本书是普通高等教育“十一五”**级规划教材。本书全面、系统、深入浅出地阐述了房地产开发企业会计的基本理论、基本方法以及操作程序,以实际经济业务事项为例说明其主要会计业务的处理、审核程序和报表的填列方法。为了便于读者理解,在有关的章节后面安排了精选的复习思考题与练习题,以突出本书的实用性和可操作性。同时,在内容上既有效地避免了与有关课程内容的重复和脱节问题,又注意保持了本教材体系的合理性和完整性,并有机地将学历教育和社会实践技能融为一体。本书既可作为普通高等院校经济与管理类专业的房地产开发企业会计教材、其他相关专业教学参考书、房地产开发企业的培训教材,也可以作为房地产从业人员业务学习用书。

第1章 总论
**节 房地产开发企业概述
第二节 房地产开发企业会计的对象
第三节 房地产开发企业会计的任务
第四节 房地产开发企业会计工作的组织
复习思考题
第2章 货币资金的核算
**节 库存现金的核算
第二节 银行存款的核算
第三节 其他货币资金的核算
第四节 外币业务的核算
复习思考题与练习题
第3章 应收及预付款项的核算
**节 应收票据的核算
第二节 应收账款的核算
第三节 预付账款与其他应收款的核算
第四节 坏账损失的核算
复习思考题与练习题
第4章 存货的核算
**节 存货概述
第二节 库存材料的核算
第三节 库存设备的核算
第四节 委托加工物资的核算
第五节 包装物及低值易耗品的核算
第六节 存货清查和存货跌价准备的核算
复习思考题与练习题
第5章 固定资产和无形资产的核算
**节 固定资产概述
第二节 固定资产取得的核算
第三节 固定资产折旧的核算
第四节 固定资产后续支出和租赁的核算
第五节 固定资产减值和固定资产清理的核算
第六节 无形资产的核算
第七节 长期待摊费用的核算
复习思考题与练习题
第6章 投资性房地产的核算
**节 投资性房地产的确认和初始计量
第二节 投资性房地产的后续计量
第三节 投资性房地产的转换和处置
复习思考题与练习题
第7章 开发产品成本的核算
**节 开发产品成本概述
第二节 开发间接费用的核算
第三节 土地开发成本的核算
第四节 配套设施开发成本的核算
第五节 房屋开发成本的核算
第六节 代建工程开发成本的核算
复习思考题与练习题
第8章 对外投资的核算
**节 交易性金融资产投资的核算
第二节 长期股权投资的核算
第三节 投资减值的核算
复习思考题与练习题
第9章 流动负债的核算
**节 短期借款的核算
第二节 应付账款及预收账款的核算
第三节 应交税金的核算
第四节 其他流动负债的核算
复习思考题与练习题
第10章 长期负债的核算
**节 长期借款的核算
第二节 长期应付债券的核算
第三节 长期应付款的核算
复习思考题与练习题
第11章 收入和利润的核算
**节 营业收入概述
第二节 主营业务收入的核算
第三节 其他业务收入的核算
第四节 销售费用、管理费用和财务费用的核算
第五节 投资净收益和营业外收支的核算
第六节 本年利润的核算
第七节 所得税的核算
第八节 利润分配的核算
第九节 以前年度损益调整的核算
复习思考题与练习题
第12章 所有者权益的核算
**节 投入资本金的核算
第二节 资本公积金的核算
第三节 盈余公积金和未分配利润的核算
第四节 资本金增减变动的核算
复习思考题与练习题
第13章 财务会计报告
**节 财务会计报告的作用和种类
第二节 资产负债表及其附表
第三节 利润表及其附表
第四节 现金流量表
第五节 所有者权益(股东权益)变动表
第六节 合并会计报表
第七节 成本报表
第八节 会计报表附注
复习思考题与练习题
参考文献
教学课件索取单

第1章 总论
第四节 房地产开发企业会计工作的组织
科学地组织会计工作,是充分发挥会计作用、保证会计任务完成的一个重要条件。为了把房地产开发企业的会计工作科学地组织起来,每个房地产开发企业,都要根据**统一会计制度的有关规定,结合本企业的具体情况,健全会计机构,制订和执行合理的企业内部会计制度,加强会计队伍的建设。
一、建立和健全会计机构
会计机构是企业负责组织和从事会计工作的职能部门。房地产开发企业一般都必须单独设置会计机构,配备必要的专职会计人员。由于会计和财务工作是紧密联系、难以分割的两项经济管理工作,所以房地产开发企业大都把两者合并设置在一个部门,称做会计科或财务部或财务会计科。
为了更好地把会计工作组织起来,并促使企业各职能部门和所属各开发、经营单位的各个环节讲求经济效益,加强经济核算,大中型房地产开发企业还应设置总会计师,建立总会计师的经济责任制。总会计师是企业经济工作的负责人,领导企业财务会计工作,编制和执行财务收支预算、信贷计划,拟订资金筹措和使用方案,开辟财源,有效地使用资金;进行开发项目的成本预测、控制、核算、分析和考核,督促企业有关单位降低消耗,节约开支,提高经济效益;建立、健全经济核算制度,利用财务会计资料进行经济活动分析。在没有设总会计师的小型开发企业,可指定一名企业领导人行使总会计师的职责。
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