负荷曲线
三、负荷计算
第二节 建筑供配电系统
一、建筑供配电系统电压的选择
二、建筑变配电所及一次系统
第三节 供配电系统的运行和维护
一、维护工作的重要性
二、部件检查
三、电气设备的维护
四、供配电系统的正常运行和维护
第四节 照明系统的供电
一、照明的供电系统
二、照明的配电系统
三、照明系统的设计
四、照明系统的安装、使用和维护
第三章 建筑电梯系统
**节 电梯的分类与构造
一、电梯的分类
二、电梯的构造
第二节 电梯的功能系统
一、内选和外呼功能
二、停靠功能
三、长、短行程运行和定位运行功能
四、防捣乱、防犯罪和独立服务功能
五、门操作系统和温度控制功能
六、紧急停车(ESS)和电梯停止“DFC”
七、**保护功能
第三节 电梯交通与智能建筑的关系
一、电梯交通配置
二、电梯交通的监控系统
第四节 电梯系统的运行和维护
一、电梯事故原因分析
二、电梯机械部分的维护与保养
三、电梯电气装置的维护与保养
四、电梯系统的常见故障与排除方法
第四章 公共**防范系统
**节 概述
一、**防范的概念、基本目的和意义
二、公共**防范系统的组成
第二节 火灾自动报警控制系统
一、概述
二、火灾自动报警联动系统的构成、保护对象和功能
三、火灾探测器的选择与设置
四、火灾报警控制系统的设计
第三节 闭路电视监控系统
一、闭路电视监控系统的组成
二、监控**及系统的集成
三、数字监控系统
四、**监控系统
第四节 其他安防系统
一、防盗报警系统
二、出入口控制系统
三、楼字对讲系统
四、电子巡更系统
五、停车场管理系统
第五章 广播电视系统
**节 广播系统
一、广播的基本概念
二、广播设备
三、广播系统与消防系统的连接
第二节 有线电视系统
一、概述
二、有线电视系统的前端
三、同轴电缆和光纤传输网络
第三节 卫星电视系统
一、卫星电视系统的组成
二、卫星电视设备
第六章 建筑通信和暖通空调系统
**节 建筑通信系统
一、数字程控交换系统
二、宽带综���业务数字网技术
三、卫星通信
四、数字微波中继通信
五、光纤通信技术
六、多媒体通信技术
第二节 暖通空调系统
一、供热系统
二、通风系统
三、空调制冷系统
第七章 物业综合管理
**节 物业和物业管理的概念
一、物业的概念
二、物业管理的概念
第二节 物业管理的招标与投标
一、物业管理招标
二、物业管理投标
第三节 物业管理的前期介入和接管验收
一、物业管理的前期介入
二、物业的竣工验收
三、物业的接管验收
第四节 智能建筑综合管理
一、建筑设备管理
二、智能建筑综合管理的相关制度
参考文献

本书是关介绍“现代物业设备的运行维护指南”的专著，书中以较短的篇幅全面介绍了现代物业设备的运行和维护，内容包括给排水系统、供配电系统、建筑电梯系统、公共**防范系统等。本书可供广大物业人员和电工技术人员阅读，也可供大、专院校相关专业师生参考。