财产私有制是美国社会结构的基础。没有这种私有制,美国的政治和经济制度便会坍塌。因此,私有财产权制度在法律上得到充分的发展是毫不奇怪的。美国具有一个完整而复杂的确私有财产权制度(当然其他市场经济**亦如此)。美国财产法的广泛和复杂使得美国律师也常常难以理解财产所有者具有哪些权利和义务。对于中国同行们来说,要完全理解会有更多困难。因此,这本书向中国读者介绍美国财产法的书本身就表明了一种巨大的努力和成功。 同时,在中美两国加强了解和合作的过程中,这本书有助于促进两国法律文化方面的交流。本书的出版无疑是*佳时机。

1 概论
1.1 谁拥有黑土地--财产法涉及的范围
1.2 科恩的财产宣言--财产权、私有制和**
1.3 阿莫里对拾到的宝石有财产权吗?--美国财产权的内涵
1.4 财产权的取得
1.5 动产和不动产
1.6 法律权利和衡平权利
1.7 英美土地制度的发展
2 动产(一)占有
2.1 动产的概念及分类
2.2 动产占有权(Possession)
2.3 对野生动物的原始取得
2.4 无主物的占有
2.5 时效占有(Adverse Possession)
2.6 委托占有(Bailment)
3 动产(二)赠与及其他
3.1 动产的赠局
3.2 共同帐户(JointBankAccounts)
3.3 添附和混合
3.4 不动产的附属物
4 土地极益及其共有关系
4.1 土地权益的概说
4.2 现实的土地权益的分类
4.3 末来利益(FutureInterest)
4.4 财产共有
4.5 公寓所有制和合作制住房
5 不动产的租赁
5.1 租赁关系
5.2 租赁关系的产生
5.3 承租人的权利
5.4 居住条件
5.5 房东的损害赔偿责任(liabilty in Tort)
6 不动产的交易
6.1 土地文易和转让
6.2 不动产交易合同
6.3 可文易的所有权(Marketable Title)
6.4 对违反合同的补救(Remedies for Breach of contract)
6.5 衡平法上的转移
6.6 不动产的抵抑
7 不动产的转让
7.1 转让和转让书
7.2 土地说明和分界的确定
7.3 文付和接收(DeliVery,EscroW,and Acceptance)
7.4 不动产转让的登记系统
7.5 土地所有权登记和保险(Title Registration)
8 政府对房地产的管理
8.1 政府管理权和私人财产权
8.2 土地征收(Taking)
8.3 城市规划
8.4 环境保护
8.5 政府管理房地产的其他方式
附录一 英汉财产法词汇表
附录二 参考文献
附录三 案例索引

美国是世界上法制*发达的**之一,其二百多年来的法制建设经验对中国的借鉴价值是不言而喻的。改革开放以来。中美两国各方面的交流与合作不断加强,国人对美国法律的了解已成为一种迫切的现实需要。
然而,美国法博大精深、浩如烟海。既有从英国传来,经改良而美国化了的普通法,又有随其社会发展而不断制定的成文法;既有全国统一的联邦法律,又有各州互不相同的州法。这些些法律之间的相互冲突与协调,使得美国的法律体系呈现出复杂多元、立体交又、不断变化的特点。因此,要真正了解和掌握美国法律、即使对美国人,也并非易事,而对于生活在不同语言、文化和制度背景之下的中国普通读者就更加困难。
本会丛书的编辑出版、正是希望通过作者的消化,和理解,将纷繁复杂的美国法律以深入浅出的方式介绍给广大中国读者,以期对国内从事法学教育、立法、司法政策研究、法律实践以及各行各业对了解美国法律制度感兴趣的人士有所帮助。