本教材属“全国应用型高等院校土建类‘十一五’规划教材”,是依据我国现行的规程规范,结合院校学生实际能力和就业特点,根据教学大纲及培养技术应用型人才的总目标编写。本书充分总结教学与实践经验,对基本理论的讲授以应用为目的,教学内容以必需、够用为度,突出实训、实例教学,紧跟时代和行业发展步伐,力求体现高职高专、应用型本科教育注重职业能力培养的特点。
本教材共分9章,内容包括:绪论、现金流量的构成与资金等值计算、工程项目的经济效果评价方法、工程项目的不确定性分析、建设项目的可行性研究、建设项目的财务评价、工程项目的国民经济评价、设备更新的经济分析和价值工程。
本教材图文并茂、深入浅出、简繁得当,可作为高职高专院校、应用型本科院校土建类建筑工程、工程造价、建设监理等专业的教材使用;亦可为工程技术人员的参考借鉴,也可作为成人、函授、网络教育、自学考试等参考用书使用。

序
前言
第1章 绪论
1.1 什么是建筑工程经济
1.2 建筑工程经济的研究内容
思考题
第2章 现金流量的构成与资金等值计算
2.1 资金时间价值理论
2.2 资金等值计算
2.3 名义利率和实际利率
习题
第3章 工程项目的经济效果评价方法
3.1 经济效果评价的基本概念
3.2 经济效果的静态评价方法
3.3 经济效果的动态评价方法
3.4 项目评价简介
思考题
习题
第4章 工程项目的不确定性分析
4.l 不确定性分析概述
4.2 盈亏平衡分析
4.3 敏感性分析
4.4 概率分析
4.5 风险决策
思考题
习题
第5章 建设项目的可行性研究
5.1 可行性研究概述
5.2 可行性研究的内容
5.3 项目的投资估算与融资
5.4 建设项目的后评价
思考题
习题
第6章 建设项目的财务评价
6.1 财务评价的内容与步骤
6.2 财务分析辅助报表的编制
6.3 建筑工程项目的财务评价指标
6.4 改扩建项目和并购项目经济评价的特点
6.5 财务评价案例
思考题
习题
第7章 工程项目的国民经济评价
7.工 费用与效益的识别
7.2 国民经济评价中的有关参数
7.3 国民经济评价报表编制
7.4 国民经济评价指标
7.5 国民经济评价案例
思考题
第8章 设备更新的经济分析
8.1 设备的磨损
8.2 设备的经济寿命
8.3 设备更新的经济分析
8.4 设备的现代化改造经济分析
思考题
习题
第9章 价值工程
9.1 价值工程概述
9.2 价值工程的原理
9.3 价值工程在工程项目中的应用
思考题
习题
附录
参考文献

第2章 现金流量的构成与
资金等值计算
了解现金流量的构成、资金时间价值的概念及其影响因素;熟悉现金流量图的绘制;熟练掌握一次支付型和多次支付型资金等值的计算; 了解名义利率和实际利率的区别及计算。
2.1 资金时间价值理论
2.1.1 资金时间价值的概念
资金的时间价值,是指资金在用于生产、流通过程中,将随时间推移而不断增值的能力,它是社会劳动创造价值能力的一种表现形式。
资金具有随着时间过程的延长而增值的能力。但是,一般的货币不会自然而然的增值,只有同劳动结合的资金才有时间价值。因为这种物化为劳动及其相应的生产资料的货币,已转化为生产要素,经过生产和流通过程,回流的货币量比原来支付的货币量更大,我们从时间因素上去考察这种增值的动态变化,即资金的时间价值。
利润和利息是资金时间价值的基本形式,它们都是社会资金增值的一部分,是社会剩余劳动在不同部门的再分配。利润由生产和经营部门产生,利息是以信贷为媒介的资金使用权的报酬,二者都是资金投入后在一定时期内产生的增值。对于利息和利润的获得者来说,利润和利息都是一种收入,都是投资得到的报酬。利息是贷款者的报酬,而利润则是生产经营者的报酬。在经济评价中用以度量资金时间价值的“折现率”,是指贷款人或企业经营者对其投资得到的利息率或利润率,也是指企业使用贷款人的资金或自有资金来支付人力、物力耗费,用以经营企业所获得的收益率。
衡量资金时间价值的尺度是社会平均收益率,或称社会折现率,折现率反映了对未来货币价值所作的衡量。社会平均的资金收益率,各国不等,一般为公债利率与平均风险利率之和。
劳动时间价值概念的建立和应用,不仅可以促进节约资金,而且可以促进更好地利用资金。活劳动的节约、物化劳动消耗和占用的节约,体现在作为活劳动和物化劳动的货表现的资金节约上。它不仅要求缩减一切不必要的开支,而且评价方案投资后的经济效益是否好。这对于提高经济评价工作的科学性,促进整个社会重视货币资金有效利用等都具有重要意义。
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