出版日期：2004年11月
ISBN：9787300061528
[十位：7300061524]
页数：317
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刘**
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无*
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孙*
武汉市
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樊*
新乡市
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朱**
长沙市
《房地产评估》内容提要：
本书总结了我国房地产评估理论与实践方面的*新研究成果,借鉴国际上在这一理论的实践经验,阐述了房地产评估的基本原理和主要方法以及实务发展动态。
全书共分为三部分。**部分为房地产评估的基本原理,主要阐述房地产评估的概念、特点和作用、地租理论和区位理论、房地产价格的影响因素等。第二部分为房地产评估的基本方法,主要分析了房地产评估中常用方法的基本思路、适用范围、计算公式��相关的注意事项,如收益还原法、市场比较法、成本逼近法、假设开发法、路线价估价法等。对土地定级和基准地价测算作了阐述。第三部分为房地产评估的相关实务,讲解房地产评估报告的基本格式,同时介绍了英国、美国、澳大利亚等国的不动产评估标准以及国际评估准则的主要精髓,并介绍了我国的地价指数和中房指数。
本书可作为高等学校经济管理类专业相关课程的教材,也可作为评估机构、科研院所和银行房地产信贷部门相关人员的参考用书。
《房地产评估》作者介绍：
俞明轩,1985年考入同济大学,1993年和1997年先后在中国人民大学获经济学硕士和博士学位。曾赴香港理工大学建筑及房地产学系访问进修,在北京大学博士后流动站从事科研工作两年。现任中国房地产协会理事、中华建设管理研究会常务理事、全国注册资产评估师后续教育教材审编委员会委员、全国高等教育自学考试指导委员会经济管理类专业委员会委员。现已从事房地产评估教学、科研和实务十多年,在中国人民大学商学院讲授“房地产市场”、“房地产评估”、“投资分析”、“建设用地管理”等课程。曾主持教育部人文社会科学研究“九五”和“十五”规划立项课题,获原**土地管理局科技进步二等奖。在《中国财经报》、《环球时报》、《中国国土资源报》、《中国资产评估》、《国有资产管理》等报刊杂志发表学术论文三十多篇。
主要著作:《房地产投资分析》、《房地产评估与方法》、《房地产市场风险》(第二作者)、《经济法实务》(参编)等