《21世纪法学系列教材:房地产法(第4版)》内容简介：21世纪法学系列教材《房地产法》自2000年出版以来，已经过2005年、2008年两次修订。多年来，其以知识性、规范性和实用性等突出特点受到广大读者欢迎。但随着我国房地产业的迅速发展，**为适应实践发展的需要在房地产方面又陆续发布了一些新的法律、法规和部门规章，如2008年施行的《土地登记办法》、《房屋登记办法》，2011年施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。为了确保《21世纪法学系列教材:房地产法(第4版)》的新颖性和实用性，更好地满足广大读者更新知识、开阔视野的需要，我们于2012年3月对《21世纪法学系列教材:房地产法(第4版)》作了再次修订。本次修订，我们在保持原体系、结构和内容的基础上，纳入了近四年来新发布的法律、法规和部门规章的相关内容，并根据实践的发展和变化，对部分内容作了补充、调整和修改。修订后的《房地产法》更好地体现了近期我国房地产方面的立法成果和实践中的*新变化，相信能更好地满足读者学习房地产法的需要。其主要变化体现在以下几个方面：（1）为了帮助读者理解和掌握房地产法中的一些重要法律规则，我们在第四版中穿插

**章 房地产概述
**节 房地产的概念
第二节 房地产业
第二章 房地产法概述
**节 房地产法的概念和调整对象
第二节 房地产法律关系
第三节 房地产法的渊源
第四节 房地产法的体系
第三章 房地产权属制度
**节 房地产权属概述
第二节 土地权属制度
第三节 房屋权属制度
第四节 房地产相邻关系和建筑物区分所有权
第五节 房地产权属登记制度
第四章 土地使用权法律制度
**节 土地使用权概述
第二节 划拨土地使用权
第三节 出让土地使用权
第四节 集体土地建设用地使用权
第五节 土地征收法律制度
第六节 房屋征收管理制度
第五章 房地产开发法律制度
**节 房地产开发概述
第二节 房地产开发企业
第三节 房地产开发建设管理
第四节 房地产开发建设用地管理
第五节 房地产开发项目建设中的施工管理制度
第六章 房地产交易法律制度
**节 房地产交易概述
第二节 房地产转让
第三节 商品房预售
第四节 房屋租赁
第五节 房地产抵押
第七章 房地产税、费法律制度
**节 房地产税概述
第二节 土地税法律制度
第三节 房产税法律制度
第四节 房地产“费”
第八章 物业管理法律制度
**节 物业管理概述
第二节 物业管理法律关系主体及其权利和义务
第三节 物业管理的主要内容
第四节 物业管理服务费
第九章 房地产纠纷的处理
**节 房地产纠纷概述
第二节 房地产纠纷的行政处理
第三节 房地产纠纷的仲裁
第四节 房地产纠纷诉讼

李延荣，教授、硕士生导师 ；中国人民大学法学院环境资源法教研室党支部书记。
周珂，法学博士，教授、博士生导师；中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，中国人民大学法学院博士工作指导委员会主任，教育部人文社会科学研究基地——中国人民大学民商事法律科学研究**兼职研究员。