本书为财政部统编教材,全书分为三篇共十三章,介绍了资产评估的基本理论与基本方法,详细论述了各种资产的评估实务,讲述了资产评估的操作程序、评估前后的会计处理以及资产评估的组织与管理。 全书注重理论分析,注重理论与实践的结合,注重与国际资产评估理论与组织管理方法的衔接。

第三版前言
再版前言
原版前言
**篇 资产评估的基本理论与基本方法
**章 资产评估的基本概念
**节 资产评估与市场经济
第二节 资产评估的特点
第三节 资产评估的目的
第四节 资产评估的主体与客体
第五节 资产评估与会计、审计的关系
本章习题
第二章 资产评估的基本原理
**节 资产价值形成理论
第二节 资产的价值类型
第三节 《国际评估准则》定义的价值类型
第四节 资产评估的假设
第五节 资产评估原则
本章习题
第三章 资产评估的基本方法
**节 成本法
第二节 收益法
第三节 市场比较法
第四节 资产评估方法的选择
本章习题
第二篇 资产评估实务
第四章 机器设备评估
**节 机器设备评估概述
第二节 成本法在机器设备评估中的运用
第三节 市场法在机器设备评估中的运用
本章习题
第五章 房地产评估
**节 房地产评估概述
第二节 房地产价格及其影响因素
第三节 成本法在房地产评估中的应用
第四节 收益法在房地产评估中的应用
第五节 市场法在房地产评估中的应用
第六节 假设开发法
第七节 基准地价修正法
第八节 路线价法
第九节 在建工程评估
本章习题
第六章 流动资产评估
**节 流动资产评估概述
第二节 实物类流动资产的评估
第三节 债权类流动资产的评估
第四节 货币性资产及其他流动资产的评估
本章习题
第七章 无形资产评估
**节 无形资产评估概述
第二节 无形资产评估的一般方法
第三节 专利和专有技术评估
第四节 商标权评估
第五节 其他可确指无形资产的评估
本章习题
第八章 长期投资及其他长期性资产评估
**节 长期投资与长期投资评估
第二节 债券的评估
第三节 股权投资的评估
第四节 其他长期性资产的评估
本章习题
第九章 资源性资产评估
**节 资源性资产评估概述
第二节 矿产资源资产评估
第三节 森林资源资产评估
本章习题
第十章 企业价值与商誉评估
**节 企业价值评估概述
第二节 企业价值评估的基本方法及其选择
第三节 收益法在企业价值评估中的运用
第四节 商誉的评估
本章习题
第十一章 资产评估报告
**节 资产评估报告的基本概念及作用
第二节 资产评估报告的基本内容及编制
第三节 资产评估报告的应用
本章习题
第三篇 资产评估的操作程序与准则
第十二章 资产评估的操作程序
**节 资产评估程序概述
第二节 资产评估的业务受理
第三节 资产评估双方的准备工作
第四节 资产评估的核准备案
第五节 资产评估的整理归档
本章习题
第十三章 我国资产���估准则
**节 资产评估准则概述
第二节 我国已发布的资产评估准则简介
本章习题
全书计算题答案
参考文献

**章 资产评估的基本概念
**节 资产评估与市场经济
一、资产评估的概念
资产评估是指专业评估机构和人员,按照**法律、法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产的现时价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
由上述定义可知资产评估涉及十项基本要素:(1)评估主体,表明由谁来进行评估,评估主体既可以是自然人,也可以是合伙人或法人,是资产评估工作的主导者。(2)评估客体,即被评估的资产,又称评估对象,是对评估内容的界定。(3)评估依据,即评估工作中遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。(4)评估目的,即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求,或资产评估结果的具体用途,它在很大程度上决定了评估过程中价值类型的选择。(5)评估原则,即资产评估的行为规范,是协调评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。(6)评估程序,即资产评估工作从开始准备到*后结束所应遵循的工作顺序。(7)评估价值类型,即对资产评估价值的质的规定,它对评估参数的选择具有约束性。(8)评估方法,即资产评估所运用的特定技术,它是确定资产价值的具体手段和途径。
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