本书共分十四章,主要包括:���融信托与租赁的基本理论、资金信托、财产信托、权利信托、房地产信托、租金的管理、租赁风险的防范、中西方租赁监管等。
本书注重理论和业务实践的有机结合,在阐述金融信托与基本理论的基础上,全面介绍金融信托与租赁的业务内容,并吸收了国内外金融信托与租赁的*新研究成果,在理论和实务上都具有前沿性。
本书可作为高等院校金融学科及相关专业的教学用书,也可作为经济领域相关从业人员的参考书,还可作为各级政府主管部门了解信托业和租赁业的参考资料。

**章 信托概述
**节 信托的起源
一、信托的含义
二、信托的起源
第二节 信托的职能和特点
一、信托的职能
二、信托的特点
三、信托与银行存贷款的区别
四、信托与委托、代理的差异
第三节 国外信托业的发展
一、英国信托业的发展状况
二、美国信托业的发展状况
三、日本信托业的发展状况
四、德国信托业的发展状况
第四节 中国信托业的发展历程
一、中国近代信托业的发展
二、中国现代信托业的发展
小结
第二章 信托业务及其关系的设立
**节 信托业务的种类
一、传统分类
二、我国信托机构可以经营的信托业务种类
第二节 信托的基本构成要素
一、信托目的
二、信托主体
三、信托客体
四、信托行为
五、信托结束
六、信托报酬
小结
第三章 资金信托
**节 资金信托业务概述
一、资金信托的类型
二、资金信托的特点
第二节 贷款信托
一、贷款信托的概念及特征
二、贷款信托的原则
三、贷款信托的方式
四、贷款信托的操作程序
五、贷款信托在中国的市场前景
第三节 投资信托
一、投资信托与贷款信托的区别
二、直接信托投资
三、证券投资信托
第四节 年金信托
一、年金信托的特点
二、年金信托业务的操作程序
三、年金信托在中国的发展前景
小结
第四章 财产信托
**节 财产信托概述
一、财产信托的概念
二、财产信托的种类
第二节 动产信托
一、动产信托的功能与适用范围
二、动产信托的特点
三、动产信托的种类
四、动产信托的基本协定
五、动产信托业务的操作程序
六、国外动产信托的开展
七、动产信托在我国的发展前景:动产信托发展尚缺环境
第三节 不动产信托
一、不动产信托的产生和发展
二、不动产信托在中国的发展前景
小结
第五章 权利信托
第六章 特定目的的信托
第七章 个人信托
第八章 房地产信托业务
第九章 信托业及信托机构的定位
第十章 租赁业务概述
第十一章 租赁决策
第十二章 融资租赁合同
第十三章 租金
第十四章 中西方租赁机构与监理
附录
参考文献

**章 信托概述:
**节 信托的起源:
信托是一种社会行为,是以信任为基础,涉及当事人之间权利与义务的法律行为,是一种转移财产并加以管理的经济活动。
一、信托的含义:
信托一词具有信任委托之意,信托就是在信任基础上的委托。在社会生活中,信托涉及的范围十分广泛,因而又有各种相对的含义。
“信托”的定义有广义上的,也有狭义上的。广义的定义如日本信托学者细矢佑治所给出的:“信托者,其**点即在含有信任之意,乃是数当事者,以信任为基础,求其相互间经济上、社会上或其他目的的一种特殊行为。在委托之地位者日信托人,在受托之地位者日受托人。而受信托之利益者则日受益人”。在这个定义中,作者提到了信托基础、行为发生的目的,并排除了行为的单纯经济性质,是比较完整的定义。
狭义上,信托可以理解为是以信用委托性质为基础的一种经济行为。我国已故信托学者朱斯煌教授认为:“称信托者,系一种财务关系。即当事人之一方,为自己或第三者之利益,移转其财产权于他方,而他方允为依照一定目的管理、使用、处分其财产之谓也。其移转之财产,为信托财产;移转财产之人,为委托人,允为管理、使用、处分之人,为受托人;享受信托财产之利益者,为受益人。每种信托之成立。必有此三种关系人”。这个定义只是更具体地述及财产权的转移、管理、使用和处分问题。被誉为美国信托法权威的鲍格特为信托下的定义也是狭义的理解,他说:“信托是指当事人间的一种信任关系,一方享有财产的所有权,并负衡平法上为另一人的利益管理或处分该财产的义务”。我国台湾法律学者杨崇森教授的话则更为精辟,他曾指出:“信托系一种为他人利益管理财产之制度”。从狭义上下定义,对信托的说法很多,但都从财产权这一角度反映出信托的本质特征。
《中华人民共和国信托法》(以下简称《信托法》)**章第二条对信托是这样定义的:信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为②。此定义也是狭义上的理解。
……

本书在编写结构上大致分为金融信托和融资性租赁两大部分。在编写过程中,我们力求理论联系实际,对金融信托与租赁的理论和实践进行系统阐述,对当前金融信托与租赁领域已有的经验和业务作法给予详细的讲解。本书有关章节介绍了国外金融信托与租赁的运作方法,并对其发展趋势给予分析,使本书内容具有一定的前瞻性,使读者能够对金融信托与租赁有较为全面、系统的认识。