本书结合我国*新的财税、金融、外汇、法规和我国现行资产评估制度及国际评估准则,全面系统地阐述了资产评估理论与案例分析的思路与方法。教材在编写中以大量*新的资料作为编写的依据,使该教材既吸收现有的科研成果,又能尽量反映新的实践经验,力争做到通用性、实用性和可操作性。 本教材主要内容包括:资产评估概述、资产评估的基本方法、机器设备评估、流动资产评估、长期投资性资产评估、房地产评估、无形资产评估、资源资产评估、企业价值评估、国际评估准则。本教材的编写可以配合财政金融和会计专业课程,力求拓宽财政金融专业课程的范围,培养学生具备更多的实际操作能力和技能,以适应学生将来就业从事财政、金融、会计和证券等工作的需要。本教材可作为高等院校财经类各专业尤其是财政金融、会计等专业的本科生和研究生教材。

**章 资产评估概述
**节 资产评估及其分类
第二节 资产评估的原则
第三节 资产评估的程序
练习题
第二章 资产评估的基本方法
**节 资金时间价值
第二节 收益法
第三节 成本法
第四节 市场法
第五节 清算价格法
第六节 资产评估方法的比较和选择
练习题
第三章 机器设备评估
**节 机器设备及影响机器设备评估的因素
第二节 机器设备评估方法——成本法
第三节 机器设备评估方法——市场法
第四节 机器设备评估方法——收益法
第五节 机器设备评估案例分析
练习题
第四章 流动资产评估
**节 流动资产的特点及评估程序
第二节 实物类流动资产评估方法
第三节 债权类流动资产、货币类流动资产和其他流动资产的评估
第四节 流动资产评估案例分析
练习题
第五章 长期投资性资产评估
**节 长期投资性资产评估概述
第二节 债券投资的评估
第三节 长期股权投资的评估
第四节 其他长期性资产的评估
第五节 长期投资评估案例分析
练习题
第六章 房地产评估
**节 房地产评估概述
第二节 房地产评估的收益法
第三节 房地产评估的成本法
第四节 房地产评估的市场法
第五节 房地产评估的假设开发法
第六节 房地产评估的案例分析
练习题
第七章 无形资产评估
**节 无形资产评估概述
第二节 无形资产评估的收益法
第三节 无形资产评估的成本法
第四节 无形资产评估的市场法
第五节 专利资产和专有技术的评估
第六节 商标资产与商誉的评估
第七节 无形资产评估案例分析
练习题
第八章 资源资产评估
**节 资源资产概述
第二节 矿产资源资产评估
第三节 森林资源资产评估
第四节 资源资产评估案例分析
练习题
第九章 企业价值评估
**节 企业价值评估概述
第二节 企业价值评估方法——收益法
第三节 企业价值评估的其他方法
第四节 企业价值评估案例分析
练习题
第十章 国际评估准则
**节 国际评估准则委员会
第二节 国际评估准则
第三节 国际评估准则与中国资产评估准则的关系
练习题
附录
附表一 复利终值系数表
附表二 复利现值系数表
附表三 年金终值系数表
附表四 年金现值系数表
参考文献

**章 资产评估概述
内容摘要
资产评估是随着社会主义市场经济的发展而兴起的一门学科,其实质在于对特定资产的现实价值作出科学的估价。本章**介绍资产评估的概念、特点,资产评估的目的、前提假设、原则及程序。通过本章的学习,使读者能够在具体的评估实践中灵活运用资产评估的基本理论知识,为今后各章的学习奠定理论基础。
重要概念
资产 资产评估 资产评估的目的 资产评估的价值类型 资产评估的前提假设
**节 资产评估及其分类
某机床厂拟将某设备与国外企业合资,该设备是2000年从德国某公司进口,其账面原值300万元,2008年7月18日该机床厂委托盛远资产评估事务所对该设备价值进行评估,盛远资产评估事务所受理此业务。
上例是一项机器设备评估案例,下面将以此为案例介绍资产评估的有关概念和特点。
一、资产评估的概念及要素
(一)资产评估的概念
资产评估是市场经济条件下客观存在的经济范畴,是指在市场经济条件下,由专业机构和人员,依据**有关规定,根据特定的目的,遵循适用的原则,依据法定程序,选择适当的价值类型(估价标准),运用科学的方法,对资产某一时点价值即评估基准日的价值(如上例中的2008年7月18日就是评估基准日)进行评定估算的经济行为。资产评估的实质在于对特定资产的现实价值作出科学的估价,从而为资产业务当事人提供价值尺度的一种社会经济活动。
(二)资产评估的构成要素
资产评估包含以下构成要素。
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