本书以商品房买卖合同司法解释为主线，以核心提示、实务争点、理解适用、案例指导、规范指引等板块，全面阐述商品房买卖合同司法解释的内容和实务中应注意的问题，通过系统、全面地解释此类纠纷案件的裁判规则，保障人民法院公正裁判、实现法律的公平正，并使广大实务从业者能有章可循，解决商品房买卖合同纠纷中的种种疑难问题。 本书上一版推出后广受好评，多次加印，本次修订主要突出三个方面：一是更新、修订了《民法总则》等相关新法内容，二是加入了*新的法学理论研究成果，三是增加了*新公布的相关典型案例。

**部分 商品房买卖合同的司法认定/ 001 专题一：《商品房买卖合同解释》的适用范围/ 003 专题二：未获商品房预售许可所签商品房预售合同的效力/ 018 专题三：商品房销售广告可否视为要约/ 039 专题四：商品房认购协议中定金纠纷的司法处理/ 053 专题五：商品房买卖中预约与本约的区分/ 069 专题六：登记备案手续对商品房预售合同效力的影响/ 100 专题七：被拆迁人有权优先取得房屋所有权/ 128 专题八：恶意串通订立商品房买卖合同的效力/ 154 专题九：商品房包销合同的法律问题/ 185 第二部分 商品房交付的司法处理/ 221 专题一：房屋的交付使用及风险承担/ 223 专题二：房屋存在质量问题时的法律责任/ 251 专题三：房屋面积误差的处理/ 267 专题四：商品房买卖合同的解除/ 289 第三部分 商品房买卖合同违约责任承担/ 309 专题一：惩罚性赔偿责任是否以恶意违约为前提/ 311 专题二：惩罚性赔偿责任的适用/ 320 专题三：违约金数额的调整/ 338 专题四：商品房买卖合同中违约金数额的确定/ 365 专题五：迟延办证的法律后果/ 380 第四部分 商品房按揭贷款的司法处理/ 391 专题一：“按揭障碍”对商品房买卖合同的影响/ 393 专题二：商品房买卖合同解除对担保贷款合同的影响/ 406 专题三：按揭银行在商品房买卖合同纠纷中的诉讼地位/ 417 专题四：出卖人在商品房担保贷款合同纠纷中的诉讼地位/ 430

　　侯国跃，男，西南政法大学民商法学院教授、博士生导师,重庆市场交易法律制度研究基地研究员,重庆仲裁委员会仲裁员,多家法院、检察院专家咨询员,入选“2009年度重庆市*受欢迎十大教授排行榜”“2010年全国*受欢迎百佳教授排行榜”，荣获2015年金平法学教育基金西南政法大学教学贡献奖,主持***、省部级课题10余项,发表文章50余篇，出版独著2部、合著10部。