本书按照高等学校工程管理专业指导委员会制定的“工程估价”课程教学基本要求编写,着重介绍工程造价的计价原理、计价依据、计价方法和投标报价策略、技巧,针对施工图预算和工程量清单计价两大计价方法,详细描述了建筑与装饰工程估价的项目划分、工程量计算和计价方法,*后介绍了结合施工合同进行工程结算的方法,全书在理论方法的讲解时辅以大量实例。
本书可作为大专院校工程管理、土木工程及相关专业的教材,亦可作为广大工程造价编审人员及自学者的参考书。

1)基础
(1)有梁带形混凝土基础,其梁高(指梁底部到上部的高度)与梁宽之比在4:1以内的,按“有梁式带形基础”计算;超过4:1时,基础底按“无梁式带形基础”计算,上部按“墙”计算。
(2)满堂(板式)基础,分别按有梁式(包括反梁)、无梁式计算。仅带有边肋者,按“无梁式满堂基础”计算。
(3)设备基础除块体以外,其他各类型设备基础分别按基础、梁、柱、板、墙等有关规定计算。
(4)独立柱基、桩承台,工程量按图示尺寸算至基础扩大顶面以实体积计算。
(5)杯形基础,按“独立柱基”计算。杯口外壁高度大于杯口外长边的杯形基础,按“高颈杯形基础”计算。
2)柱
(1)柱的工程量按图示断面尺寸乘柱高以体积计算。柱高的确定:
①有梁板的柱高,自柱基上表面(或楼板上表面)算至楼板下表面处。如果一根柱的部分断面与板相交,柱高应算至板顶面,但与板重叠部分应扣除。
②无梁板的柱高,自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面的高度计算。
③有预制板的框架柱的柱高,自柱基上表面至柱顶高度计算。
(2)劲性混凝土柱按“矩形柱”计算,型钢所占混凝土体积不扣除。
(3)依附柱上的牛腿体积并人相应柱身工程量内计算。
(4)构造柱工程量按全高计算;应扣除与现浇板、梁相交部分的体积;与砖墙嵌接部分的混凝土体积并入构造柱工程量内计算。 工程估价是工程管理专业的一门管理类平台课程,是投资与造价管理方向的必修专业课。通过本课程学习,学生应掌握工程估价的基础知识、基本原理和方法,具备工程估价的基本能力。
工程造价在工程建设中具有极为重要的地位。我国长期以来通过编制施工图预算来确定工程造价,由此形成了以政府定价为主的工程定额与预算制度。2003年,**标准《建设工程工程量清单计价规范》的颁发,标志着建设工程由政府定价向市场定价的转变,这就促使以往工程定价依赖于定额与预算制度的局面发生了根本性的变化,相应地,工程造价的教学内容和教学方式也必须改革。但目前许多工程造价的教材仍以“定额与预算”为核心,以定额应用为目标,这与实行工程量清单计价是不相适应的。
本书按照高等学校工程管理专业指导委员会制定的“工程估价”课程教学基本要求编写,着重介绍工程造价的计价原理、计价依据、计价方法和投标报价策略、技巧,针对施工图预算和工程量清单计价两大计价方法,详细描述了建筑与装饰工程估价的项目划分、工程量计算和计价方法,*后介绍了结合施工合同进行工程结算的方法。全书在理论方法的讲解时辅以大量实例。考虑到工程实践的实际需要以及教学过程的时间安排,投资估算和工程概算的有关内容安排在后续“工程造价管理”课程中讲述更为合适,故本书没有加以介绍。

0绪论
0.1工程造价的含义
0.2工程造价的计价特点
0.3工程造价的基本计价方法
1工程定额原理
1.1工程定额概述
1.1.1建设工程定额的概念和分类
1.1.2企业定额
1.1.3工作研究
1.2人工消耗定额
1.2.1人工消耗定额的概念
1.2.2工人工作时间消耗的分类
1.2.3计时观察法
1.2.4制定人工消耗定额的方法
1.3机械消耗定额
1.3.1机械消耗定额的概念
1.3.2机械工作时间消耗的分类
1.3.3机械消耗定额的编制
1.4材料消耗定额
1.4.1材料消耗定额的概念
1.4.2材料消耗定额的构成
1.4.3材料消耗定额的确定方法
1.4.4周转性材料消耗的确定
1.5工期定额
1.5.1工期定额的概念
1.5.2工期定额的构成
1.5.3工期定额的有关规定

2工程计价依据
2.1消耗量定额
2.1.1消耗量定额的概念
2.1.2消耗量定额的编制原则、依据和步骤
2.1.3消耗量定额的编制基础
2.1.4消耗量定额指标的计算
2.1.5补充定额
2.2基础单价
2.2.1人工工资单价
2.2.2材料预算价格
2.2.3施工机械台班单价
2.3工程单价
2.3.1工程单价的形式
2.3.2工程单价的示例及其应用
2.4计价规则
2.4.1工程量清单
2.4.2措施费计费规则
2.4.3管理费与利润计费规则
2.4.4规费与税金计费规则

3施工图预算
3.1施工图预算概述
3.1.1施工图预算的编制依据与步骤
3.1.2施工图预算的编制准备工作
3.1.3工程量计算
3.1.4预算造价的计算及定稿
3.2建筑分部分项工程预算
3.2.1土方工程
3.2.2打桩及基础垫层
3.2.3砌筑工程
3.2.4钢筋工程
3.2.5现浇混凝土工程
3.2.6预制混凝土构件
3.2.7金属结构工程
3.2.8木结构工程
3.2.9防水及保温隔热工程
3.2.10厂区道路及排水工程
3.3装饰分部分项工程预算
3.3.1楼地面工程
3.3.2墙柱面工程
3.3.3天棚工程
3.3.4门窗工程
3.3.5油漆、涂料、裱糊工程
3.3.6其他零星工程
3.4施工措施项目预算
3.4.1超高增加费用
3.4.2脚手架工程
3.4.3模板工程
3.4.4施工排水、降水、深基坑支护
3.4.5建筑工程垂直运输
3.4.6场内二次搬运
3.5施工图预算审查
3.5.1施工图预算审查的概念
3.5.2施工图预算审查的内容
3.5.3施工图预算审查的方法

4工程量清单计价
4.1工程量清单计价概述
4.1.1工程量清单计价的概念
4.1.2分部分项工程计价
4.1.3措施项目计价
4.1.4其他项目计价
4.1.5工程计价汇总
4.2建筑分部分项工程量清单计价
4.2.1建筑工程计量与计价的特点分析
4.2.2建筑分项工程报价计算示例
4.3装饰分部分项工程量清单计价
4.3.1装饰装修工程项目的特点分析
4.3.2装饰装修分项工程报价计算示例
4.4施工措施项目清单计价
4.5工程量清单计价的评标
4.5.1评标定标的一般准则
4.5.2评标方法

5投标报价决策
5.1招标承包制概述
5.1.1招标承包制的由来与实质
5.1.2工程发包要素
5.2工程合同价的确定
5.2.1工程价款的约定
5.2.2可调价合同和固定价合同
5.2.3总价合同和单价合同
5.2.4合同类型分析
5.3计算标价的有关程序工作
5.3.1分析研究招标文件
5.3.2市场调查、现场调查及标前答疑会议
5.3.3复核工程量
5.3.4制订进度计划与施工方案
5.3.5报价计算与分析
5.4工程询价
5.4.1询价、估价与报价的关系
5.4.2分包询价
5.4.3材料询价
5.4.4其他询价工作
5.5投标策略与技巧
5.5.1投标决策思维
5.5.2报价的一般策略
5.5.3报价技巧

6工程价款结算
6.1工程价款结算概述
6.1.1工程价款的构成
6.1.2工程价款结算方式
6.1.3工程价款结算的原则和依据
6.2工程预付款结算
6.2.1工程预付款的概念
6.2.2工程预付款的拨付
6.2.3工程预付款的扣还
6.3工程进度款结算
6.3.1工程计量
6.3.2工程进度款支付
6.3.3工程结算例题
6.4调价结算
6.4.1调价结算的概念
6.4.2实际价格结算法
6.4.3调价系数结算法
6.4.4调价公式法
6.5工程变更与索赔
6.5.1工程变更
6.5.2施工索赔
6.5.3变更与索赔例题
6.6竣工结算
6.6.1竣工结算的概念
6.6.2竣工结算的编制
6.6.3竣工结算审核

附录
附录A定额计价法编制施工图预算实例
附录B工程量清单计价法编制施工图预算
附录C课程设计题目
附录D常用数据资料
参考文献
……