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《房屋建筑工程管理与实务》编委会依据人事部、建设部联合发布的《二级建造师执业资格考试大纲》,组织具有较高理论水平和丰富实践经验的专家、教授,本着解放思想、求真务实、与时俱进、开拓创新的精神,组织编写了《二级建造师执业资格考**书》。本套考**书包括《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》、《房屋建筑工程管理与实务》、《公路工程管理与实务》、《市政工程管理与实务》、《装饰装修工程管理与实务》、《机电安装工程管理与实务》、《水利水电工程管理与实务》、《电力工程管理与实务》,共9册。本套考**书既可作为全国二级建造师执业资格考试学习用书,也可供其他从事工程管理的人员使用,以及大中专院校专业师生教学参考。
建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主的执业注册人士。建造师注册受聘后,可以担任建设工程总承包或施工管理的项目经理,从事其他施工活动管理,从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。实行建造师执业资格制度后,我国大中型项目的建筑业企业项目经理将逐步由取得注册建造师资格的人士担任,以提高项目经理素质,保证工程质量。建造师执业资格制度的建立,将为我国拓展国际建筑市场

**篇 房屋建筑工程施工技术与管理
1 建筑施工专业基础知识
1.1 房屋建筑基本构件的受力特点
1.1.1 杆件强度、刚度、稳定的基本概念一
1.1.2 平面力系的平衡条件及其应用一
1.1.3 钢筋混凝土梁、板的受力特点及配筋要求”
1.1.4 砌体结构(墙、柱)的受力特点及构造要求
1.2 主要建筑材料和技术性质及应用
1.2.1 石灰的技术性质及应用
1.2.2 钢筋混凝土组成材料的技术性质及质量要求
1.2.3 混凝土的技术性质及影响因素
1.2.4 常用混凝土外加剂的种类及应用
1.3 施工测量的基础知识
1.3.1 常用工程测量仪器的功能与应用
1.3.2 施工测量的内容和方法
1.4 建筑结构抗震的基础知识
1.4.1 地震震级与烈度
1.4.2 地震对建筑物的破坏作用

2 施工技术
2.1 土方工程施工的技术要求和方法
2.1.1 土方工程的施工要求
2.1.2 土方机械施工的使用范围和施工方法要求
2.1.3 常见基坑开挖与支护方法
2.1.4 人工降低地下水的方案选择
2.1.5基坑验槽方法
2.2 地基处理与基础施工的技术要求和方法
2.2.1 常见的地基处理方法
2.2.2 钢筋混凝土预制桩基础施工工艺和技术要求
2.2.3 混凝土灌注桩的种类和施工工艺
2.2.4 混凝土独立柱基础和条形基础的施工工艺和技术要求
2.2.5 筏形基础与箱形基础的施工要点和要求
2.3 主体结构施工的技术要求和方法
2.3.1 钢筋混凝土结构施工的技术要求和方法
2.3.2 砌体结构施工的技术要求和方法..
2.3.3 钢结构施工的技术要求和方法..
2.4 防水工程施工的技术要求和方法
2.4.1 屋面卷材防水施工的技术要求和方法
2.4.2 屋面涂膜防水施工的技术要求和方法
2.4.3 刚性防水屋面施工的技术要求和方法
2.4.4 地下防水工程的技术要求和方法
2.5 楼地面与路面工程施工的技术要求和方法
2.5.1 整体地面的施工技术要求和方法
2.5.2 块料地面的施工技术要求和方法
2.5.3 水泥混凝土路面的施工技术要求和方法
2.6 预应力混凝土的种类和施工技术要点
2.6.1 预应力混凝土的种类和施工技术要点

3 房屋建筑工程施工项目管理专业知识
3.1 建设工程项目经理责任制
3.1.1 施工项目经理及其责权利
3.1.2 项目管理目标责任书的执行
3.1.3 施工项目经理部的地位和作用
3.1.4 施工项目经理部的建立和运行
3.2 房屋建筑工程承包企业资质等级的要求
3.2.1 工程项目管理企业
3.2.2 施工总承包企
3.2.3 专业承包企业
3.2.4 劳务分包企业

4 房屋建筑工程项目进度控制
4.1 流水施工应用
4.1.1 节奏流水施工应用
4.1.2 无节奏流水施工应用
4.2 网络计划的应用
4.2.1 双代号网络计划图的绘制
4.2.2 双代号网络计划时间参数的计算
4.2.3 双代号时标网络计划
4.2.4 单代号网络计划

5 房屋建筑工程项目质量控制
5.1 工程项目质量控制的主要内容
5.1.1 影响质量因素的分析
5.1.2 材料质量控制的要点和方法
5.1.3 施工过程质量控制
5.2 工程质量问题分析和处理方法
5.2.1 产生质量问题的原因,处理程序、基本要求及处理
5.2.2 产生质量通病的原因及**方法

6 房屋建筑工程项目**控制
6.1 施工项目**管理方法
6.1.1 施工项目**管理体系
6.1.2 施工过程**控制
6.2 《建筑施工**检查标准》(JGJ 59-99)的主要内容
6.2.1 **管理及文明施工检查的评定标准
6.2.2 **生产及文明施工检查的内容
6.3 职业**健康管理体系
6.3.1 职业**健康管理体系运行实例
6.4 环境管理体系
6.4.1 环境管理体系的建立
6.4.2 环境管理体系的运行

7 房屋建筑工程项目造价控制
7.1 建筑安装工程费的计算方法
7.1.1 建筑安装工程费用项目组成
7.1.2 建筑安装工程费用计算程序
7.2 投标报价的有关计算方法
7.2.1 工程量清单报价
7.3 工程价款结算方法
7.3.1 预付款的计算
7.3.2进度款的计算
7.3.3 竣工结算
7.4 成本控制方法
7.4.1 施工项目成本核算制
7.4.2 用挣值法进行成本控制
7.5 成本分析方法
7.5.1 对比法
7.5.2 因素分析法
7.5.3 比率分析法
7.6 资源管理方法
7.6.1 劳动力平衡方法
7.6.2 限额领料单
7.6.3 机械施工方案选择

8 建筑工程项目合同管理
8.1 工程项目招投标的相关内容
8.1.1 工程项目招标方式
8.1.2 工程项目招投标程序
8.1.3 投标技巧
8.2 建筑工程施工合同的相关内容
8.2.1 施工合同类型
8.2.2 施工合同文件的组成及解释顺序
8.3 建筑工程施工索赔的相关内容
8.3.1 施工索赔成立的条件
8.3.2 施工索赔程序
8.3.3 索赔的技巧

9 建筑工程项目现场管理与组织协调
9.1 建筑工程施工现场管理务实
9.1.1 施工现场总体要求
9.1.2 规范场容
9.1.3 环境保护
9.1.4 防火保安”
9.1.5 施工现场综合考评分析
9.2 施工项目的内外关系协调方法
9.2.1 施工项目经理部的内部关系协调
9.2.2 施工项目经理部的外部关系协调
9.3 施工平面图的设计与用水、用电量计算
9.3.1 单位工程施工平面图设计要点
9.3.2 用水管径的确定
9.3.3 用电量计算”

第二篇 房屋建筑工程法规及相关知识
1 房屋建筑工程法规
1.1 城市建设有关法规
1.1.1 建筑工程施工招投标中的有关规定
……

1)土方工程的准备与辅助工作:
①场地清理。包括地面、地下及高空障碍物的清理。
②地面水的排除。地面水的排除一般有排水沟、截水沟、挡水坝等。
③“三通一平”。修筑道路、临时供水及供电措施。
④作好材料、机具及土方机械的进场工作。
⑤作好土方工作测量、放线工作。
根据土方施工设计,作好土方工程的辅助工作,如边坡支护、降水等。
2)场地平整:场地平整就是将自然地面改造成人们所需的平面。场地平整的土方量计算常用的方法有正方形网格法和断面法。土方量计算完毕,进行土方调配。
土方调配工作是大型土方施工设计的一个重要内容。土方调配的目的是满足土方总运输量(m3.m)*小或土方运输成本(元)*小或土方施工费用(元)*小的条件,确定填挖方区土方的调配方向和数量,从而达到缩短工期和降低成本的目的。
3)基槽、基坑的开挖:先进行测量定位、抄平放线,再进行开挖。开挖时,应对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、水平标高、边坡坡度等经常进行检查。根据施工组织设计,可选择机械开挖或人工开挖。当开挖基槽或基坑超过一定的深度时,应根据土质条件、开挖深度、地下水位、施工方法及工期长短、附近堆土及相邻建筑物情况等因素确定土方边坡的大小;当在建筑稠密的地区施工,有时不允许按规定的坡度放坡或放坡所增加的土方量过大,可采取土壁支撑的方法。根据工程特点、土质条件、开挖深度、地下水位和施工方法等不同情况,可选择钢(木)支撑、钢板桩、钢筋混凝土护坡桩、钢筋混凝土地下连续墙等。
基槽、基坑的开挖,在确定了合理的开挖顺序、分层开挖深度后,应连续进行施工,并避免对地基土的扰动。
在地下水位以下挖土,应考率采取降水措施。
4)土方的填筑和压实:
①对填土的技术要求。为了保证填方工程在强度和稳定性方面的要求,必须正确选择土壤种类和填筑方法。
含有大量有机物的土壤(大于8%),石膏或水溶性硫酸盐含量大于5%的土壤,冻结或液化状态的泥炭、粘土或粉状砂质粘土等,一般不能作填土之用。但在场地平整过程中,除修建房屋和构筑物的地基填土外,其余各部分填方所用的土壤,则不受此限制。
②土方的填筑与压实。填土应分层进行,并尽量采用同类土填筑。如采用不同土壤填筑时,应将透水性较大的土层置于透水性较小的土层之下,不能将各种土混杂在一起使用,以免填方内形成水囊。
当填方位于倾斜的山坡上时,应将斜坡改成阶梯状,以防填土横向移动。
…… 随着我国建设事业的迅速发展,为了加强建设工程项目管理,提高工程项目总承包及施工管理专业技术人员素质,规范施工管理行为,保证工程质量和施工**,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程**生产管理条例》和**有关执业资格考试制度的规定,**人事部、建设部联合颁发了《建造师执业资格制度暂行规定》,对从事建设工程项目总承包及施工管理的专业技术人员实行建造师执业资格制度。
建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主的执业注册人士。建造师注册受聘后,可以担任建设工程总承包或施工管理的项目经理,从事其他施工活动管理,从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。实行建造师执业资格制度后,我国大中型项目的建筑业企业项目经理将逐步由取得注册建造师资格的人士担任,以提高项目经理素质,保证工程质量。建造师执业资格制度的建立,将为我国拓展国际建筑市场开辟广阔的道路。
本书编委会依据人事部、建设部联合发布的《二级建造师执业资格考试大纲》,组织具有较高理论水平和丰富实践经验的专家、教授,本着解放思想、求真务实、与时俱进、开拓创新的精神,组织编写了《二级建造师执业资格考**书》。本套考**书包括《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》、《房屋建筑工程管理与实务》、《公路工程管理与实务》、《市政工程管理与实务》、《装饰装修工程管理与实务》、《机电安装工程管理与实务》、《水利水电工程管理与实务》、《电力工程管理与实务》,共9册。本套考**书既可作为全国二级建造师执业资格考试学习用书,也可供其他从事工程管理的人员使用,以及大中专院校专业师生教学参考。
本套考**书在编写过程中,得到了山东省建设厅执业资格注册**的大力支持和指导;同时也得到了其他高等院校、同行专家的关心和帮助,在此一并致谢。
本套考**书虽经过反复审核和修改,但仍难免存在不足之处,希望读者提出宝贵意见,以便进一步完善。