《房地产法(第2版)》内容简介:中国的改革开放要求建立一个法治社会。与这样的一个宏伟目标相适应,自1979年以来中国的法学教育蓬勃发展,截至2006年,全国已经成立了法律院校600多所,在读大学生数十万人(尚不包括大中专及夜大、成人教育的学生人数)。应该承认,我国法学教育在迅速发展的同时也存在教育质量参差不齐、不能完全适应社会发展需要等方面的问题。因而,积极推进教学方式改革,促进法学课程体系的完善,努力培养“宽口径、厚基础”的复合型法律人才,已经成为法学教育界的共识。为达成此种目的,法学教育中的课程建设及其相关的教材编写,在当前法学教育大调整的格局中显得尤其重要。基于上述考虑,我们特组织福建省各高等法律院校的主要学术骨干编写了这套教材,各部教材的主编均是福建省高等学校法学院的主要学科带头人。
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总序
第二版前言
前言
导言
**章 房地产与房地产法概述
**节 房地产的特征与房地产业
第二节 我国房地产法的立法回顾与现状
第三节 房地产法的调整对象及其体系
第四节 房地产管理体制及其立法模式

第二章 房地产开发用地法律制度
**节 房地产权属与开发用地制度概述
第二节 国有土地使用权出让制度
第三节 国有土地使用权划拨制度
第四节 国有土地使用权出租制度
第五节 集体建设用地使用权制度
第六节 土地储备法律制度

第三章 土地征收与房屋拆迁法律制度
**节 土地征收的含义与法律特征
第二节 土地征收的程序
第三节 征地的补偿与安置
第四节 城市房屋拆迁及其程序
第五节 房屋拆迁的补偿与安置
第六节 房屋拆迁纠纷及其解决方式

第四章 房地产开发管理法律制度
**节 房地产开发概述
第二节 房地产开发企业法律制度
第三节 房地产开发管理主要法律制度

第五章 房地产交易法律制度(上)
**节 房地产交易法律概述
第二节 商品房买卖合同制度
第三节 房地产抵押制度
第四节 房屋租赁制度

第六章 房地产交易法律制度(下)
**节 城市私有房屋买卖制度
第二节 房屋交换制度
第三节 房地产中介服务制度
第四节 房地产价格管理法律制度
第五节 房地产税费制度

第七章 房地产金融法律制度
**节 房地产金融概述
第二节 住房公积金制度
第三节 房地产信贷制度
第四节 房地产证券化
第五节 房地产信托与房地产信托投资基金

第八章 房地产产权产籍管理法律制度
**节 房地产权属管理制度概述
第二节 土地权属登记制度
第三节 房屋权属登记制度

第九章 物业管理法律制度
**节 物业管理概述
第二节 前期物业管理
第三节 业主
第四节 物业服务企业
第五节 物业服务合同
第六节 物业服务收费
第七节 物业的使用与维护

第十章 涉外房地产法律制度
**节 涉外房地产概述
第二节 外商投资企业用地法律制度
第三节 外商投资开发经营成片土地法律制度
第四节 涉外房地产交易法律制度