本书的基本特点:
(1)城市土地经济学的基本范畴界定规范、基本理论探讨深入。针对城市土地经济理论体系尚需完善的特点,在规范基本范畴的基础上,突出城市土地经济学基础理论分析、层层深入。
(2)内容和深度没有超出大学本科范围。本书的内容安排考虑了房地产专业本科和专科学生学习的需要,在基本概念和基本理论的论述上遵循了编写专业教材所遵循的“成熟性原则”(以大家基本认可的城市土地经济学概念和理为主),同时还有选择地将城市土地经济学的前沿性问题引入并加以介绍。
(3)突出城市土地经济学作为应用经济学“理论联系实际”的特点。针对城市土地利用与管理实践中出现的热点、难点问题不仅进行了对策性的研究,同时还进行了理论探讨,二者紧密结合,推动城市土地经济学的发展。
(4)研究方法的综合与发展。在研究方法上博采众长,除了常规的定性与定量分析方法外,还采用规范与实证分析的方法。
本书的目的是要为城市管理、城市规划、房地产估价、房地产经济管理、土地管理与利用领域的学生提供一部本科教材。虽然学习本书的学生需要一些经济理论方面的知识,但是这并不会超过大学本科一年级的水平。

**章 导论
**节 土地与城市土地
第二节 城市的内涵及职能
第三节 城市土地经济学的研究对象及其自然-经济特征
第四节 研究城市土地经济学的必要性及土地经济体制的目标模式
第二章 城市土地需求
**节 竞价租金与土地需求
第二节 城市商业土地需求
第三节 城市工业土地需求
第四节 城市住宅土地需求
第五节 影响城市土地需求的其他因素
第六节 城市土地的投机需求
案例分析 城市土地需求动力机制及城市土地需求预测的一般框架
第三章 城市土地供给
**节 城市土地供给概述
第二节 城市土地存量与增量供给
第三节 城市土地供给约束与土地利用效率
案例分析 昆山集约用地的实践
第四章 城市土地市场
**节 城市土地市场均衡
第二节 城市土地市场结构
第三节 城市土地市场管理
案例分析 土地制度改革要求市场化和公平竞争
第五章 城市地租、地价理论及应用
**节 城市地租理论及其应用
第二节 城市地价理论及其应用
第三节 地价与房价的关系
案例分析 中国的地租
第六章 城市土地产权制度
**节 城市土地产权制度概述
第二节 土地产权制度的国际比较
第三节 我国城市土地产权制度
第四节 我国城市土地产权制度存在的问题及改革方向
案例分析 土地产权激励约束弱化导致的效率困境
第七章 城市土地利用
**节 城市土地利用概述
第二节 城市土地利用模型
第三节 我国城市土地利用
案例分析 集约用地决定未来5~10年我国城市发展
第八章 城市土地利用规划
**节 城市土地利用规划概述
第二节 国外城市土地利用规划体系
第三节 我国城市土地利用规划体系
第四节 我国城市土地利用规划管理
案例分析 深圳与新加坡两大城市土地利用和规划的差距
第九章 城市土地金融
**节 城市土地金融概述
第二节 城市土地抵押贷款融资
第三节 城市土地信托融资
第四节 城市土地证券化融资
案例分析 信托参与:土地开发产业化突破口
第十章 城市土地税收
**节 城市土地税收概述
第二节 土地税与城市经济均衡
第三节 土地税与城市扩展
第四节 土地税与房地产市场
第五节 土地税收体系国际比较及对我国的启示
案例分析 观察地产税收:在争议中前行
第十一章 城市土地经营
**节 城市经营
第二节 城市经营与土地储备
第三节 城市土地经营模式
案例分析 从日本案例看轨道交通和房地产开发的关系
第十二章 城市土地管理体制
**节 世界各国城市土地管理体制比较
第二节 我国港台地区现行土地制度
第三节 我国城市土地管理体制的演变
第四节 我国现行城市土地管理体制的确立与运行
案例分析 做好土地管理“收”与“放”的平衡和协调
参考文献
后记

周京奎,经济学博士,南开大学经济研究所副教授。主要研究方向为不动产经济学、城市经济学。先后主持教育部重大攻关项目子课题《京津冀房地产市场与宏观经济双向互动、协调发展研究》、美国林肯土地政策研究院项目《资本密度、内涵价值与住宅价格》等,参与研究了《中国房地产业发展与管理研究》、《有关房地产发展的政策与法规研究》等多项**自然基金项目,出版学术专著1部,在《世界经济》、《财贸经济》等**级核心期刊发表论文十余篇。