本书共分为九章,每章都有学习目标、案例导入,章内各节有知识小贴士、本章小结、思考题,并配有案例分析。全书系统地介绍了房地产估价有关方面的内容,不仅包括经济学基础理论、建筑常识、宏观经济学、法律法规知识等,还涵盖了房地产估价的一些基本方法,如市场比较法、成本法等。作为高职高专院校的教科书,本书在编写层次上难易结合、程度适中,并配有各种具体实例,以便于老师教学。 本书不仅可以作为高职高专、成人高校及本科院校举办的“二级”职业技术学院房地产、建筑工程管理、物业管理类专业的教材,也可以作为房地产估价行业和房地产企业估价人员岗位培训、函授教育、资格考**书,还可用于房地产、物业管理类企业有关人员自学的参考书籍。

**章 概述
**节 房地产估价的基本认识
第二节 房地产估价的现实需要
一、理论上的必要性
二、现实上的必要性
第三节 中国房地产估价行业发展概况
一、以法律形式确立了房地产估价的地位
二、建立了房地产估价师执业资格制度
三、设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目
四、发布了房地产估价的部门规章 和规范性文件
五、制定了房地产估价**标准和相关指导意见
六、成立了房地产估价行业自律性组织
七、形成了较完善的房地产估价理论方法体系
八、形成了公平竞争的房地产估价市场
九、深化拓展了房地产估价业务 **章 概述 **节 房地产估价的基本认识 第二节 房地产估价的现实需要 一、理论上的必要性 二、现实上的必要性 第三节 中国房地产估价行业发展概况 一、以法律形式确立了房地产估价的地位 二、建立了房地产估价师执业资格制度 三、设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目 四、发布了房地产估价的部门规章 和规范性文件 五、制定了房地产估价**标准和相关指导意见 六、成立了房地产估价行业自律性组织 七、形成了较完善的房地产估价理论方法体系 八、形成了公平竞争的房地产估价市场 九、深化拓展了房地产估价业务 十、积极开展了国际交流合作 小结 复习思考题 第二章 房地产与房地产价格 **节 房地产的概念 一、房地产的定义 二、房地产是实物、权益、区位的综合体 第二节 房地产特性 一、不可移动性 二、****性 三、寿命长久性 四、数量有限性 五、用途多样性 六、相互影响性 七、易受限制性 八、价值高大性 九、难以变现性 十、保值增值性 第三节 房地产价格 一、房地产价格的概念 二、房地产价格的形成条件 三、房地产价格的特征 四、房地产价格的类型 五、影响房地产价格的综合因素 六、中国城市房地产价格的基本构成要素 小结 复习思考题 案例分析 第三章 房地产估价概述 **节 房地产估价人员 一、注册管理 二、基本要求 第二节 房地产估价目的与估价原则 一、合法原则 二、房地结合原则 三、*高*佳使用原则 四、估价时点原则 五、替代原则 六、谨慎原则 小结 复习思考题 案例分析 第四章 市场比较 第五章 收益还原法 第六章 成本法 第七章 假设开发法 第八章 其他估价方法 第九章 房地产估价实务 附录1 中华人民共和国**标准房地产估价规范 附录2 房地产委托估价协议书 附录3 中华人民共和国城市房地产管理法(2007修正). 附录4 房屋完损等级评定标准(试行) 附录5 中华人民共和国国务院令 附录6 中华人民共和国主席令 附录7 中华人民共和国建设部令 附录8 房地产估价报告

在我国市场经济条件下,房地产业迅速发展,房地产市场日趋完善,发展取得了巨大成就。房地产估价作为房地产业的分支,自20世纪90年代中期引入我国后,取得了长足发展。自1993年诞生首批房地产估价师以来,中国房地产估价行业快速发展,估价师队伍迅速壮大,估价法规不断健全,估价标准逐步完善,估价理论日趋成熟,估价业务持续增长,估价行业的社会影响显著扩大。在此背景下,需要大量高素质的专业房地产估价人员,因此,强化房地产估价教育成为一种客观需要。熊炜主编的《房地产估价(房地产经营管理类高职高专十二五规划教材)》正是顺应这一需求而编写的。

在我国市场经济条件下,房地产业迅速发展,房地产市场日趋完善,发展取得了巨大成就。房地产估价作为房地产业的分支,自20世纪90年代中期引入我国后,取得了长足发展。自1993年诞生首批房地产估价师以来,中国房地产估价行业快速发展,估价师队伍迅速壮大,估价法规不断健全,估价标准逐步完善,估价理论日趋成熟,估价业务持续增长,估价行业的社会影响显著扩大。在此背景下,需要大量高素质的专业房地产估价人员,因此,强化房地产估价教育成为一种客观需要。熊炜主编的《房地产估价(房地产经营管理类高职高专十二五规划教材)》正是顺应这一需求而编写的。