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本书共分为十三章,主要内容包括:房地产法概述;房地产所有权法律制度;房地产权属登记法律制度等。

**章 房地产法概述
**节 房地产概述
第二节 房地产法的概念和调整范围
第三节 房地产法的基本原则
第四节 房地产法的渊源
第五节 新中国房地产法的发展
本章讨论案例

第二章 房地产所有权法律制度
**节 房地产权利概述．
第二节 土地所有权
第三节 房屋所有权
第四节 房地产共有
第五节 房地产相邻关系
本章讨论案例

第三章 房地产权属登记法律制度
**节 房地产权属登记概述
第二节 土地权属登记
第三节 房屋权属登记
本章讨论案例

第四章 房地产开发法律制度
**节 房地产开发概述
第二节 房地产开发用地
第三节 国有土地上房屋征收与补偿
第四节 房地产开发企业
第五节 房地产开发项目的实施与管理
本章讨论案例

第五章 城市房地产转让法律制度
**节 房地产转让概述
第二节 建设用地使用权转让
第三节 商品房现售
第四节 商品房预售
本章讨论案例

第六章 房地产抵押法律制度
**节 房地产抵押概述
第二节 房地产抵押权的设?
第三节 房地产抵押权的效力
第四节 房地产抵押权的实现
第五节 房地产抵押权的消灭
第六节 特殊房地产抵押
本章讨论案例

第���章 房地产租赁法律制度
**节 房屋租赁
第二节 建设用地使用权租赁
本章讨论案例

第八章 住房保障与住房信贷法律制度
**节 住房保障制度
第二节 住房信贷制度
本章讨论案例

第九章 物业管理法律制度
**节 物业管理概述
第二节 业主及业主大会
第三节 物业服务企业
第四节 前期物业管理
第五节 物业管理服务
第六节 物业的使用与维护
本章讨论案例

第十章 房地产中介服务法律制度
**节 房地产中介服务概述
第二节 房地产中介服务人员资格
第三节 房地产中介服务机构
第四节 房地产中介业务
本章讨论案例

第十一章 房地产税费法律制度
**节 房地产税
……
第十二章 农村房地产法律制度
第十三章 涉外房地产法律制度

（二）房地产权属登记采取实质审查主义
在不动产登记中，登记机关如何审查申请人的申请，各国存在着形式审查主义和实质审查主义两种立法模式。按照形式审查主义，登记机关在不动产登记时，只对当事人的申请进行形式审查，对申请所载权利事项是否真实在所不问。按照实质审查主义，登记机关在不动产登记时，不仅要审查形式要件，而且要对不动产交易的内容、事实等相关事项是否合法予以审查，只有经确实无误后，登记机关才给予登记。
从我国现行不动产登记的法律规定来看，我国采取了实质审查主义，不仅要审查申请文件是否齐备和符合形式要求，还是审查登记的原因是否真实有效。例如，《物权法》第12条规定，登记机关在进行登记时，应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，在必要时可以实地查看。《土地登记办法》第13条规定，登记机关受理土地登记申请后，认为必要的，可以就有关登记事项向申请人询问，也可以对申请登记的土地进行实地查看。《房屋登记办法》第19条规定，在办理房屋所有权初始登记、在建工程抵押权登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记等登记时，登记机构应当实地查看。从这些规定可以看出，登记机关在进行房地产权属登记时，对申请人提出的申请，不仅要审查形式要件，而且还要对申请登记的房地产的权源证明是否有效进行审查，并进行现场勘验。只有提交的书面材料和勘验结果一致的，登记机关才能予以登记。可见，我国法已经初步确立了实质审查主义。

房绍坤，1962年10月生，辽宁省康平县人，法学博士，烟台大学校长、教授、博士生导师，教育部高等学校法学学科教学指导委员会委员、中国法学会法学教育研究会常务理事、中国法学会商法学研究会常务理事、中国法学会民法学研究会理事、山东省法学会副会长、山东省法学会法学教育研究会会长，兼任中国人民大学民商事法律科学研究**研究员、吉林大学法学院及山东大学法学院教授，曾获全国高等学校**级教学名师、全国**教师、全国新世纪百千万人才工程**级人选、山东省有突出贡献中青年专家等称号?代表性著作有：《民事责任论》、《中国民事立法专论》、《民商法原理(1-4)》、《民商法问题研究与适用》、《用益物权基本问题研究》、《继承法研究》、《物权法用益物权编》等；代表性论文有：《民事立法瑕疵及其原因与矫正》、《建筑物区分所有权的构造》、《用益物权三论》、《论私法自治与物权法定之辩证关系》、《公司瑕疵设立的法人格规制》、《用益物权的法律属性》等。