2016年7月2日,第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国资产评估法》,这部基本法对资产评估行业的发展具有里程碑式的重要意义。《中华人民共和国资产评估法》的*条用规范、保护、促进、维护八个字,明确了资产评估行业的作用、发展前景及责任。经济学家汪丁丁先生在《经济学思想史进阶讲义:逻辑与历史的冲突和统一》一书中写道:经济学的核心观念是“成本”(代价),有市场的时候事物的代价就表现为价格,没有市场的时候,经济学家的职能就是指出事物的定价原理。对“定价原理”的学习、应用和探索,是为社会提供专业化资产评估服务人才的必由之路,更是落实《中华人民共和国资产评估法》的教育之本。 《资产评估学教程》主要作为资产评估专业的概论性质课程,以及经济管理类专业主干课程教材,在阐述资产评估基本理论和方法的基础上,扼要介绍了多种类资产的价值评估。该教程2003年的初版是北京市高等教育精品教材建设项目成果,2005年被评为北京市高等教育精品教材,2006年入选普通高等教育“十一五”*规划教材,2014年入选“十二五”普通高等教育本科*规划教材。本次在第六版的基础上,主要根据中国资产

**部分 教学内容 **章 导论 / 3 **节 资产概述 / 3 第二节 资产评估的概念及其特点 / 5 第三节 资产评估的目的及假设 / 7 第四节 资产评估的原则 / 9 第五节 资产的价值及价值类型 / 12 第六节 本书的框架体系 / 17 第二章 资产评估的程序与基本方法 / 18 **节 资产评估的程序 / 18 第二节 成本法 / 21 第三节 市场比较法 / 28 第四节 收益法 / 30 第三章 机器设备评估 / 36 **节 机器设备评估概述 / 36 第二节 机器设备的成本法评估 / 40 第三节 机器设备的市场比较法评估 / 50 第四章 房地产评估 / 53 **节 房地产评估概述 / 53 第二节 房地产的成本法评估 / 69 第三节 房地产的市场比较法评估 / 77 第四节 房地产的收益法评估 / 87 第五节 房地产的假设开发法评估 / 92 第五章 无形资产评估 / 95 **节 无形资产评估概述 / 95 第二节 无形资产的评估方法 / 100 第三节 专利权和非专利技术的评估 / 106 第四节 商标权的评估 / 110 第五节 其他无形资产的评估 / 112 第六章 金融资产评估 / 118 **节 金融资产评估概述 / 118 第二节 债券的评估 / 120 第三节 股票的评估 / 122 第七章 流动资产和其他资产评估 / 128 **节 流动资产评估概述 / 128 第二节 实物类流动资产的评估 / 131 第三节 债权类及货币类流动资产和其他资产的评估 / 136 第八章企业价值评估 / 141 **节企业价值评估概述 / 141 第二节企业价值评估的资产基础法 / 144 第三节企业价值评估的收益法 / 146 第四节企业价值评估的市场比较法 / 153 第五节企业并购价值评估案例 / 157 第九章 期权定价模型在资产价值评估中的应用 / 160 **节 期权概述 / 160 第二节 期权定价模型 / 165 第三节 实物期权理论 / 171 第四节 期权理论在资产价值评估中的应用 / 177 第十章 资产评估报告 / 185 **节 资产评估报告的内容与编制 / 185 第二节 资产评估报告书的作用及应用 / 190 第三节 资产评估报告实例 / 193 第二部分 练习题 **章 / 211 第二章 / 214 第三章 / 218 第四章 / 222 第五章 / 229 第六章 / 232 第七章 / 234 第八章 / 238 第九章 / 242 第十章 / 244 附录复利系数公式和复利系数表 / 247 参考文献 / 273

乔志敏,曾就学于北京师范大学和中国人民大学,1997年获中国人民大学经济学博士学位。在《经济研究》《经济科学》《城市发展研究》《国际金融研究》《外国经济与管理》《农业经济问题》《经济问题》《社会科学家》《中国房地产》《住宅与房地产》《不动产纵横》《经济译文》《经济资料译丛》《光明日报》《中国房地产报》《经济学消息报》《蓝筹地产评论》等刊物发表论(译)文、评论50余篇,出版了《房地产价格研究》《房地产经营管理》《房地产金融与投资》《房地产评估》《房地产经济学》(合作)等著作。2002年获霍英东教育基金会第八届青年教师教学奖。现任教于**财经大学资产评估系,主要从事资产评估、房地产金融与投资方向的研究及教学工作。