《资产评估学》一书。力求全面系统地介绍和阐述资产评估基本原理、基本概念、基本原则和基本技术方法,同时注重评估实务、评估前后的会计处理和国际评估惯例。**章、第二章主要介绍资产评估基本理论和方法,第三章至第十章介绍资产评估理论方法在各类主要资产评估中的应用及国际资产评估惯例,第十一章介绍资产评估前后的会计处理。 本教材在论述各类资产的具体评估实务中结合评估对象的主要特点列举大量的评估案例,通过案例分析帮助学生掌握资产评估原理和技术在评估中的具体应用,如在第十章中通过评估实例使学生掌握资产评估报告的撰写方法。

**章 资产评估概述
**节 资产评估的产生与发展
第二节 资产评估的内涵
第三节 资产评估的基本要素
第四节 资产评估的目的与价值类型
第五节 资产评估的假设与原则
第六节 资产评估程序
第二章 资产评估的基本方法
**节 市场法
第二节 收益法
第三节 成本法
第四节 清算价格法
第五节 资产评估方法的比较和选择
第三章 机器设备评估
**节 机器设备评估概述
第二节 成本法在机器设备评估中的运用
第三节 市场法在机器设备评估中的运用
第四章 房地产评估
**节 房地产评估概述
第二节 房地产价格及其影响因素
第三节 收益法在房地产评估中的运用
第四节 市场法在房地产评估中的运用
第五节 成本法在房地产评估中的运用
第六节 房地产评估中的剩余法
第七节 基准地价系数修正法
第八节 房地产评估中的路线价法
第五章 无形资产评估
**节 无形资产评估概述
第二节 成本法在无形资产评估中的应用
第三节 收益法在无形资产评估中的应用
第四节 专利权和专有技术评估
第五节 商标权的评估
第六节 其他可确指无形资产的评估
第六章 长期投资及其他资产评估
**节 概述
第二节 债券评估
第三节 长期股权投资的评估
第四节 长期待摊费用的评估
第七章 资源资产评估
**节 资源资产评估概述
第二节 矿产资源资产评估
第三节 森林资源资产评估
第八章 流动资产评估
**节 流动资产评估概述
第二节 实物类流动资产的评估
第三节 债权类资产的评估
第四节 货币性资产及其他流动资产的评估
第九章 企业价值评估
**节 企业价值评估概述
第二节 收益法在企业价值评估中的运用
第三节 企业价值评估的其他方法
第四节 商誉的评估
第十章 资产评估报告
**节 资产评估报告基本制度
第二节 资产评估报告书的编制
第三节 资产评估报告书的复核与应用
第四节 国外资产评估准则与报告简介
第十一章 资产评估的会计处理
**节 资产评估会计处理概述
第二节 清产核资的会计处理
第三节 资产评估结果的会计处理
第四节 资产处置的会计处理
附录一 复利终值系数表
附录二 复利现值系数表
附录三 年金终值系数表
附录四 年金现值系数表
参考文献

**章 资产评估概述
**节 资产评估的产生与发展
一、资产评估的产生与发展
资产评估是商品经济发展到一定阶段的必然产物。随着人类社会中商品交易的产生和发展,生产商品的资产交易也随之产生并得到发展,这就产生了资产评估的需要。总体来看,资产评估大体经历了三个发展阶段,这就是原始评估阶段、经验评估阶段和科学评估阶段。
(一)原始坪估阶段
在原始社会后期,生产的进一步发展导致剩余财产的出现,这是私有制产生的物质基础。随着私有制的出现,出现了商品生产和商品交易,而生产商品的资产交易也随之产生并得到发展,于是产生了资产评估的客观需要。在房屋、土地、牲畜及珠宝等贵重财产的交易过程中,由于这些财产的价值具有不确定性特点,交易双方往往对价格难以达成一致的意见,这时,双方就需要找一个略有经验并共同信得过的第三者进行评判从而达成一个公平价格,以使买卖成交。这个第三者在协调过程中需要各种理由和方法给出一个双方都能接受的价格,实际上扮演了类似于现在的评估员的角色。
原始评估阶段的资产评估具有以下几个鲜明的特点:
(1)直观性。评估仅仅依靠评估人员的直观感觉和主观偏好进行,没有借助于其他测评设备。
(2)非专业性。评估人员并不具备专业评估手段和技能或受过专门训练,而往往是由资产交易双方或一方指定的人员来进行评估,甚至由那些并不懂多少评估知识,但却在一定范围内德高望重的人员来进行评估。
(3)无偿性。资产交易双方无须支付评估人员的报酬,评估人员也无须对评估结果负法律责任。
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