**章 工程造价的产生与工程造价专业人士
**节 建筑市场交易阶段的工程造价形成过程
一、建设项目参与主体的形成与演进
*原始的建设项目组织形式是由业主自己建造的,业主几乎需要完成工程建设过程中所有的工作,如建筑设计、材料采购、施工建造及至装饰装修,可以想象得出业主的工作量多么庞大,因而此种方式适用于*简单和*基本的生产、居住用房,目前在我国部分农村地区依然可以见到这种建设方式。随后进一步发展到业主直接雇佣工匠进行施工,而业主自己做技术人员和管理人员去完成项目设计和组织管理工作。此时的工匠与业主形成雇佣关系,工匠完成自己分工的任务,从业主那里获得报酬。在这种方式下,建设项目的实施过程是工匠与业主之间以及不同的工匠之间的分工协作。
17世纪到18世纪资本主义的社会化生产大发展,使共同劳动的规模日益扩大,劳动分工和协作越来越细、越来越复杂,建筑业的分工也开始逐步细化。……