本书是根据我国教育部、住房城乡建设部联合对工程管理类专业人才培养和专业评估、规范的要求,并结合我国注册造价工程师、注册建造师等执业资格考试的相关内容编写而成,涵盖了工程管理类专业人员从事管理类工作应具备的建设工程项目投资与融资相关知识内容和构架。本书分为上、下两篇共14章:上篇7章介绍建设工程项目投资相关内容,主要包括建设工程项目投资管理概述、建设工程项目投资结构、建设工程项目投资环境、建设工程项目投资机会、建设工程项目投资决策、建设工程项目投资后评价和建设工程项目投资风险分析;下篇7章介绍建设工程项目融资相关内容,主要包括建设工程项目融资概述、建设工程项目权益性融资管理、建设工程项目债务性融资管理、建设工程项目延伸融资模式、建设工程项目融资方案、建设工程项目融资担保和建设工程项目融资风险。 本书章前设有本章主要内容、本章重难点,章后附有适量思考题,方便教与学。 本书可作为高等院校土木工程、工程管理、工程造价、房地产经营管理等专业学生的教材,也可作为注册造价工程师和注册建造师执业资格考试、监理工程师考试复习的参考书,同时也可作为工程项目管理人员学习的参考书。在实际教学过程中,不同专业可

前言 上篇建设工程项目投资 第1章建设工程项目投资管理概述2 本章主要内容2 本章重难点2 1.1对建设工程项目的理解2 1.2对建设工程项目投资管理的 理解8 1.3建设工程项目投资与项目全寿命 费用的关系12 思考题12 第2章建设工程项目投资结构13 本章主要内容13 本章重难点13 2.1建设工程项目投资结构的含义 和经济实体类型13 2.2建设工程项目投资结构设计19 思考题29 第3章建设工程项目投资环境30 本章主要内容30 本章重难点30 3.1建设工程项目投资环境概述30 3.2建设工程项目投资环境因素 分析35 3.3建设工程项目投资环境评价38 3.4建设工程项目投资环境的建设 和优化43 思考题45 第4章建设工程项目投资机会46 本章主要内容46 本章重难点46 4.1项目投资机会研究概述46 4.2基础设施类建设项目投资机会52 4.3商业地产类投资机会56 思考题67 第5章建设工程项目投资决策68 本章主要内容68 本章重难点68 5.1建设工程项目投资决策基础68 5.2建设工程项目投资综合分析73 思考题82 第6章建设工程项目投资后评价83 本章主要内容83 本章重难点83 6.1建设工程项目投资后评价 概述83 6.2建设工程项目投资后评价报告 的主要内容88 思考题94 第7章建设工程项目投资风险分析95 本章主要内容95 本章重难点95 7.1建设工程项目投资风险分析流程 和方法95 7.2建设工程项目投资风险对策115 思考题121 ··建设工程项目投资与融资下篇建设工程项目融资 第8章建设工程项目融资概述124 本章主要内容124 本章重难点124 8.1对建设工程项目融资的理解124 8.2建设工程项目融资程序127 8.3建设工程项目融资参与者与 构架136 思考题138 第9章建设工程项目权益性融资 管理139 本章主要内容139 本章重难点139 9.1对工程项目权益性融资的基本 理解139 9.2股票类权益性融资140 9.3其他权益类融资148 思考题153 第10章建设工程项目债务性融资 管理154 本章主要内容154 本章重难点154 10.1债务资金概述154 10.2商业银行贷款155 10.3债券融资162 10.4其他债务性融资171 思考题176 第11章建设工程项目延伸融资 模式177 本章主要内容177 本章重难点177 11.1工程项目的BOT融资177 11.2工程项目资产证券化185 11.3PPP融资模式195 11.4PPP、BOT、ABS融资模式的 比较209 思考题210 第12章建设工程项目融资方案211 本章主要内容211 本章重难点211 12.1项目融资计划方案的编制211 12.2资金成本214 12.3工程项目融资的杠杆原理223 12.4融资结构分析225 思考题234 第13章建设工程项目融资担保235 本章主要内容235 本章重难点235 13.1建设工程项目融资担保概述235 13.2建设工程项目融资担保的类型 及形式237 13.3建设工程项目融资担保的法律 形式及文件245 13.4建设工程项目融资担保 体系251 思考题255 第14章建设工程项目融资风险256 本章主要内容256 本章重难点256 14.1工程项目融资风险识别256 14.2工程项目融资风险管理261 思考题267 参考文献268