本书结合马克思主义政治经济学和西方经济学的供求理论,全面贯彻教育部以“工学结合”带动高职高专院校教育发展的思路,把估价理论和房地产估价工作过程全方位结合,以房地产估价程序为主线,紧紧围绕房地产估价的内容,全面讲述了房地产、房地产价格、估价原则、各种估价方法与案例分析等相关内容。
本书在内容安排上注重理论与实践相结合,案例、规范文本的选择方便学生对估价理论知识的理解。本书内容丰富,操作性强,既可以作为高职高专建筑工程管理专业、房地产估价专业、项目管理专业、物业管理专业学生的教材或教师的教学参考书,也可供房地产估价人员、工程造价人员在实践中学习使用

**章 房地产相关经济知识
**节 供求理论
第二节 房地产
第三节 房地产价格与定价技巧
第二章 房地产估价原则与业务
**节 房地产估价概述
第二节 房地产估价的原则
第三节 房地产价格影响因素及状况描述
第三章 比较估价法
**节 比较法的基本原理
第二节 交易实例的搜集和**实例的选取
第三节 **实例的修正
第四节 比价法案例
第四章 成本估价法
**节 成本估价法的基本原理与基本公式
第二节 建筑物折旧和重新购建价格
第三节 成本法案例分析
第五章 收益估价法
**节 收益法的基本原理
第二节 报酬率、剩余技术、收益乘数法
第三节 收益法相关案例
第六章 假设开发法
**节 假设开发法的基本原理
第二节 现金流量折现法和传统方法
第三节 假设开发法相关案例
第七章 长期趋势法
**节 长期趋势法概述
第二节 长期趋势法的主要方法
第八章 路线价法与地价评估
**节 路线价法
第二节 基准地价修正法
第三节 建筑物地价分摊
第四节 地租理论与地租量
第九章 房地产估价机构与估价报告
**节 房地产估价机构
第二节 估价业务受理
第三节 拟定估价作业方案
第四节 开展估价工作
第五节 估价报告
参考文献