本书是以房地产估价为出发点,依据理论与实务相结合的原则,紧密联系我国房地产估价行业发展的实际,并结合我国房地产估价师职业资格考试大纲的要求,在积极吸收国内外房地产估价的新经验、新成果的基础上,而编写的房地产、建筑工程管理、物业管理类的专业课教材。本书从房地产估价岗位**的知识与能力出发,系统地介绍了房地产估价的基本概念、基本原则,基本原理、基本程序和方法,并配有各种具体实例,便于老师教学和学生的学习理解。本书内容精练,繁简适度,通俗易懂,易学性和可读性强。
本书不仅可以作为高职高专、成人高校及本科院校举办的“二级”职业技术学院房地产、建筑工程管理、物业管理类专业的教材,也可以作为房地产估价行业和房地产企业估价人员岗位培训、函授教育、资格考**书,还可用于房地产、物业管理类企业有关人员自学的参考书籍。

第1章 房地产与房地产估价概述
1.1 房地产概述
1.2 房地产估价概述
1.3 中国房地产估价行业的发展状况
复习思考题
房地产估价师考试模拟试题
第2章 房地产价格
2.1 房地产价格及其影响因素
2.2 房地产价值与价格的种类
复习思考题
房地产估价师考试模拟试题
第3章 估价原则与程序
3.1 估价原则
3.2 估价程序与方法
复习思考题
房地产估价师考试模拟试题
第4章 市场法
4.1 市场法的基本原理
4.2 市场法估价的操作步骤
4.3 市场法的运用举例
复习思考题
房地产估价师考试模拟试题
第5章 成本法
5.1 成本法的基本原理和公式
5.2 重新购建价格
5.3 建筑物折旧
5.4 成本法中的有关规定
5.5 成本法的运用举例
复习思考题
房地产估价师考试模拟试题
第6章 收益法
6.1 收益法的基本原理及操作步骤
6.2 净收益的求取
6.3 报酬率的求取
6.4 直接资本化法
6.5 投资组合和剩余技术
6.6 收益法的应用举例
复习思考题
房地产估价师考试模拟试题
第7章 假设开发法
7.1 假设开发法的基本原理
7.2 假设开发法的基本公式
7.3 现金流量折现法和传统方法
7.4 假设开发法运用举例
复习思考题
房地产估价师考试模拟试题
第8章 长期趋势法
第9章 地价评估法
第10章 房地产估价报告
附录A 全国房地产估价师执业资格考试全真试题
参考文献